ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

1 к. квартира, 36.9 м²

Квартира, 36,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 714 200 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 714 200 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 668 461 969 ₽ (номер 23:43:0124041:3965). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц445 773 ₽
Переплата за срок635 076 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 12:00
До торгов
09.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
36,9 м²
Жилая площадь
9,7 м²
Площадь кухни
15,6 м²
Комнат
1
Этаж
13 из 17
Год постройки
2024
Тип дома
Монолитный
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. лётчика Позднякова, з/у 2.
Кадастровый №
23:43:0124041:3965
Кадастровая стоимость
1 668 461 969 ₽
Площадь по ЕГРН
309 903 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
04.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
08.10.2026, 12:00
Дата торгов
09.10.2026, 00:00
Опубликовано
22.06.2026, 06:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N9160727): квартира общей площадью 36,70 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/489903-kvartira-1-k-kvartira-36-7-m Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0124041:3965
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0124041:3965 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 08.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 6 145 000 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 08.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 442 938 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 08.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 371 300 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 08.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 752 000 ₽ · итог неизвестен
  • Торги без даты
    Банкротные · Аукцион · начальная 3 798 877 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А32-1947/2025)

Банковское имуществоАукцион

1 к. квартира, 37.3 м²

Краснодарский край·Недвижимость·37,3 м²·Дело А32-1947/2025·Заявки до 08.10.2026
6 145 000 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион

1 к. квартира, 37.1 м²

Краснодарский край·Недвижимость·37,1 м²·Дело А32-1947/2025·Заявки до 08.10.2026
4 371 300 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион

1 к. квартира, 37.4 м²

Краснодарский край·Недвижимость·37,4 м²·Дело А32-1947/2025·Заявки до 08.10.2026
3 752 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    164
    Ориентир (медиана)
    3 832 404 ₽
    Диапазон
    2 764 619 – 5 626 534 ₽
    Цена за м² (медиана)
    103 859 ₽/м²
    Текущая цена лота
    123% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 164. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 164 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.