БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 62,70 кв.м.), расположенное по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень. ул. Тимофея Чаркова, д. 81, корп.2, кв.480, кадастровый номер: 72:23:0103002:9673.
Квартира, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 308 000 ₽. Приём заявок до 14 февраля 2027. Организатор: Пудовкин Андрей Юрьевич. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
7 308 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц138 208 ₽
Переплата за срок196 896 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
16.11.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
14.02.2027, 23:59
До торгов
14.02.2027, 23:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 13
7 308 000 ₽
Следующее снижение
−365 400 ₽ · 23.11.2026
● Начальная 7 308 000 ₽● Сейчас 7 308 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 7 308 000 ₽ | — | 145% |
| 2 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 6 942 600 ₽ | −5% | 138% |
| 3 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 6 577 200 ₽ | −10% | 130% |
| 4 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 6 211 800 ₽ | −15% | 123% |
| 5 | 14.12.2026 – 21.12.2026 | 5 846 400 ₽ | −20% | 116% |
| 6 | 21.12.2026 – 28.12.2026 | 5 481 000 ₽ | −25% | 109% |
| 7 | 28.12.2026 – 04.01.2027 | 5 115 600 ₽ | −30% | 101% |
| 8 | 04.01.2027 – 11.01.2027 | 4 750 200 ₽ | −35% | 94% |
| 9 | 11.01.2027 – 18.01.2027 | 4 384 800 ₽ | −40% | 87% |
| 10 | 18.01.2027 – 25.01.2027 | 4 019 400 ₽ | −45% | 80% |
| 11 | 25.01.2027 – 01.02.2027 | 3 654 000 ₽ | −50% | 72% |
| 12 | 01.02.2027 – 08.02.2027 | 3 288 600 ₽ | −55% | 65% |
| 13 | 08.02.2027 – 14.02.2027 | 2 923 200 ₽ | −60% | 58% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 047 650 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 308 000 ₽ | −2 260 350 ₽ | -31% |
| 2 | 6 942 600 ₽ | −1 894 950 ₽ | -27% |
| 3 | 6 577 200 ₽ | −1 529 550 ₽ | -23% |
| 4 | 6 211 800 ₽ | −1 164 150 ₽ | -19% |
| 5 | 5 846 400 ₽ | −798 750 ₽ | -14% |
| 6 | 5 481 000 ₽ | −433 350 ₽ | -8% |
| 7 | 5 115 600 ₽ | −67 950 ₽ | -1% |
| 8 | 4 750 200 ₽ | 297 450 ₽ | 6% |
| 9 | 4 384 800 ₽ | 662 850 ₽ | 15% |
| 10 | 4 019 400 ₽ | 1 028 250 ₽ | 26% |
| 11 | 3 654 000 ₽ | 1 393 650 ₽ | 38% |
| 12 | 3 288 600 ₽ | 1 759 050 ₽ | 53% |
| 13 | 2 923 200 ₽ | 2 124 450 ₽ | 73% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (5 047 650 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 04.01.2027, 4 750 200 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Тюменская область
- Адрес
- Тюменская обл., г. Тюмень. ул. Тимофея Чаркова, д. 81, корп.2, кв.480
- Кадастровый №
- 72:23:0103002:9673
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 461 600 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 16.11.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 14.02.2027, 23:59
- Дата торгов
- 14.02.2027, 23:59
- Опубликовано
- 13.10.2026, 20:59
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Онкиной Светланы Александровны (12.11.1974 года рождения, место рождения: п. Рощино Тюменский р-н Тюменская обл., адрес регистрации: 625040, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, д. 81, корп. 2, кв. 480, ИНН 720409838450, СНИЛС 061-600-623 15) (далее - Должник) Пудовкин Андрей Юрьевич (ИНН 720212498220, СНИЛС 061-143-885-37, эт/пом/ком 1//II/35, почтовый адрес: 625019, г. Тюмень, ул. Республики, 213, а/я 1066 Ассоциация СРО «МЦПУ» (ИНН 7743069037, ОГРН 1027743016652, 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1), действующий на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 23.01.2026г. по делу №А70-20393/2025, объявляет о проведении торгов на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (далее - Оператор) в электронной форме посредством публичного предложения, с открытой формой представления предложений о цене, по продаже следующего имущества должника:: Лот. Наименование, состав, характеристика Начальная цена, в руб.: Лот №1. Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 62,70 кв.м.), расположенное по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень. ул. Тимофея Чаркова, д. 81, корп.2, кв.480, кадастровый номер: 72:23:0103002:9673. Начальная цена по лоту 7 308 000,00 рублей. Имущество по Лоту №1 находится в залоге у Банк ВТБ (публичное акционерное общество).
