БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок под зданием магазина, площадь 400 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, УР, м.о. Завьяловский район, СНТ Гремиха, з/у 1 кадастровый (условный) номер: 18:08:037003:1261 Здание, площ

Нежилое помещение, 400 м², Удмуртская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 729 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 22 декабря 2026. Организатор: Степанова Алевтина Борисовна. Сверено с источником 22 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

729 000 ₽

начальная 810 000 ₽

1391% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 48 892 ₽ (номер 18:08:037003:1261). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 659 ₽

Переплата за срок10 908 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.12.2026, 17:00

До торгов

23.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 10

729 000 ₽

Следующее снижение

−81 000 ₽ · 28.10.2026

● Начальная 810 000 ₽● Сейчас 729 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	14.10.2026 – 20.10.2026	810 000 ₽	—	4%
2	21.10.2026 – 27.10.2026	729 000 ₽	−10%	3%
3	28.10.2026 – 03.11.2026	648 000 ₽	−20%	3%
4	04.11.2026 – 10.11.2026	567 000 ₽	−30%	2%
5	11.11.2026 – 17.11.2026	486 000 ₽	−40%	2%
6	18.11.2026 – 24.11.2026	405 000 ₽	−50%	2%
7	25.11.2026 – 01.12.2026	324 000 ₽	−60%	1%
8	02.12.2026 – 08.12.2026	243 000 ₽	−70%	1%
9	09.12.2026 – 15.12.2026	162 000 ₽	−80%	1%
10	16.12.2026 – 22.12.2026	81 000 ₽	−90%	0%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (22 714 410 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	810 000 ₽	21 904 410 ₽	2704%
2	729 000 ₽	21 985 410 ₽	3016%
3	648 000 ₽	22 066 410 ₽	3405%
4	567 000 ₽	22 147 410 ₽	3906%
5	486 000 ₽	22 228 410 ₽	4574%
6	405 000 ₽	22 309 410 ₽	5508%
7	324 000 ₽	22 390 410 ₽	6911%
8	243 000 ₽	22 471 410 ₽	9247%
9	162 000 ₽	22 552 410 ₽	13921%
10	81 000 ₽	22 633 410 ₽	27942%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (22 714 410 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Удмуртская Республика
Площадь: 400 м²
Адрес: Россия, УР, м.о. Завьяловский район, СНТ Гремиха, з/у 1
Кадастровый №: 18:08:037003:1261
Кадастровая стоимость: 48 892 ₽
Площадь по ЕГРН: 400 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 81 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 14.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 22.12.2026, 17:00
Дата торгов: 23.12.2026, 12:00
Опубликовано: 13.10.2026, 18:53
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Финансовый управляющий сообщает о том, что повторный аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. В связи с чем, финансовый управляющий сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения. Задаток в размере 10% от начальной цены, установленной для первого этапа снижения цены, должен поступить на счет указанный в проекте договора о задатке на момент составления протокола о допуске участника к торгам. Победителем является лицо, предложившее наибольшую цену. Ознакомиться с порядком продажи имущества можно на сайте ЕФРСБ. С имуществом можно ознакомиться один раз в неделю по предварительной договоренности. Справки по тел. 8-904-315-90-24. Договор купли-продажи заключается с учетом Положения о порядке продажи. Оплата по договору осуществляется в течение 30 календарных дней с момента подписания договора к-п по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

Документы к торгам

Проект договора задатка. (180827 v1).DOC.pdf87 КБ
Проект договора купли-продажи.doc.pdf164 КБ
Положение о порядке продажи имущества должника.pdf163 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок под зданием магазина, площадь 400 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, УР, м.о. Завьяловский район, СНТ Гремиха, з/у 1 кадастровый (условный) номер: 18:08:037003:1261 Здание, площадь 51,9 кв.м., количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, СНТ Гремиха, з/у 1 кадастровый (условный) номер: 18:08:037003:1328

