Объект незавершенного строительства 169,4 кв.м. и земельный участок 800 кв.м. в Московской обл.

Организатор торгов - финансовый управляющий Магомедовой Наиры Рамазановны (дата/место рождения: 08.09.1993, г. Каспийск, СНИЛС 149-983-620 30, ИНН 057201398700, адрес: 368300, г. Каспийск, ул. Ленина, д. 86, кв. 17) , решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.09.2025 по делу № А15-10603/2025 введена процедура реализации имущества) – Прудникова Галина Александровна (ИНН 671202481003, СНИЛС 108-834-350 62, почтовый адрес: 428034, г. Чебоксары, ул. Мичмана Павлова, д. 76, корп. 1, оф. 49 А, адрес электронной почты: 4946015@mail.ru, контактный номер +79876758010) - член Ассоциация СРО "ЦААУ" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, пер. 1-й Казачий, д. 8, корп. 1, оф. 2), сообщает о продаже имущества Магомедовой Наиры Рамазановны на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот 1: Земельный участок, категория земель: земли сеельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 800 кв. м +/- 20, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, тер. Ягодная, з/у 129, кадастровый номер 50:14:0030111:655, Объект незавершенного строительства, адрес: Московская область, городской округ Щёлково, территория Ягодная, проектируемое назначение – жилой дом, площадь 169,4 кв.м., кадастровый номер 50:14:0030111:4325. Имущество – находится в залоге у Залогового кредитора на основании Договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств от 28.08.2023, государственная регистрация ипотеки земельного участка №10:14:0030111:655-50/158/2023-4 от 29.08.2023, государственная регистрация ипотеки объекта незавершенного строительства 50:14:0030111:4325-50/148/2026-2 от 29.07.2026. Права Залогового кредитора в отношении Имущества подтверждены определением Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15-10603/2025 от 16.01.2026. Для участия в торгах заявитель предоставляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Задаток в соответствии с п. 20 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вносится денежными средствами на счет Оператора электронной площадки, заключающего с заявителями договоры о задатке, по следующим реквизитам: Получатель: ООО "МЭТС" ИНН 5751039346 КПП 575101001 р/счет 40702810700000057354; Банк: Банк ГПБ (АО), к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823; Задаток должен поступить на банковский счет до момента окончания приёма заявок для участия в торгах. Руководство по перечислению задатка на счет Оператора электронной площадки ООО "МЭТС" и трехсторонний договор о задатке, предоставленные ЭТП, прилагаются к настоящей публикации. Победитель торгов обязан уплатить продажную цену имущества в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет должника по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Счет: 40817810950205086046 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001 Кор/счет 30101810150040000763 Получатель Магомедова Наира Рамазановна Валюта: российский рубль Назначение платежа: «оплата по договору купли-продажи от____ по делу о несостоятельности (банкротстве) А15-10603/2025. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения от Организатора торгов либо его неполучения в связи с неявкой в почтовое отделение, а также – в случае отказа от оплаты имущества по заключенному договору купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя. В случае выявления каких-либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, покупатель (либо цессионарий) действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, ул. Мичмана Павлова, дом 76. Номер телефона организатора торгов +9876758010, e-mail: 4946015@mail.ru - с указанием в теме письма ФИО должника, запросы без указания темы письма рассматриваться не будут. РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕСЕТ ПОКУПАТЕЛЬ. ВСЕ ДЕЙСТВИЯ, СВЯЗАННЫЕ СО СНЯТИЕМ ОГРАНИЧЕНИЙ, ОБРЕМЕНЕНИЙ ВОЗЛАГАЮТСЯ НА ПОКУПАТЕЛЯ. Согласно отчету об оценке ООО "Московская служба экспертизы и оценки" №ВТБ152318/26ЖД от 14.09.2026 рыночная стоимость Имущества составляет 2 585 000,00 рублей, в том числе объект незавершенного строительства общей площадью 169.4 кв.м - 1 076 000 руб.; Земельный участок общей площадью 800.0 кв.м - 1 509 000 руб. Таким образом, начальная цена продажи Имущества на первых торгах составляет 2 585 000,00 (Два миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.