ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Нежилое здание, площадью 403,6 кв.м, кадастровый №24:50:0000000:175579, земельный участок, площадью 489+/-8 кв.м, кадастровый №24:50:0100174:206, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карбышева, 28А. Начальная цена продажи 17 921 400 руб. Задаток 2688250 руб.

Здание, 403,6 м², Красноярский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 17 921 400 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель МАМЕДОВ АЗЕР ДЖУМШУД ОГЛЫ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

17 921 400 ₽
279% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 729 813 ₽ (номер 24:50:0000000:175579). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 06:00
До торгов
16.10.2026, 06:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Красноярский край
Площадь
403,6 м²
Адрес
край Красноярский, г.о. город Красноярск, г. Красноярск, ул. Карбышева, дом 28А
Кадастровый №
24:50:0000000:175579
Кадастровая стоимость
4 729 813 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
89 607 ₽
Задаток
2 688 250 ₽
Начало приёма заявок
16.09.2026, 06:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 06:00
Дата торгов
16.10.2026, 06:00
Опубликовано
16.09.2026, 04:58
Обременениязапреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, площадью 403,6 кв.м, кадастровый №24:50:0000000:175579, земельный участок, площадью 489+/-8 кв.м, кадастровый №24:50:0100174:206, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое здание) расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карбышева, 28А. Должник ОА УК «Красноярская». Обременения: запреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия. Начальная цена продажи 17 921 400 руб. Задаток 2688250 руб.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (14)

12 148 200 ₽
7 647 450 ₽
686 800 ₽
Арестованное имуществоАукцион

Nissan Note, 2013 года

Красноярский край·Транспорт·Заявки до 14.10.2026
462 400 ₽
19 625 670 ₽
679 150 ₽
50 779 850 ₽
989 375 ₽
Арестованное имуществоАукцион

Hino Ranger, 1990 года

Красноярский край·Транспорт·Заявки до 14.10.2026
1 950 750 ₽
195 349 550 ₽
10 859 600 ₽
3 417 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    11 648 714 ₽
    Диапазон
    5 650 346 – 29 393 066 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 862 ₽/м²
    Текущая цена лота
    154% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.