ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

3 к. квартира, 69 м²

Квартира, 69 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 383 000 ₽. Организатор: Серебряков Антон Геннадьевич. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 383 000 ₽
89% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 914 824 ₽ (номер 23:43:0107001:51996). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
69 м²
Комнат
3
Этаж
2 из 5
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский края, городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. Скандинавская, д. 1 корпус 10, кв. 88
Кадастровый №
23:43:0107001:51996
Кадастровая стоимость
3 914 824 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
21.02.2025, 08:42
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Трехкомнатная квартира, кадастровый номер: 23:43:0107001:51996, общей пл. 69 кв.м. Обременена залогом ПАО "Банк ВТБ"

Стороны и дело

Продавец
Серебряков Антон Геннадьевич
Организатор торгов
Серебряков Антон Геннадьевич
ИНН Телефон: +79250559779Email: 677978@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0107001:51996
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0107001:51996 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    148
    Ориентир (медиана)
    7 203 019 ₽
    Диапазон
    5 288 445 – 10 652 452 ₽
    Цена за м² (медиана)
    104 392 ₽/м²
    Текущая цена лота
    102% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 148. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 148 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.