БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Земельный участок 509 кв.м и 1/2 доля дома в Челябинской обл.

Земельный участок, 48,7 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 642 460 ₽. Идут торги. Организатор: Гущина Алина Алишеровна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

642 460 ₽

67% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 384 656 ₽ (номер 74:25:0300421:97). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 075 ₽

Переплата за срок8 654 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 09:00

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 48,7 м²
Адрес: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Литейная 1-я, д. 78
Кадастровый №: 74:25:0300421:97
Кадастровая стоимость: 384 656 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 32 123 ₽
Задаток: 64 246 ₽
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 09:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig9 КБ
Проект ДКП ОН.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 18.03.26 13_43.pdf110 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доля в праве на жилой дом, дача, площадь: 48,7кв.м., кадастровый номер: 74:25:0300421:97 и земельный участок , площадь: 509кв.м., кадастровый номер: 74:25:0300421:7, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства

Стороны и дело

Должник

Кревсун Наталья Александровна

ИНН СНИЛС: 01095825034

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Гущина Алина Алишеровна

ИНН Телефон: +79823098183Email: aakarimova@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:25:0300421:97

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:25:0300421:97 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 99 000 ₽
Диапазон: 40 586 – 275 850 ₽
Текущая цена лота: 649% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,
19 971 ₽ · Челябинская область
Земельный участок, площадь: 32 000кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н Верхнеуральский, при поле №IV-1п, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное испо
61 200 ₽ · Челябинская область
Земельный участок в Челябинской обл., 1056 кв.м.
81 900 ₽ · Челябинская область
Земельный участок в Челябинской обл., 356609 кв.м.
116 100 ₽ · Челябинская область
Земельный участок, площадь: 82 000кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н Верхнеуральский, поле № III-1п, на расстоянии 5,6 км юго-западнее п. Подольский, категория земель: Земли сель
155 700 ₽ · Челябинская область
Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336
396 000 ₽ · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.