Указанная начальная цена по лотам действует с 00.00 часов (мск) 16.10.2026г. по 23 час. 59 мин. (мск) 22.10.2026г. включительно. В дальнейшем каждые 7 (семь) дней происходит последовательное снижение цены на 5% от начальной цены продажи, время изменения цены 00 час. 00 мин. (мск). Срок действия публичного предложения (приема заявок) с 00 час. 00 мин. (мск) 16.10.2026г. по 23 час. 59 мин. (мск) 14.02.2027г. включительно. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 2 923 200,00 рублей.
Задаток - 20% от продажной цены лота, установленной для определенного периода проведения торгов. Реквизиты для перечисления задатка: получатель АО "Сбербанк-АСТ" ИНН/КПП 7707308480 / 770401001, р/с №40702810300020038047 в ПАО СБЕРБАНК, г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, в порядке, сроки и на условиях, изложенных в договоре о задатке, размещенном на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (далее - Оператор) в сети интернет по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru. Задаток должен поступить на указанный счет на дату составления протокола определения об определении участников торгов по соответствующему периоду.
К участию в торгах допускаются физ. и юр. лица, своевременно подавшие оператору и организатору торгов заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы. Заявка на участие в торгах подается отдельно по каждому лоту в электронном виде в произвольной письменной форме на русском языке с обязательным указанием и наличием следующих сведений и документов:
- обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
- действительную на день представления заявки на участие в торгах выписки из ЕГРЮЛ или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юр. лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписки из ЕГРИП или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для ИП), копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юр. лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесения денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
- фирменное наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер контактного тел., e-mail заявителя, ИНН;
- заверенные копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юр. лица);
- платежный документ, подтверждающий уплату задатка;
- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, а также внес задаток в размере 20% от продажной цены лота, установленной для определенного периода проведения торгов.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки не позднее 30 минут после окончания торгов составляет проект протокола о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения. Итоги торгов будут подведены в 14-00 часов (мск) по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru, 15.02.2027г. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам торгов в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
В течение 5 дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением договора. Договор должен быть подписан победителем в течение 5 дней с момента его получения. Оплата за проданное имущество осуществляется покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора на счет Онкиной Светланы Александровны №40817810750221685281 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, при этом сумма внесенного победителем торгов задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного имущества.
Ознакомление участников с документацией, согласование осмотра имущества по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, дом 252, корпус 8, предварительная запись по тел.: (922) 0785078; e-mail: aup969@mail.ru, рабочие дни с 12 ч. 00 мин. до 15 ч. 00 мин. (мск). Контакты оператора: http://utp.sberbank-ast.ru. 115184, г. Москва, ул. Большая Татарская д.9, тел. (495) 787-29-97.
Адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 625019, г. Тюмень, ул. Республики, 213, а/я 1066, для Пудовкина А.Ю.
Дата судебного заседания по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина будет определена при поступлении в суд ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
Документы к торгам
- Договор о задатке с 01.02.2024 года (3).pdf211 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимость Лот №1 .docx32 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 62,70 кв.м.), расположенное по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень. ул. Тимофея Чаркова, д. 81, корп.2, кв.480, кадастровый номер: 72:23:0103002:9673.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Пудовкин Андрей ЮрьевичИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0103002:9673
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0103002:9673 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.02.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 28
- Ориентир (медиана)
- 5 047 650 ₽
- Диапазон
- 1 456 200 – 8 110 800 ₽
- Текущая цена лота
- 145% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Тюмени, 38 кв.м, 1 комн.4 788 000 ₽ · Тюменская область
- Квартира, площадь 79,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: 3, адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, город Тюмень, ул. Широтная, дом 209, квартира 5, кадастровый (условный) номер: 72:23:043205 021 100 ₽ · 80 м² · Тюменская область
- Жилое помещение (квартира), общей площадью 49,4 кв.м.,5 074 200 ₽ · 49 м² · Тюменская область
- Жилое помещение (квартира) по адресу г. Тюмень, ул. Вересковая, 11, квартира № 112. Наличие правопритязаний – нет. Количество комнат - 2. Площадь – 62,1кв.м. Этаж - 15. Кадастровый номер 72:23:02210035 180 780 ₽ · Тюменская область
- имущество Саидов Барзу Миргаюрович5 291 000 ₽ · Тюменская область
- Квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Первооткрывателей, дом 2, квартира 355, общей площадью 47.4 кв. м., кадастровый номер: 72:17:1315 341 219 ₽ · 47 м² · Тюменская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 28 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.