ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Дом 81.5 кв. м, 9.24 сот.

Жилой дом, 81,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 600 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 21 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 600 000 ₽
106% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 745 385 ₽ (номер 23:43:0109013:992). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
81,5 м²
Площадь участка
9.24 сот.
Комнат
2
Этажность
1
Тип дома
Блочный
Материал стен
Пеноблоки
Адрес
г Краснодар, ул 1-й Проезд, 107
Кадастровый №
23:43:0109013:992
Кадастровая стоимость
1 745 385 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
09.04.2025, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается одноэтажный жилой дом 2021 года постройки, общей площадью 81,5 кв.м., на земельном участке, общей площадью 924 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства. Расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Радужное», ул. 1-й проезд, д. 107. Площадь дома: 81,5 кв.м. Жилая площадь: 50 кв.м. (условно) Количество этажей: 1. Материал дома: пеноблок Тип земли: Земли населенных пунктов для садоводства Площадь земельного участка: 9,24 соток. Коммуникации:Электроснабжение - центральное, отопление – газовое, газоснабжение – центральное, водоотведение – септик, водоснабжение - центральное. Экологическая обстановка благоприятная. Существующие обременения: регистрация 3-х лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0109013:992
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0109013:992 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 09.04.2026 (ст. 449 ГК РФ).
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    21
    Ориентир (медиана)
    5 160 681 ₽
    Диапазон
    3 278 256 – 6 253 291 ₽
    Цена за м² (медиана)
    63 321 ₽/м²
    Текущая цена лота
    70% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Частный дом / коттедж 129 м², на участке 250 м²
      7 536 000 ₽ · 58 419 ₽/м² · 129 м² · Краснодарский край
    • Дом
      4 766 400 ₽ · 61 661 ₽/м² · 77 м² · Краснодарский край
    • Дом
      3 489 000 ₽ · 63 321 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
    • Дом
      6 822 400 ₽ · 64 484 ₽/м² · 106 м² · Краснодарский край
    • Дом
      7 493 600 ₽ · 65 733 ₽/м² · 114 м² · Краснодарский край
    • Дом
      6 616 800 ₽ · 66 168 ₽/м² · 100 м² · Краснодарский край

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 21 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.