ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 18.4 м²

Нежилое помещение, 18,4 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 515 574 ₽. Организатор: КГБУ "АИС ПК". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

515 574 ₽
107% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 249 462 ₽ (номер 25:03:010105:5419). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Приморский край
Площадь
18,4 м²
Этаж
2
Год постройки
1965
Адрес
Приморский край, г. Дальнегорск, пр-кт. 50 лет Октября, д. 36, пом. 38,39
Кадастровый №
25:03:010105:5419
Кадастровая стоимость
249 462 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
20.08.2026, 09:57
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение свободного назначения в центре ДальнегорскаКомпактное нежилое помещение в многоквартирном доме Состояние объекта: готово к запуску, не требует вложений на стартеВыполнено объединение двух помещений в одно – на данный момент это цельное, удобное для эксплуатации пространство.Чистовая офисная отделка: стены оклеены обоями, подвесной потолок типа "Армстронг", пол – ламинированная доска. Внутренняя отделка без повреждений.Все инженерные системы в рабочем состоянии: электроснабжение (разводка, освещение, выключатели), центральное отопление (стояк, радиаторы), пожарная сигнализация без повреждений. Расположение – деловое район городаОбъект находится в центре Дальнегорска, на главной магистрали города. Здание с асфальтированным подъездом сразу с четырёх сторон квартала и парковкой во дворе. В шаговой доступности: парк культуры и отдыха;продуктовые и непродовольственные магазины;отделение банка;детский сад;плотная жилая застройка. Возможные сценарии использованияФормат и локация (первая линия центральной улицы, жилой квартал с высокой плотностью населения) открывают широкий выбор для реализации бизнес-идей: Услуги для населения: парикмахерская, салон красоты, маникюрный кабинет, ателье, мастерская по ремонту.Офис специалиста или небольшой компанииМини-магазин или точка выдачи товаровСдача в арендуСкладская деятельность Компактная площадь, функционирующее состояние, отличная локация в центре города – сочетание, которое делает этот лот одним из наиболее привлекательных вариантов для быстрого входа в сферу коммерческой недвижимости Приморского края. Объект готов к сделке уже сейчас.

Стороны и дело

Продавец
КГБУ "АИС ПК"
Организатор торгов
КГБУ "АИС ПК"
Телефон: +74232364135Email: marchenko.ok@ais-pk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:03:010105:5419
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:03:010105:5419 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 30.10.2026
    Госимущество · Публичное предложение · начальная 515 574 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    1 389 369 ₽
    Диапазон
    398 608 – 4 506 662 ₽
    Цена за м² (медиана)
    75 509 ₽/м²
    Текущая цена лота
    37% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.