ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом, кадастровый номер: 28:05:011107:32, площадь 42,3 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер: 28:05:011107:7, площадь: 872 кв.м., местоположение: Амурская область, г Свободный, ул Ударная,

Жилой дом, 42,3 м², Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 391 500 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Мэссэрова Аниса Галимжановна. Данные обновлены 11 сентября 2026.

391 500 ₽
начальная 652 500 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 03:00
До торгов
23.10.2026, 04:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 6
391 500 ₽
Следующее снижение
−65 250 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 652 500 ₽● Сейчас 391 500 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 18.09.2026652 500 ₽—120%
218.09.2026 – 25.09.2026587 250 ₽−10%108%
325.09.2026 – 02.10.2026522 000 ₽−20%96%
402.10.2026 – 09.10.2026456 750 ₽−30%84%
509.10.2026 – 16.10.2026391 500 ₽−40%72%
616.10.2026 – 23.10.2026326 250 ₽−50%60%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (543 055 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1652 500 ₽−109 445 ₽-17%
2587 250 ₽−44 195 ₽-8%
3522 000 ₽21 055 ₽4%
4456 750 ₽86 305 ₽19%
5391 500 ₽151 555 ₽39%
6326 250 ₽216 805 ₽66%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (543 055 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Амурская область
Площадь
42,3 м²
Адрес
Амурская область, г Свободный, ул Ударная, д 56, общая долевая собственность, доля в праве 1/4
Кадастровый №
28:05:011107:32
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
65 250 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 03:00
Дата торгов
23.10.2026, 04:00
Опубликовано
10.09.2026, 07:55
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Амурской области от 22.09.2025 по делу №А04-6771/2025 должник Любченко Владимир Яковлевич (дата рождения: 17.04.1960, место рождения: дер. Сычёвка Свободненского р-на Амурской обл., место жительства: 676455, Амурская Обл., г. Свободный, Ул. Ударная, д. 56, ИНН 280703389228, СНИЛС 07601106321) признан банкротом, введена реализация имущества гражданина. Финансовый управляющий Мэссэрова Аниса Галимжановна (ИНН 165001822758, СНИЛС 10901680125, адрес для корреспонденции: 423812, Набережные Челны, а/я 12040, телефон: +7-965-397-55-38, электронный адрес: anisadolg@yandex.ru). Членство в СРО: Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420034, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7, оф. 1004). Организатором торгов (ОТ) выступает Финансовый управляющий Мэссэрова Аниса Галимжановна (ИНН 165001822758, СНИЛС 10901680125, адрес для корреспонденции: 423812 Татарстан Респ., Набережные Челны, пр-кт Мира д 24В а/я 1204).Членство в СРО: Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420034, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7, оф. 1004). Настоящим финансовый управляющий Мэссэрова А.Г.(Организатор торгов (ОТ) сообщает о проведении торгов, посредству публичного предложения, в целях реализации следующего имущества должника: Лот 1: Жилой дом, кадастровый номер: 28:05:011107:32, площадь 42,3 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер: 28:05:011107:7, площадь: 872 кв.м., местоположение: Амурская область, г Свободный, ул Ударная, д 56, общая долевая собственность, доля в праве 1/4. Начальная стоимость: 652 500 руб. Величина снижения цены составляет 10 % от начальной цены лота каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) – 50 % от начальной цены лота, установленной на повторных торгах. Задаток оплачивается в размере 10% от начальной стоимости, по реквизитам электронной торговой площадки. Название банка: Банк ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК" БИК 042202824 Корр. счет 30101810200000000824 Расчетный счет 40702810429070013813 Получатель: Общество с ограниченной ответственностью "ЭТП" Сокращенное наименование ООО "ЭТП" ИНН 1655269981 КПП 165501001 ОГРН 1131690035124 Задаток должен поступить до конца приема заявок. Победителем признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены на электронной площадке. Дата и время размещения протокола о результатах торгов определяется автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки. В случае определения победителя торгов финансовый управляющий принимает меры к заключению с ним договора купли-продажи имущества в порядке и сроки, которые установлены гражданским законодательством, законодательством о банкротстве, иными нормативными актами. В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оплата должна быть произведена в течении 30 дней с момента окончания торгов. Реквизиты: Наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОВКОМБАНК" Наименование получателя: Любченко Владимир Яковлевич Счет получателя: 40817810750224394731 Кор/счет банка: 30101810150040000763 БИК: 045004763 Ознакомление с предметом торгов и документацией на имущество осуществляется по месту нахождения имущества в рабочие дни после предварительного согласования даты и времени по телефону организатора торгов +79014698244 или электронной почты torgitorgi1@yandex.ru.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Арбитлот.pdf158 КБ
  • Договор о задатке Арбитлот.pdf.sig4 КБ
  • Проект Договора недвижимое имущество.pdf221 КБ
  • Проект Договора недвижимое имущество.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, кадастровый номер: 28:05:011107:32, площадь 42,3 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер: 28:05:011107:7, площадь: 872 кв.м., местоположение: Амурская область, г Свободный, ул Ударная, д 56, общая долевая собственность, доля в праве 1/4.

Стороны и дело

Должник
Любченко Владимир Яковлевич
ИНН № дела: А04-6771/2025СНИЛС: 07601106321
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Любченко Владимир Яковлевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Мэссэрова Аниса Галимжановна
ИНН Телефон: +79653975538Email: anisadolg@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мэссэрова Аниса Галимжановна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 38. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:05:011107:32
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:05:011107:32 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    543 055 ₽
    Диапазон
    325 824 – 1 067 441 ₽
    Цена за м² (медиана)
    12 838 ₽/м²
    Текущая цена лота
    72% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.