ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №5 Повторные торги Жилой дом 38,1кв.м.

Жилой дом, 38,1 м², Саратовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 495 040 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

495 040 ₽
180% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 177 070 ₽ (номер 64:49:020262:26). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 754 ₽
Переплата за срок3 928 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 10:00
До торгов
13.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Саратовская область
Площадь
38,1 м²
Адрес
обл. Саратовская, м.р-н Хвалынский, г.п. город Хвалынск, г. Хвалынск, ул. Максима Горького, дом 69
Кадастровый №
64:49:020262:26
Кадастровая стоимость
177 070 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
5 824 ₽
Задаток
29 120 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 10:00
Дата торгов
13.10.2026, 09:00
Опубликовано
28.09.2026, 13:35
ОбремененияИпотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных отсутствуют.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Кадастровый № 64:49:020262:26; Земельный участок 680кв.м., кадастровый № 64:49:020262:3 Саратовская обл., г.Хвалынск, ул.М.Горького, д.69. Обременение: Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Сведения о прописанных отсутствуют.

Стороны и дело

Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА
ИНН Телефон: +79873047255Email: saratovtorgi@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:49:020262:26
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:49:020262:26 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 11.09.2026
    Арестованное имущество · Аукцион · начальная 582 400 ₽ · итог неизвестен
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 495 040 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (12)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    728 200 ₽
    Диапазон
    402 772 – 1 777 852 ₽
    Цена за м² (медиана)
    19 113 ₽/м²
    Текущая цена лота
    68% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.