Исходные данные
{
"Area": "130,2",
"EtpUrl": "alfalot.ru",
"photos": [],
"BidStep": "387000",
"Deposit": "387000",
"EtpName": "Альфалот",
"LotName": "- Жилой дом, площадь: 130,2 кв.м, этажей -2, назначение: жилой, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:232, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниц",
"TradeId": "e4d3cd10-d822-4fe9-9c7f-af6ce8bf73ea_2",
"DebtorInn": "781634312675",
"TradeType": "Публичное предложение",
"documents": [
{
"url": null,
"name": "ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ (проект).docx",
"sizeBytes": 19973
},
{
"url": null,
"name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (ПРОЕКТ).docx",
"sizeBytes": 27361
}
],
"BidStepPct": 5,
"BiddingEnd": "2027-01-29T13:00:00",
"CaseNumber": "А56-8426/2025",
"DebtorName": "Новак Любовь Ивановна",
"DepositPct": 5,
"MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/e4d3cd10-d822-4fe9-9c7f-af6ce8bf73ea",
"StartPrice": "7740000",
"AuctionDate": null,
"DebtorSnils": "19528212385",
"MessageGuid": "0d24854b-2980-4cef-a56c-a6394e898f92",
"PublishedAt": "2026-10-02T14:04:00.73",
"BiddingStart": "2026-10-09T13:00:00",
"OrganizerInn": "780409603103",
"PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
"DebtorAddress": "188692, Ленинградская область, р-н Всеволожский, г. Кудрово, ул. Австрийская, д. 4, к. 1, кв. 94",
"OrganizerName": "Ткаченко Максим Александрович",
"LotDescription": "- Жилой дом, площадь: 130,2 кв.м, этажей -2, назначение: жилой, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:232, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, снт Массив Кривко Плодовое, Участок 179;\n\n- Земельный участок, площадь: 1000 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:179, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Кривко, СНТ Плодовое, уч. № 179 , вид собственности: Индивидуальная.\n",
"OrganizerEmail": "maximlex@yandex.ru",
"OrganizerPhone": "+79111991818",
"CadastralNumber": "47:03:1216001:232",
"IsRepeatAuction": true,
"PriceReductions": [
{
"To": "2026-10-16T10:00:00.000Z",
"From": "2026-10-09T10:00:00.000Z",
"Price": "7740000",
"Period": 1
},
{
"To": "2026-10-23T10:00:00.000Z",
"From": "2026-10-16T10:00:00.000Z",
"Price": "7353000",
"Period": 2
},
{
"To": "2026-10-30T10:00:00.000Z",
"From": "2026-10-23T10:00:00.000Z",
"Price": "6966000",
"Period": 3
},
{
"To": "2026-11-06T10:00:00.000Z",
"From": "2026-10-30T10:00:00.000Z",
"Price": "6579000",
"Period": 4
},
{
"To": "2026-11-13T10:00:00.000Z",
"From": "2026-11-06T10:00:00.000Z",
"Price": "6192000",
"Period": 5
},
{
"To": "2026-11-20T10:00:00.000Z",
"From": "2026-11-13T10:00:00.000Z",
"Price": "5805000",
"Period": 6
},
{
"To": "2026-11-27T10:00:00.000Z",
"From": "2026-11-20T10:00:00.000Z",
"Price": "5418000",
"Period": 7
},
{
"To": "2026-12-04T10:00:00.000Z",
"From": "2026-11-27T10:00:00.000Z",
"Price": "5031000",
"Period": 8
},
{
"To": "2026-12-11T10:00:00.000Z",
"From": "2026-12-04T10:00:00.000Z",
"Price": "4644000",
"Period": 9
},
{
"To": "2026-12-18T10:00:00.000Z",
"From": "2026-12-11T10:00:00.000Z",
"Price": "4257000",
"Period": 10
},
{
"To": "2026-12-25T10:00:00.000Z",
"From": "2026-12-18T10:00:00.000Z",
"Price": "3870000",
"Period": 11
},
{
"To": "2027-01-01T10:00:00.000Z",
"From": "2026-12-25T10:00:00.000Z",
"Price": "3483000",
"Period": 12
},
{
"To": "2027-01-08T10:00:00.000Z",
"From": "2027-01-01T10:00:00.000Z",
"Price": "3096000",
"Period": 13
},
{
"To": "2027-01-15T10:00:00.000Z",
"From": "2027-01-08T10:00:00.000Z",
"Price": "2709000",
"Period": 14
},
{
"To": "2027-01-22T10:00:00.000Z",
"From": "2027-01-15T10:00:00.000Z",
"Price": "2322000",
"Period": 15
}
],
"AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Новак Любови Ивановны (ИНН 781634312675, адрес регистрации:188693, Ленинградская область, г Кудрово, ул Австрийская, д 4 к 1, кв 94) - Ткаченко Максим Александрович (ИНН 780409603103, СНИЛС 01699051469, 195197, г Санкт-Петербург, а/я 38, тел. 79111991818, maximlex@yandex.ru, член Ассоциации СРО Союз арбитражных управляющих \"Национальный Центр Реструктуризации и Банкротства\" адрес: 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 , стр. 2, помещ. 110, ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173), действующий на основании Решения Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-8426/2025 от 16.09.2025, сообщает о \nпроведении на ЭТП ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот) – ОГРН 1110280063563, ИНН/КПП 278184720/027801001, юридический адрес: 450059, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 9, корп. 6, подъезд 2, этаж 2, адрес в сети интернет: www. http://alfalot.ru/, торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Должника - Новак Любови Ивановны (ИНН 781634312675) в следующем составе:\n\nЛот №1:\n- Здание, площадь: 67,5 кв.м, назначение: нежилое, наименование: баня, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:6597, количество этажей 2, адрес (местонахождение): Россия, обл Ленинградская, р-н Всеволожский.