КГБУ "АИС ПК"

Уникальный архитектурный каркас с земельным участком на острове Русский Об объектеДва сферических сооружения на участке площадью 20 000 кв.м – объект незавершенного строительства, готовившийся стать главной событийной и культурной площадкой острова во Владивостоке. Степень готовности объекта – 40%. На монолитном железобетонном основании, один из которых уже практически полностью смонтирован по несущему каркасу и частично остеклён, включая смонтированные секции амфитеатрных трибун. Такая форма – редкость и сама по себе создаёт эффект знаковой архитектуры, привлекательной для проектов, которым важен запоминающийся образ: планетария, выставочного или музейного пространства, концертного зала, конференц- и ивент-центра, или объекта делового туризма. Несущие железобетонные конструкции и сваи, по заключению осмотра, не имеют повреждений – это значит, что основной силовой каркас сохранён и пригоден для завершения строительства. Расположение с исключительным потенциалом Объект находится в центральной части острова Русский – территории, которая за последние 15 лет превратилась в один из самых динамично развивающихся районов Владивостока. Рядом – кампус Дальневосточного федерального университета, построенный к саммиту АТЭС-2012 и ежегодно принимающий участников Восточного экономического форума; Приморский океанариум – крупнейший в России; вантовый Русский мост, соединяющий остров с центром города – один из самых протяжённых в мире. Участок расположен в 100 м от трассы от остановки общественного транспорта. Остров Русский – часть Приморского края, который является главными морскими воротами России в Азиатско-Тихоокеанский регион: здесь действуют льготные режимы Свободного порта Владивосток и территорий опережающего развития, растёт поток туристов из Китая, Кореи и Юго-Восточной Азии. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Этаж административного здания в Лесозаводске с потенциалом логистического объектаОб объектеОбъект представляет помещения №1 – 23 на 1 этаже здания, фактически – весь первый этаж. Объект имеет логичную и гибкую планировку: центральную часть занимает просторный холл с лестничной клеткой;по периметру расходятся два крыла кабинетного типа, состоящие из помещений от 7 до 16 м²;в дальней части этажа расположен блок укрупнённых помещений (25 – 37 м²);предусмотрен узел санитарно-бытовых помещений (включая туалет) в средней части этажа;высота потолков – около 3,6 м, что выше типового офисного стандарта и позволяет реализовать более сложные интерьерные решения или разместить дополнительные инженерные коммуникации.Преимущество планировки – наличие двух самостоятельных входов с улицы. Расположение и доступностьИнвестиционный профиль города: логистика и приграничная торговля с Китаем Лесозаводск – один из немногих городов Приморского края, где сходятся сразу три ключевых транспортных фактора федерального значения: через город проходит электрифицированный Транссиб, а узловая железнодорожная станция Ружино обслуживает пассажирское и грузовое сообщение по направлениям Владивосток – Хабаровск;рядом проходит федеральная автотрасса «Уссури» (М60);всего в 9 км от города действует автомобильный грузопассажирский пункт пропуска Марково – Хулинь – один из немногих постоянных двусторонних погранпереходов с Китаем в Приморье, с ежегодным грузооборотом свыше 60 тыс. тонн.Это делает Лесозаводск естественным логистическим хабом на стыке российского и китайского рынков. В масштабе края город расположен между Владивостоком (~355 км) и Хабаровском (~408 км). Расположение объекта внутри города Здание стоит на въездной магистрали города – первое крупное строение, которое видит любой, кто въезжает в Лесозаводск со стороны трассы. Рядом находится остановка общественного транспорта, смешанная застройка (административная и частный жилой сектор). К зданию организован полноценный подъезд, просторная прилегающая территория. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Земельный участок с имущественным комплексом в сельской местности Анучинского округа Об объектеЛот состоит из земельного участка 10 103 кв. м и 3 зданий общей площадью более 1 600 кв. м. Здания длительное время не эксплуатируются, что и объясняет их текущее состояние износа. Ключевая ценность лота – сам земельный участок площадью более 1 гектара в общественно-деловой зоне населённого пункта. РасположениеОбъект находится в с. Анучино – административном центре Анучинского муниципального округа Приморского края. Через село проходит региональная автодорога Осиновка – Рудная Пристань, а сам участок примыкает к первой линии асфальтированной дороги, что обеспечивает круглогодичный подъезд. До ближайшего города Арсеньева – около 28 км, до Владивостока – порядка 207 км. Анучинский округ – аграрный район с развитым рисоводством: в долине реки Арсеньевки одни из лучших в крае условий для выращивания риса в промышленных масштабах. Дополнительно в округе развиты лесозаготовка и личные подсобные хозяйства. Природа и экологическая обстановкаСело Анучино расположено в отрогах Сихотэ-Алиня – со всех сторон его окружают сопки, покрытые тайгой, а сам населённый пункт стоит на левом берегу реки Арсеньевки, в месте её слияния с рекой Муравейкой. Более 86 % территории округа покрыто лесом, что делает эти места одними из самых экологически чистых в Приморском крае. Территория сохраняет атмосферу тихой, размеренной провинциальной жизни на фоне почти нетронутых природных ландшафтов. