ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилое здание, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №24:04:0303001:1014, земельный участок, площадью 1245+/-25 кв.м, кадастровый №24:04:0303001:75, расположенные по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский сельсовет, территория СНТ Родничок 2, ул. Садовая, дом 76, з/у 76. Начальная цена продажи 6 618 900 руб. Задаток 992850 руб.

Здание, 74,8 м², Красноярский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 618 900 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель МАМЕДОВ АЗЕР ДЖУМШУД ОГЛЫ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

6 618 900 ₽
939% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 637 076 ₽ (номер 24:04:0303001:1014). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 06:00
До торгов
16.10.2026, 06:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Красноярский край
Площадь
74,8 м²
Адрес
край Красноярский, м.р-н Березовский, с.п. Есаульский сельсовет край Красноярский, м.р-н Березовский, с.п. Есаульский сельсовет, СНТ Родничок-2, ул. Садовая, дом 76, з/у 76
Кадастровый №
24:04:0303001:1014
Кадастровая стоимость
637 076 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
33 095 ₽
Задаток
992 850 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 06:00
Дата торгов
16.10.2026, 06:00
Опубликовано
21.09.2026, 09:49
Обременениязапреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое здание, площадью 74,8 кв.м, кадастровый №24:04:0303001:1014, земельный участок, площадью 1245+/-25 кв.м, кадастровый №24:04:0303001:75, (границы з/у не установлены в соответствии с изменениями в Федеральный закон № 218-ФЗ), расположенные по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский сельсовет, территория СНТ Родничок 2, ул. Садовая, дом 76, з/у 76. Должник Кузнецов Е.О. Обременения: запреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия. Начальная цена продажи 6 618 900 руб. Задаток 992850 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель МАМЕДОВ АЗЕР ДЖУМШУД ОГЛЫ
ИНН Телефон: +79029480970Email: mamed-az@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:04:0303001:1014
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:04:0303001:1014 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    2 740 144 ₽
    Диапазон
    1 716 975 – 3 579 661 ₽
    Цена за м² (медиана)
    36 633 ₽/м²
    Текущая цена лота
    242% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.