Квартира, расположенная по адресу: Россия, Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Лукино, дом 51А, кв. 186.
Квартира, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 430 777 ₽, на 12 % ниже начальной. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Филиппова Екатерина Геннадьевна. Данные обновлены 4 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 5 034 974 ₽ | — | 88% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 4 883 925 ₽ | −3% | 86% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 4 732 876 ₽ | −6% | 83% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 4 581 826 ₽ | −9% | 80% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 4 430 777 ₽ | −12% | 78% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 4 279 728 ₽ | −15% | 75% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 4 128 679 ₽ | −18% | 73% |
| 8 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 3 977 629 ₽ | −21% | 70% |
| 9 | 02.11.2026 – 10.11.2026 | 3 826 580 ₽ | −24% | 67% |
| 10 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 3 675 531 ₽ | −27% | 65% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 693 400 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 034 974 ₽ | 658 426 ₽ | 13% |
| 2 | 4 883 925 ₽ | 809 475 ₽ | 17% |
| 3 | 4 732 876 ₽ | 960 524 ₽ | 20% |
| 4 | 4 581 826 ₽ | 1 111 574 ₽ | 24% |
| 5 | 4 430 777 ₽ | 1 262 623 ₽ | 28% |
| 6 | 4 279 728 ₽ | 1 413 672 ₽ | 33% |
| 7 | 4 128 679 ₽ | 1 564 721 ₽ | 38% |
| 8 | 3 977 629 ₽ | 1 715 771 ₽ | 43% |
| 9 | 3 826 580 ₽ | 1 866 820 ₽ | 49% |
| 10 | 3 675 531 ₽ | 2 017 869 ₽ | 55% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 693 400 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Россия, Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Лукино, дом 51А, кв. 186
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 503 497 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли продажи.docx24 КБ
- Положение о реализации Публичное предложение Родин В.К,pdf.pdf587 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: Россия, Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Лукино, дом 51А, кв. 186.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 5 693 400 ₽
- Диапазон
- 3 666 492 – 7 582 032 ₽
- Текущая цена лота
- 78% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Московской обл., 34,4 кв.м, 1 комн.5 310 000 ₽ · 34 м² · Московская область
- 50:15:0000000:27291.5 443 200 ₽ · 42 м² · Московская область
- Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО…5 693 400 ₽ · Московская область
- Квартира, площадью: 52,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:15:0010515:443, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, к6 379 200 ₽ · 53 м² · Московская область
- Квартира, кадастровый (условный) номер 50:15:0000000:127301.6 700 320 ₽ · 64 м² · Московская область
- Недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Калинина, д.22, кв.181, площадью 61.4 кв.м., с када8 904 600 ₽ · 61 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.