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Помещение свободного назначения в центре ДальнегорскаКомпактное нежилое помещение в многоквартирном доме Состояние объекта: готово к запуску, не требует вложений на стартеВыполнено объединение двух помещений в одно – на данный момент это цельное, удобное для эксплуатации пространство.Чистовая офисная отделка: стены оклеены обоями, подвесной потолок типа "Армстронг", пол – ламинированная доска. Внутренняя отделка без повреждений.Все инженерные системы в рабочем состоянии: электроснабжение (разводка, освещение, выключатели), центральное отопление (стояк, радиаторы), пожарная сигнализация без повреждений. Расположение – деловое район городаОбъект находится в центре Дальнегорска, на главной магистрали города. Здание с асфальтированным подъездом сразу с четырёх сторон квартала и парковкой во дворе. В шаговой доступности: парк культуры и отдыха;продуктовые и непродовольственные магазины;отделение банка;детский сад;плотная жилая застройка. Возможные сценарии использованияФормат и локация (первая линия центральной улицы, жилой квартал с высокой плотностью населения) открывают широкий выбор для реализации бизнес-идей: Услуги для населения: парикмахерская, салон красоты, маникюрный кабинет, ателье, мастерская по ремонту.Офис специалиста или небольшой компанииМини-магазин или точка выдачи товаровСдача в арендуСкладская деятельность Компактная площадь, функционирующее состояние, отличная локация в центре города – сочетание, которое делает этот лот одним из наиболее привлекательных вариантов для быстрого входа в сферу коммерческой недвижимости Приморского края. Объект готов к сделке уже сейчас.

Помещения на 1 и 2 этажах здания в центре п. Пограничный, Приморский край – просторное многофункциональное пространство. Функциональная планировкаПланировка кабинетного типа. Устройство пространства позволяет гибко адаптировать его под будущий проект: выделить разные зоны под самостоятельные площадки или объединить в одно масштабное направление. Расположение – преимуществоЗдание находится в общественно-деловой, центральной части Пограничного. К объекту обеспечен автомобильный подъезд, имеется парковка, вблизи остановки общественного транспорта. П. Пограничный обладает выгодным географическим положением – до границы с Китаем около 15 км. Автомобильный пункт пропуска «Пограничный» является крупнейшим в Приморском крае (пропускная способность около 1300 автомобилей в сутки). Потенциал для различных бизнес-моделейОбъект находится в удовлетворительном состоянии, с отделкой «стандарт». Свободное назначение объекта, планировка кабинетного типа и наличие нескольких функциональных зон позволяют рассматривать широкий спектр вариантов использования. С учётом приграничного положения, особенно интересными могут быть: офис или административный центр;представительство компании, работающей с Китаем;офис транспортной, экспедиторской или логистической компании;компания по сопровождению внешнеэкономической деятельности и таможенных операций;юридические, бухгалтерские и консалтинговые услуги для участников ВЭД;центр переводческих и сопутствующих услуг для бизнеса, работающего с КНР;торгово-сервисный центр;образовательный центр, в том числе с программами подготовки специалистов для работы с китайскими партнёрами;медицинский или оздоровительный центр;комбинированный офисно-сервисный объект с несколькими направлениями деятельности. Инвестиционная привлекательностьОбъект сочетает возможности гибкого коммерческого использования с преимуществами приграничного положения и может стать основой для проекта, связанного как с локальным рынком, так и с растущим направлением российско-китайского делового взаимодействия.

Здание с земельным участком в портовой зоне Приморского края Об объектеОдноэтажное здание 1977 года постройки на земельном участке площадью 1 235 кв.м ранее использовалось как административное здание станции скорой медицинской помощи. На сегодняшний день здание не эксплуатируется, что даёт покупателю полную свободу в выборе формата редевелопмента. Расположение с федеральным значениемОбъект расположен в п. Врангель – портовом районе г. Находка, непосредственно примыкающем к акватории и инфраструктуре порта Восточный, третьего по грузообороту порта России и крупнейшего морского порта на тихоокеанском побережье страны (свыше 86 млн тонн грузооборота в год). Рядом расположены мощности АО «Восточный Порт», контейнерный терминал ООО «Восточная стивидорная компания» (группа Global Ports) и другие стивидорные предприятия. В масштабе Приморского края Находка – это не просто город, а ключевой транспортный узел на Транссибирской магистрали, соединяющий Россию со странами АТР: Китаем, Республикой Корея, Японией. Через Находкинский городской округ проходит значительная часть экспортно-импортных грузопотоков страны, что формирует устойчивый спрос на сопутствующую инфраструктуру – от офисов и сервисных пунктов до объектов социального и бытового назначения для портовых рабочих и смежных отраслей. Непосредственное окружение объекта – сложившаяся жилая застройка посёлка, к объекту обеспечен автомобильный подъезд. