ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Цокольное помещение Дзержинск, 973.7 м²

Нежилое помещение, 973,7 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 23 719 500 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

23 719 500 ₽
70% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 928 769 ₽ (номер 52:21:0000139:3264). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 19:00
До торгов
13.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Нижегородская область
Площадь
973,7 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, г Дзержинск
Кадастровый №
52:21:0000139:3264
Кадастровая стоимость
13 928 769 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
20.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 19:00
Дата торгов
13.10.2026, 00:00
Опубликовано
24.09.2025, 16:45
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Реализация в банкротных торгах Просторное помещение общей площадью 973,7 м², расположенное в подвале здания по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, бульвар Космонавтов, дом 11А. Идеальное решение для размещения склада, производственного цеха или офисного пространства. Прекрасная инфраструктура района позволит эффективно организовать бизнес-деятельность. Адрес: ул. Бульвар Космонавтов, 11А, г. Дзержинск, Нижегородская область Тип помещения: нежилое Этаж: подвал № 1 Общая площадь: 973,7 м² Кадастровый номер: 52:21:0000139:3264 Назначение: свободное назначение Хорошее месторасположение в деловой зоне города. Возможность реализации крупных коммерческих проектов благодаря большой площади. Потенциал для адаптации под разные виды коммерческой деятельности. Полностью готов к эксплуатации, необходим ремонт.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:21:0000139:3264
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:21:0000139:3264 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-2853/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    19
    Ориентир (медиана)
    51 025 625 ₽
    Диапазон
    16 557 454 – 160 578 164 ₽
    Цена за м² (медиана)
    52 404 ₽/м²
    Текущая цена лота
    46% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.