Коммерческие торгиАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Помещение стрит-ритейл на Большом проспекте П.С

Здание, Санкт-Петербург. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 65 000 000 ₽. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 21 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

65 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц472 798 ₽

Переплата за срок673 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 11:00

До окончания приёма заявок

21.12.2026, 17:00

До торгов

22.12.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Санкт-Петербург
Адрес: Санкт-Петербург, Большой П.С. пр-кт, дом 71
Кадастровый №: 78:07:0003083:1115
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 200 000 ₽
Задаток: 5 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 21.12.2026, 17:00
Дата торгов: 22.12.2026, 11:00
Опубликовано: 21.10.2026, 12:55
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Объекты стрит-ритейла

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Гайворон Александр Владимирович, +79313481293, gaivoron@radholding.ru Порядок ознакомления с имуществом +79313481293

Документы к торгам

Описание

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по Большому проспекту Петроградской стороны — в центре деловой и торговой активности Петроградского района. Здание построено в 1958 году, четырехэтажное, помещение находится в цокольном этаже. Адрес: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, д. 71, литера А, помещение 2-Н Общая площадь: 193,2 кв. м Этаж: цокольный Кадастровый номер: 78:07:0003083:1115 Правовой статус: собственность Текущее использование: сдано в аренду под ресторан Арендные условия: • Договор аренды до 11.10.2027 • Ставка: 1 850 руб./кв. м/мес., с 2027 г. – 2 600 руб./кв.м./мес. • Индексация: 5% ежегодно • Дополнительно оплачиваются: коммунальные платежи и взносы на капремонт Преимущества локации • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удобный подъезд, рядом парковка • Отличная транспортная доступность: o метро «Петроградская» — 3 минуты пешком (120 м) o ближайшая остановка общественного транспорта — 1 минута пешком (50 м) • Входы с Большого проспекта, прямо у пешеходного перехода через Ординарную улицу • Окружение: жилые дома и коммерческие объекты Технические характеристики • Высота потолков: 3 м • Электрическая мощность: 32,4 кВт • Витрины: 7 окон на фасад с Большого проспекта • Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение • Согласованный воздуховод (свечка) • Состояние: отличное, выполнен качественный ремонт • Два отдельных входа с фасада Инвестиционная привлекательность • Расположение в зоне высокой деловой и торговой активности • Надежный арендатор, долгосрочный договор • Универсальность — подходит под любой вид коммерческой деятельности • Готовый арендный бизнес

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «РАД-Холдинг»

Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:07:0003083:1115

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:07:0003083:1115 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 650 000 000 ₽
Диапазон: 511 983 767 – 2 680 000 000 ₽
Текущая цена лота: 10% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, 24
469 972 945 ₽ · 278 м² · Санкт-Петербург
Здание с участком в центре Петербурга
575 000 000 ₽ · Санкт-Петербург
Уникальное здание с участком в историческом центре Петербурга
650 000 000 ₽ · Санкт-Петербург
Здание под медицинский центр в Кудрово
1 000 000 000 ₽ · Санкт-Петербург
г. Санкт-Петербург, проспект Римского-Корсакова, дом 5-7
3 800 000 000 ₽ · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.