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Помещение на 1 этаже жилого дома во Владивостоке – коммерческий объект с отдельным входом Локация с готовой аудиториейГотовое коммерческое пространство в устоявшемся жилом квартале с гарантированным потоком аудитории – идеальная стартовая площадка для бизнеса, ориентированного на локальных клиентов: аптеки, торговые точки, пункты выдачи заказов, медицинские услуги, студии красоты или детские центры. Историческая специализация помещения (ранее – амбулатория детской поликлиники) уже сформировала у местных жителей привычку обращаться сюда за услугами – это ценный «якорный» фактор при повторном запуске социально значимого сервиса. Удобство и транспортная доступностьОтдельный вход с улицы обеспечивает полную автономность объекта. Рядом – остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы, плотная жилая застройка и уже сложившаяся шаговая инфраструктура, а значит – не нужно «взращивать» спрос с нуля. Гибкость использованияПланировка позволяет реализовать разные сценарии использования. Помещение представляет собой группу из нескольких смежных кабинетов, объединённых общим коридором, что удобно как для зонирования под разные функции, так и для организации единого открытого пространства при перепланировке. Часть помещений была объединена для увеличения полезной площади. Ориентировочная высота потолков – около 2,6 м в основных помещениях. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Коммерческий объект вдоль ж/д путей в активно растущем прибрежном районе Владивостока РасположениеОбъект расположен в одном из самых динамично растущих микрорайонов Владивостока – "Садгород". Прибрежное расположение – в пешей доступности городской пляж «Солнечный», что создаёт дополнительный поток людей в тёплый сезон;Рядом остановка пригородной электрички «Садгород» – удобная транспортная связь с центром города и другими районами Владивостока без привязки к автомобильному трафику;Удобный подъезд и место для стоянки автомобилей, ровный рельеф территории;Развивающаяся территория: активно возводятся новые жилые комплексы, формирующие устойчивый приток новых жителей, рядом находится главный зоопарк города. ПланировкаОбъект имеет многокомнатную планировку – несколько изолированных помещений, объединённых общим коридором, что даёт гибкость при зонировании под разные функции. Ориентировочная высота потолков – около 2,7 м. Гибкость реализацииФормат «свободного назначения» позволяет реализовать широкий спектр сценариев использования – от сервисного или медицинского объекта до пункта услуг для жителей и гостей растущего жилого массива. Потенциал объекта связан прежде всего с активной жилой застройкой и растущим направлением туризма. Помещение сейчас свободно от арендаторов и юридически «чистое», что даёт новому собственнику полную свободу в выборе формата использования. По всем вопросамДля получения дополнительных сведений о состоянии объекта и другим вопросам, касательно его продажи – обращайтесь по контактным данным в профиле.

Замок Яна Янковского – легенда Приморского края Объект культурного наследияОснователь замка, Ян Янковский, был сыном польского дворянина Михаила Янковского, который в 80-х годах XIX века приехал в Приморье и активно занимался предпринимательством и изучением края. Ян продолжил дело отца: поселившись у мыса Гамова, он организовал успешное оленеводческое товарищество, а в 1918 году построил собственный дом-замок, способный выдержать нападения мунчжуров: с узкими окнами-бойницами, тайной комнатой в подвале и ходом к водопаду. Ян прожил в своём замке всего год, после чего скоропостижно скончался. Но его наследие стало настоящим украшением бухты Витязь Хасанского муниципального округа – одного из самых живописных мест Приморского края. Главные преимуществаГотовая легенда – готовый бренд. Объект с настоящей, документально подтверждённой историей и романтическим образом замка – редкость для туристического рынка Дальнего Востока. Такую историю не нужно придумывать: она уже работает на привлечение внимания и легко превращается в основу для позиционирования гостиницы, музея, арт-резиденции и иных проектов. Локация первого ряда. Здание стоит на возвышенности с видом на бухту Витязь – один из самых впечатляющих заливов южного Приморья, популярное направление для дайвинга, парусного спорта и морского туризма. Рядом находятся знаковые точки полуострова Гамова, что открывает возможности для создания единого туристического маршрута. Статус ОКН как инструмент. Региональный статус памятника культурного наследия открывает доступ к мерам государственной поддержки: Стоимость от 1 ₽ за м² в год. Ставка 1 рубль за квадратный метр – стартовая цена аукциона. При заключении договора аренды, арендатор имеет преимущественное право продления на новый срок.Льготное кредитование на восстановление. Для инвесторов, вкладывающихся в объекты культурного наследия, действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических зданий: 6% годовых – если объект приспосабливается под гостиницу от 3* и выше, 9% годовых – для остальных проектов.Растущий интерес к внутреннему туризму. Бухта Витязь и полуостров Гамова уже входят в маршруты Приморских туроператоров. Новый объект в этой локации получает готовый поток заинтересованной аудитории. О расположенииОбъект находится в селе Витязь Хасанского муниципального круга Приморского края – в одном из самых живописных прибрежных районов региона, известном чистыми бухтами, скалистыми мысами и редкими видами флоры. Место сочетает уединённость и атмосферу первозданной природы с транспортной доступностью от Владивостока, что делает его привлекательным для развития направлений туризма и событийных форматов.