Дом и земельный участок в п. Синицыно Ленинградской области

Организатор торгов - финансовый управляющий Титов Игорь Викторович (ИНН 780714635800, СНИЛС 02018842615; 188632, Ленинградская обл., г. Сертолово, а/я 5; +79817500231, tiv_arbitr@mail.ru), член Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ИНН 7701321710, ОГРН 1027701024878; 101000, г. Москва, Лубянский пр-д, д.5, стр.1) сообщает о продаже имущества Лубнина Никиты Сергеевича (дата рождения: 17.11.1995, место рождения: г. Якутск, место жительства: 194363, г. Санкт–Петербург, пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 4, кв. 627, ИНН 143529030088, СНИЛС 160-212-831 12; далее - должник) путем проведения электронных торгов. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 декабря 2025 г. (резолютивная часть объявлена 03 декабря 2025 г.) по делу №А56-99945/2025 Лубнин Никита Сергеевич признан несостоятельным (банкротом). На открытые электронные торги посредством публичного предложения выставляется Лот №1: Земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п. Синицыно, ул. Дачная, земельный участок 40, кадастровый номер 47:01:1514001:8, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом площадью 205,5 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п. Синицыно, ул. Дачная, дом 40, кадастровый номер 47:01:1514001:89, количество этажей: 3. Имущество находится в залоге у АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971). Начальная цена: 13 875 138,00 руб. Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» - http://cdtrf.ru (далее - ЭТП). Доп.информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания приема заявок по адресу: tiv_arbitr@mail.ru, а также на ЭТП. Ознакомление с лотом проводится по месту его нахождения по предварительной записи по тел. +79817500231. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП: выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законом (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Задаток в размере 10% от цены лота, действующей на момент подачи заявки, должен быть зачислен в срок не позднее последнего дня периода действия цены, в котором подана заявка, на р/счет оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203 КПП 168301001): р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, №лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Прием заявок на участие и предложений о цене устанавливается согл.графику: с 09:00 13.11.2026 по 18:00 19.11.2026 - 13 875 138,00 руб.; с 09:00 20.11.2026 по 18:00 26.11.2026 - 13 458 884,00 руб.; с 09:00 27.11.2026 по 18:00 03.12.2026 - 13 042 630,00 руб. (минимальная цена). Согл. ст.139 ФЗ №127-ФЗ с даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщении о торгах счет, в установленный таким сообщением срок. Победителем в торгах посредством публичного предложения признается: 1.Участник, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; 2.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; 3.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. Итоги торгов подводятся на ЭТП после определения победителя. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Победитель обязан уплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам: получатель – Лубнин Никита Сергеевич (ИНН 143529030088), р/с 40817810955194765594, Северо-Западный банк ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653.