\n- Земельный участок, площадь: 2456 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:295, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Манушкино.\n- Жилой дом, этажей 2, площадь: 434,9 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:6599, адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район.\n\nНачальная цена лота №1: 32 862 859, 2 рублей; Минимальная цена продажи (цена отсечения) - 9 128 572, 00 руб.\n\nЛот №2\n- Жилой дом, площадь: 130,2 кв.м, этажей -2, назначение: жилой, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:232, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, снт Массив Кривко Плодовое, Участок 179;\n- Земельный участок, площадь: 1000 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый (условный) номер: 47:03:1216001:179, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, массив Кривко, СНТ Плодовое, уч. № 179 вид собственности: Индивидуальная.\n\nНачальная цена лота №2: 7 740 000, 00 рублей. Минимальная цена продажи (цена отсечения) - 2 150 000, 00 руб.\n\nДля участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 09.10.2026 13:00, дата и время окончания подачи заявок: 29.01.2027 13:00. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа на русском языке в произвольной форме и должна содержать сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.02 г. и Приказом МЭР РФ №495 от 23.07.2015 г.\n\nЗадаток на торгах по лоту №1 составляет 5% от начальной цены продажи на соответствующем этапе снижения цены;\nЗадаток на торгах по лоту №2 составляет 5% от начальной цены продажи на соответствующем этапе снижения цены;\n\nСнижение цены происходит каждые 7 (семь) календарных дней на 5% от начальной цены на публичных торгах. На последнем этапе снижения цена снижается по лоту №1 на 730 285, 76 руб., по лоту №2 на 172 000,00 руб.\n\nВ целях участия в торгах заявитель вносит задаток в размере 5(пять) % от цены, которая действует на том периоде снижения, на котором подана заявка, на счет должника (получатель - Новак Любовь Ивановна, ИНН 781634312675, р/с 40817810550205350295 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Назначение платежа: задаток за участие в торгах по лоту №___ по продаже имущества Новак Л.И., идентификационный номер торгов №___.). Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, не позднее указанной в сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. В случае не подтверждения поступление задатка на счет, принимается решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах.\n\nШаг торгов по лоту №1 составляет 5% от начальной цены продажи; по лоту №2 составляет 5% от начальной цены продажи;\n\nЗаявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Альфалот (https://bankrupt.alfalot.ru). \nРезультаты торгов подводятся на электронной торговой площадке \"Альфалот\": www. http://alfalot.ru/, после окончания периода, в котором поступила заявка, соответствующая требованиям торгов, либо 29.01.2027 г. в случае отсутствия заявок после окончания всех периодов либо если заявка, соответствующая требованиям торгов, поступила в последнем периоде.\nПобедителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\nПраво приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\nВ случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.\nВ случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\nС даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.\n\nДоговор купли-продажи заключается между продавцом и победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. Указанное предложение направляется победителю торгов в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов, протокол о результатах проведения торгов направляется победителю торгов в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата приобретенного имущества производится в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи имущества безналичным путем по следующим реквизитам: (получатель - Новак Любовь Ивановна, ИНН 781634312675, р/с 40817810550205350295 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763).\n\nОзнакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 15:00 до 16:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону +79111991818, е-mail: maximlex@yandex.ru. \n\nДля целей ознакомления с имуществом финансовый управляющий размещает ссылки на видеообзор каждого лота:\n\nЛот 1: https://rutube.ru/video/private/fd18365faf46992ddb53f10f88dab01a/?p=VonGSSdOnyFWqZTSmysdPA ;\nЛот 2: https://disk.yandex.ru/i/iqatfctjKUeiEw ; https://disk.yandex.ru/i/G4A22k1mVdae9A .\n\nОплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Новак Любовь Ивановна, ИНН 781634312675, р/с 40817810550205350295 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.",
"SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
"ArbitrationManagerInn": "780409603103",
"ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА\"",
"ArbitrationManagerName": "Ткаченко Максим Александрович"
}