ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 120.8 кв. м, 9.04 сот.

Жилой дом, 120,8 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 060 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 22 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 060 000 ₽
40% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 327 556 ₽ (номер 50:08:0040357:1960). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
120,8 м²
Площадь участка
9.04 сот.
Комнат
3
Этажность
1
Тип дома
Каркасный
Материал стен
Экспериментальные материалы
Адрес
г Истра
Кадастровый №
50:08:0040357:1960
Кадастровая стоимость
4 327 556 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
25.06.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 1 этажный дом, общ. площадь 120,8 кв. м., с земельным участком 904 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, по адресу: Московская область, м.о. Истра, д Еремеево . Этажность: 1. Тип дома: деревянный Год постройки: 2024 Общая площадь: 120.8 кв. м Жилая площадь: 80* кв. м Количество комнат: 3* Кухня: 7* кв.м. Санузел: 2 совмещенных *приведено условно Коммуникации: электроснабжение – центральное, водоснабжение - автономное (скважина), водоотведение - автономное (септик),газоснабжение – отсутствует. Дом расположен в деревне Еремеево Московской области в 13 км на северо-восток от Истры, в верховьях реки Дарьи, в 1 км восточнее Большого кольца Московской железной дороги, 42 км МКАД по Волоколамскому шоссе. Ближайшие населённые пункты: Подпорино в 1,5 км на юг, Алексино в 2,5 км на юго-запад, Лисавино в 2,5 км на северо-запад и Хованское в 2,5 км на юго-восток. В радиусе 15 км вся доступная инфраструктура - школы, магазины,детский сад, торговые предприятия, поликлиника, отделения банка. Благоустройство территории - освещение, подъездная круглогодичная дорога(грунтовые дороги и дороги из асфальтной крошки), дом расположен в окружении частной жилой застройки, незастроенных участков и лесного массива.На близлежащей территории имеются следующие виды коммунального обеспечения: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0040357:1960
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0040357:1960 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    11 652 267 ₽
    Диапазон
    9 873 289 – 15 088 133 ₽
    Цена за м² (медиана)
    96 459 ₽/м²
    Текущая цена лота
    52% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.