Стороны и дело

Должник

Лапехина Светлана Витальевна

ИНН № дела: А71-19089/2025СНИЛС: 11558211741

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Степанова Алевтина Борисовна

ИНН Телефон: +79043159024Email: advokat.dyavola@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Степанова Алевтина Борисовна

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 18:08:037003:1261

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 18:08:037003:1261 (нужен вход через Госуслуги)

Удмуртская Республика·Недвижимость·Дело А71-19089/2025·Заявки до 22.12.2026

сейчас: 810 000 ₽ · следующее −90 000 ₽

900 000 ₽

810 000 ₽

Открыть

18:08:037003:1

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок под зданием магазина, площадь 400 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, УР, м.о. Завьяловский район, СНТ Гремиха, з/у 1 кадастровый (условный) номер: 18:08:037003:1261 Здание, площ

Удмуртская Республика·Недвижимость·400 м²·Дело А71-19089/2025·Заявки до 22.12.2026

сейчас: 810 000 ₽ · следующее −81 000 ₽

810 000 ₽

Открыть

CDT:373099_373

БанкротныеАукцион

Renault Duster, 2012 года

Удмуртская Республика·Транспорт·Дело А71-19089/2025·Приём заявок закрыт

Цена не указана

Открыть

18:08:091001:1

БанкротныеПубличное предложение

Нежилое помещение в жилом (переведенное в нежилое), количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, УР, м. о. Завьяловский район, д. Красный Кустарь, ул. Лиловая, д. 1 кв. 1, кадастров

Удмуртская Республика·Недвижимость·Дело А71-19089/2025·Заявки до 22.12.2026

сейчас: 900 000 ₽ · следующее −90 000 ₽

900 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 22 714 410 ₽
Диапазон: 7 598 724 – 23 801 218 ₽
Цена за м² (медиана): 56 786 ₽/м²
Текущая цена лота: 3% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Наследственное имущество умершего Галеева Шамиля Ганиевича — Помещение, назначение: Жилое, адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Школьная, д. 59, кв. 67, кадастровый номер: 18:26:041315:2266, п
1 350 000 ₽ · 30 067 ₽/м² · 45 м² · Удмуртская Республика
Помещение, общая площадь 27.6 кв.м., расположенное по адресу: 427964, Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д.92б, кв. 8, кадастровый номер 18:30:000132:174
1 440 000 ₽ · 52 174 ₽/м² · 28 м² · Удмуртская Республика
помещения 1-22, общей площадью 622,5 кв.м, кадастровый номер 18:26:010631:316
35 349 300 ₽ · 56 786 ₽/м² · 623 м² · Удмуртская Республика
помещения 40а, 40б, 42-43, 43а, 44-45, общей площадью 444,1 кв.м, кадастровый номер 18:26:010631:318
26 340 300 ₽ · 59 312 ₽/м² · 444 м² · Удмуртская Республика
помещения 36-38, 40-41, общей площадью 411,0 кв.м, кадастровый номер 18:26:010631:319
24 444 000 ₽ · 59 474 ₽/м² · 411 м² · Удмуртская Республика
помещения 46-55, 57-70, общей площадью 379,9 кв.м, кадастровый номер 18:26:010631:317
22 621 500 ₽ · 59 546 ₽/м² · 380 м² · Удмуртская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

729 000 ₽

начальная 810 000 ₽

1391% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 659 ₽

Переплата за срок10 908 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.12.2026, 17:00

До торгов

23.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:12

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества, принадлежащего Лапехиной Светлане Витальевне Лот №1",
  "images": [],
  "tradeId": 385761,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 18,
  "tradeTime": "12/23/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 386296,
  "actualPrice": 729000,
  "debtLastName": "Лапехина",
  "debtFirstName": "Светлана",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Витальевна",
  "isCurrentPrice": true,
  "requestTimeEnd": "2026-12-22T17:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-14T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Степанова Алевтина Борисовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

21.10.2026Снижение −81 000 ₽ → 729 000 ₽