Здание свободного коммерческого назначения, 177.2 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Здание

Регион

Приморский край

Площадь

177,2 м²

Год постройки

1918

Адрес

Приморский край, Хасанский район, с.Витязь, ул.Лесная, д.8

Кадастровый №

25:20:000000:2048

Кадастровая стоимость

1 552 646 ₽

Форма торгов

Аукцион на повышение

Опубликовано

19.08.2026, 10:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Другой документ.pdf482 КБ
• Выписка из ЕГРН.pdf366 КБ
• Технический паспорт.pdf2.4 МБ

Описание

Замок Яна Янковского – легенда Приморского края Объект культурного наследияОснователь замка, Ян Янковский, был сыном польского дворянина Михаила Янковского, который в 80-х годах XIX века приехал в Приморье и активно занимался предпринимательством и изучением края. Ян продолжил дело отца: поселившись у мыса Гамова, он организовал успешное оленеводческое товарищество, а в 1918 году построил собственный дом-замок, способный выдержать нападения мунчжуров: с узкими окнами-бойницами, тайной комнатой в подвале и ходом к водопаду. Ян прожил в своём замке всего год, после чего скоропостижно скончался. Но его наследие стало настоящим украшением бухты Витязь Хасанского муниципального округа – одного из самых живописных мест Приморского края. Главные преимуществаГотовая легенда – готовый бренд. Объект с настоящей, документально подтверждённой историей и романтическим образом замка – редкость для туристического рынка Дальнего Востока. Такую историю не нужно придумывать: она уже работает на привлечение внимания и легко превращается в основу для позиционирования гостиницы, музея, арт-резиденции и иных проектов. Локация первого ряда. Здание стоит на возвышенности с видом на бухту Витязь – один из самых впечатляющих заливов южного Приморья, популярное направление для дайвинга, парусного спорта и морского туризма. Рядом находятся знаковые точки полуострова Гамова, что открывает возможности для создания единого туристического маршрута. Статус ОКН как инструмент. Региональный статус памятника культурного наследия открывает доступ к мерам государственной поддержки: Стоимость от 1 ₽ за м² в год. Ставка 1 рубль за квадратный метр – стартовая цена аукциона. При заключении договора аренды, арендатор имеет преимущественное право продления на новый срок.Льготное кредитование на восстановление. Для инвесторов, вкладывающихся в объекты культурного наследия, действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических зданий: 6% годовых – если объект приспосабливается под гостиницу от 3* и выше, 9% годовых – для остальных проектов.Растущий интерес к внутреннему туризму. Бухта Витязь и полуостров Гамова уже входят в маршруты Приморских туроператоров. Новый объект в этой локации получает готовый поток заинтересованной аудитории. О расположенииОбъект находится в селе Витязь Хасанского муниципального круга Приморского края – в одном из самых живописных прибрежных районов региона, известном чистыми бухтами, скалистыми мысами и редкими видами флоры. Место сочетает уединённость и атмосферу первозданной природы с транспортной доступностью от Владивостока, что делает его привлекательным для развития направлений туризма и событийных форматов.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

8

Ориентир (медиана)

6 370 820 ₽

Диапазон

1 537 500 – 16 421 626 ₽

Цена за м² (медиана)

35 953 ₽/м²

Текущая цена лота

0% от ориентира

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.