БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33, кадастровый номер 55:36:070102:6723, право собств

Квартира, 55,5 м², Омская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 052 000 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Рубцов Александр Викторович. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 052 000 ₽

40% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 419 773 ₽ (номер 55:36:070102:6723). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 404 ₽

Переплата за срок27 648 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 20:00

До торгов

14.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Омская область
Площадь: 55,5 м²
Адрес: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33
Кадастровый №: 55:36:070102:6723
Кадастровая стоимость: 3 419 773 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 102 600 ₽ (5%)
Задаток: 205 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 13.11.2026, 20:00
Дата торгов: 14.11.2026, 10:00
Опубликовано: 09.10.2026, 11:16
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Омской области Котина Инна Анатольевна (01.05.1980 года рождения; место рождения: с. Иваново, Качирский район, Павлодарская область; ИНН 552804492778, СНИЛС 106-201-198 96; адрес регистрации: 644013, г. Омск, проезд 1-й Амурский, д. 1, кв. 50) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев до 05.02.2026 г. Финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден Рубцов Александр Викторович, члена СРО АУ «Синергия» (Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330; ИНН 2308980067; рег.номер 0040; дата регистрации 15.05.2013г.; юр./почт.адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11; тел./факс: (861) 2684214, (861) 2465333; e-mail: sinergija-sro@mail.ru), адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 350016, г. Краснодар, ул. Ангарская, д. 21/1, кв. 2. Судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах реализации имущества гражданина состоится в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу:644024, г. Омск, ул. Учебная, д. 51 Имущество, включенного в конкурсную массу должника : Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33, кадастровый номер 55:36:070102:6723, право собственности: Договор купли-продажи от 21.11.2011г., Номер регистрации права 55:36:070102:6723-55/092/2025-5. ЦЕНА - 2 052 000,00 рублей. АКОСТА-info https://www.akosta.info НОМЕР - 8833-ОАОФ Шаг аукциона – 5 % от НЦ. Величина Задатка – 10 % от НЦ Прием заявок с 00:00 10.10.2026 до 20:00 13.11.2026 г. Торги с 10:00 до 11:00 14.11.2026 г. Реквизиты: Получатель: Котина Инна Анатольевна Счет: 40817810150230669173 Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника. АКОСТА-info https://www.akosta.info НОМЕР - 8833-ОАОФ Право собственности: Договор куп-ли-продажи от 21.11.2011г., Номер регистрации права 55:36:070102:6723-55/092/2025-5 при-надлежит на праве собственности Котиной И. А. приобретено в браке с Котиным А. А.

Документы к торгам

Договор к-п ПРОЕКТ .docx25 КБ
Договор о задатке Котина.pdf (1).p7s573 КБ
Договор о задатке Котина (1).pdf569 КБ
Положения о торгах Котина (3) (2).pdf793 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33, кадастровый номер 55:36:070102:6723, право собственности: Договор купли-продажи от 21.11.2011г., Номер регистрации права 55:36:070102:6723-55/092/2025-5

Стороны и дело

Должник

Котина Инна Анатольевна

ИНН № дела: А46-12377/2025СНИЛС: 10620119896

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Котина Инна Анатольевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Рубцов Александр Викторович

ИНН Email: sinergija-sro@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Арбитражный управляющий

Рубцов Александр Викторович

ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:070102:6723

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:070102:6723 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 4 818 118 ₽
Диапазон: 2 338 279 – 6 562 889 ₽
Цена за м² (медиана): 86 813 ₽/м²
Текущая цена лота: 43% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Омске, 98,3 кв.м, 3 комн.
6 645 060 ₽ · 67 600 ₽/м² · 98 м² · Омская область
Квартира, назначение жилое, этаж: 5, площадь 31,5 кв.м., кадастровый (условный) номер...
2 363 850 ₽ · 75 043 ₽/м² · 32 м² · Омская область
Недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Омская область, г. Омск, ул. 2-я Железнодорожная, д. 3, кв. 20, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 49.2 кв.м., ка
3 900 000 ₽ · 79 268 ₽/м² · 49 м² · Омская область
Жилое помещение – квартира, кад. номер: 55:36:090107:6120, адрес: г. Омск ул. К. Маркса, д. 17 кв. 39 площадью 72,1 кв.м.
6 170 490 ₽ · 85 582 ₽/м² · 72 м² · Омская область
Квартира, общая площадь 46 кв.м., расположенная по адресу: 644010, Омская обл, г Омск, пл Ленинградская, д. 1, кв. 150, кадастровый номер 55:36:090101:4865
4 050 000 ₽ · 88 043 ₽/м² · 46 м² · Омская область
Квартира, расположенная по адресу: Омская область, г Омск, Центральный округ, ул 21-я Амурская, д 24, кв 11, общая площадь 31.20 кв.м., этаж 3, кадастровый номер: 55:36:040106:9065. Находится в залоге
3 064 370 ₽ · 98 217 ₽/м² · 31 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 052 000 ₽

40% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц19 404 ₽

Переплата за срок27 648 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 20:00

До торгов

14.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАКОСТА info →

Получено: 10.10.2026, 12:48

Исходные данные

{
  "Area": "55,5",
  "EtpUrl": "www.akosta.info",
  "photos": [],
  "BidStep": "102600",
  "Deposit": "205200",
  "EtpName": "АКОСТА info",
  "LotName": "Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33, кадастровый номер 55:36:070102:6723, право собств",
  "TradeId": "4a96fe99-5f5c-442a-9801-6e37fbed6c4e_1",
  "DebtorInn": "552804492778",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор к-п  ПРОЕКТ .docx",
      "sizeBytes": 25153
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке Котина.pdf (1).p7s",
      "sizeBytes": 586278
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке Котина (1).pdf",
      "sizeBytes": 582492
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положения о торгах Котина (3) (2).pdf",
      "sizeBytes": 811607
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-13T20:00:00",
  "CaseNumber": "А46-12377/2025",
  "DebtorName": "Котина Инна Анатольевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4a96fe99-5f5c-442a-9801-6e37fbed6c4e",
  "StartPrice": "2052000",
  "AuctionDate": "2026-11-14T10:00:00",
  "DebtorSnils": "10620119896",
  "MessageGuid": "cc54ad2f-06d6-41f0-8d66-ec6059dfe0df",
  "PublishedAt": "2026-10-09T08:16:03.667",
  "BiddingStart": "2026-10-10T00:00:00",
  "OrganizerInn": "544500117490",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "644013, г. Омск, проезд 1-й Амурский, д. 1, кв. 50",
  "OrganizerName": "Рубцов Александр Викторович",
  "LotDescription": "Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33, кадастровый номер 55:36:070102:6723, право собственности: Договор купли-продажи от 21.11.2011г., Номер регистрации права 55:36:070102:6723-55/092/2025-5",
  "OrganizerEmail": "sinergija-sro@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "55:36:070102:6723",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Омской области Котина Инна Анатольевна (01.05.1980 года рождения; место рождения: с. Иваново, Качирский район, Павлодарская область; ИНН 552804492778, СНИЛС 106-201-198 96; адрес регистрации: 644013, г. Омск, проезд 1-й Амурский, д. 1, кв. 50) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев до 05.02.2026 г.\nФинансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден Рубцов Александр Викторович, члена СРО АУ «Синергия» (Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих \"Синергия\" (ОГРН 1112300002330; ИНН 2308980067; рег.номер 0040; дата регистрации 15.05.2013г.; юр./почт.адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11; тел./факс: (861) 2684214, (861) 2465333; e-mail: sinergija-sro@mail.ru), адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 350016, г. Краснодар, ул. Ангарская, д. 21/1, кв. 2.\nСудебное заседание по рассмотрению отчета о результатах реализации имущества гражданина состоится в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу:644024, г. Омск, ул. Учебная, д. 51\n\nИмущество, включенного в конкурсную массу должника : Недвижимое имущество: 3/7 доли в квартире, Общая долевая собственность 3/7, площадью 55,5 кв.м., по адресу: 644110, г Омск, ул Заозерная, д.5, кВ. 33, кадастровый номер 55:36:070102:6723, право собственности: Договор купли-продажи от 21.11.2011г., Номер регистрации права 55:36:070102:6723-55/092/2025-5. ЦЕНА - 2 052 000,00 рублей.\n\nАКОСТА-info https://www.akosta.info НОМЕР -  8833-ОАОФ\nШаг аукциона – 5 % от НЦ.\nВеличина Задатка – 10 % от НЦ\nПрием заявок с 00:00 10.10.2026 до 20:00 13.11.2026 г.\nТорги с 10:00 до 11:00 14.11.2026 г.\n\n\nРеквизиты:\nПолучатель: Котина Инна Анатольевна\nСчет: 40817810150230669173\nБанк: ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\n\nПобедителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника.\n\nАКОСТА-info https://www.akosta.info НОМЕР - 8833-ОАОФ\nПраво собственности: Договор куп-ли-продажи от 21.11.2011г., Номер регистрации права 55:36:070102:6723-55/092/2025-5 при-надлежит на праве собственности Котиной И. А. приобретено в браке с Котиным А. А.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "544500117490",
  "ArbitrationManagerSro": "СРО ААУ \"Синергия\" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих \"Синергия\"",
  "ArbitrationManagerName": "Рубцов Александр Викторович"
}

История изменений

09.10.2026Снижение −228 000 ₽ → 2 052 000 ₽

26.08.2026Опубликован · 2 280 000 ₽