ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 52.7 м²

Нежилое помещение, 52,7 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 870 492 ₽. Организатор: КГБУ "АИС ПК". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 870 492 ₽
112% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 355 908 ₽ (номер 25:28:000000:52290). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Приморский край
Площадь
52,7 м²
Этаж
2
Адрес
Российская Федерация, Приморский край, г Владивосток
Кадастровый №
25:28:000000:52290
Кадастровая стоимость
1 355 908 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
24.08.2026, 06:15
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Коммерческий объект вдоль ж/д путей в активно растущем прибрежном районе Владивостока РасположениеОбъект расположен в одном из самых динамично растущих микрорайонов Владивостока – "Садгород". Прибрежное расположение – в пешей доступности городской пляж «Солнечный», что создаёт дополнительный поток людей в тёплый сезон;Рядом остановка пригородной электрички «Садгород» – удобная транспортная связь с центром города и другими районами Владивостока без привязки к автомобильному трафику;Удобный подъезд и место для стоянки автомобилей, ровный рельеф территории;Развивающаяся территория: активно возводятся новые жилые комплексы, формирующие устойчивый приток новых жителей, рядом находится главный зоопарк города. ПланировкаОбъект имеет многокомнатную планировку – несколько изолированных помещений, объединённых общим коридором, что даёт гибкость при зонировании под разные функции. Ориентировочная высота потолков – около 2,7 м. Гибкость реализацииФормат «свободного назначения» позволяет реализовать широкий спектр сценариев использования – от сервисного или медицинского объекта до пункта услуг для жителей и гостей растущего жилого массива. Потенциал объекта связан прежде всего с активной жилой застройкой и растущим направлением туризма. Помещение сейчас свободно от арендаторов и юридически «чистое», что даёт новому собственнику полную свободу в выборе формата использования. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Стороны и дело

Продавец
КГБУ "АИС ПК"
Организатор торгов
КГБУ "АИС ПК"
Телефон: +74232364135Email: marchenko.ok@ais-pk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:28:000000:52290
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:28:000000:52290 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 30.10.2026
    Госимущество · Публичное предложение · начальная 2 870 492 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    10 046 062 ₽
    Диапазон
    4 374 900 – 13 160 562 ₽
    Цена за м² (медиана)
    190 627 ₽/м²
    Текущая цена лота
    29% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.