БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Помещение нежилое (гараж), кадастровый номер: 50:21:0010226:2474, местоположение: ТСГ Велес, гаражный бокс № 36, площадь 48,4 кв.м.
Гараж, 48,4 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 126 250 ₽. Приём заявок до 2 декабря 2026. Организатор: Жихарев Олег Анатольевич. Сверено с источником 21 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
2 126 250 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц20 106 ₽
Переплата за срок28 647 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
02.12.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 6
2 126 250 ₽
Следующее снижение
−106 313 ₽ · 28.10.2026
● Начальная 2 126 250 ₽● Сейчас 2 126 250 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 2 126 250 ₽ | — | 266% |
| 2 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 2 019 938 ₽ | −5% | 253% |
| 3 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 1 913 625 ₽ | −10% | 240% |
| 4 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 1 807 313 ₽ | −15% | 226% |
| 5 | 18.11.2026 – 25.11.2026 | 1 701 000 ₽ | −20% | 213% |
| 6 | 25.11.2026 – 02.12.2026 | 1 594 688 ₽ | −25% | 200% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (798 423 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 126 250 ₽ | −1 327 827 ₽ | -62% |
| 2 | 2 019 938 ₽ | −1 221 515 ₽ | -60% |
| 3 | 1 913 625 ₽ | −1 115 202 ₽ | -58% |
| 4 | 1 807 313 ₽ | −1 008 890 ₽ | -56% |
| 5 | 1 701 000 ₽ | −902 577 ₽ | -53% |
| 6 | 1 594 688 ₽ | −796 265 ₽ | -50% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 594 688 ₽) выше медианы похожих лотов (798 423 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 48,4 м²
- Кадастровый №
- 50:21:0010226:2474
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 212 625 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 21.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 02.12.2026, 12:00
- Опубликовано
- 20.10.2026, 17:29
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2023 г. по делу № А40-251593/2022-24-444 Ф гражданин-должник Зыков Игорь Константинович (ИНН 770500265231, СНИЛС 079-837-255 29, дата рождения: 01.01.1971, место рождения: Московская обл. гор. Орехово-Зуево, адрес: г. Москва, ул. Люсиновская, д. 12, кв. 109) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2025 г. финансовым управляющим Зыкова Игоря Константиновича утвержден Жихарев Олег Анатольевич (ИНН 132706887037, СНИЛС 109-309-170-42, рег. № в реестре СРО-565, почтовый адрес: 430003, г. Саранск, пр-т Ленина, д. 23А, оф. 13), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (рег. № 002 от 20.12.2002, ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94).
Настоящим финансовый управляющий публикует сообщение о проведении повторных торгов по продаже имущества должника Зыкова Игоря Константиновича в форме публичного предложения.
На торги выставляется:
Лот № 1. Помещение нежилое (гараж), кадастровый номер: 50:21:0010226:2474, местоположение: ТСГ Велес, гаражный бокс № 36, площадь 48,4 кв.м.
Начальная цена - 2 126 250 рублей 00 коп.
Величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи Имущества должника посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – 5 (Пять) рабочих дней.
21.10.2026 - 27.10.2026 - 2126250,00 руб.
28.10.2026 - 03.11.2026 - 1984500,00 руб.
05.11.2026 - 11.11.2026 - 1842750,00 руб.
12.11.2026 - 18.11.2026 - 1701000,00 руб.
19.11.2026 - 25.11.2026 - 1559250,00 руб.
26.11.2026 - 02.12.2026 - 1417500,00 руб.
Торги проводятся в электронной форме, на сайте ТП «АльфаЛот», по адресу: http://bankrupt.alfalot.ru/
Прием заявок осуществляется с 21.10.2026 (12:00 МСК) по 02.12.2026 (12:00 МСК).
Для участия заявитель вносит задаток 283 500 рублей 00 коп., на расчетный счет должника №40817810450172380919 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (ИНН: 4401116480, КПП: 544543001), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на специальный счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Последующая полная оплата осуществляется по этим же реквизитам.
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку, внесшие задаток для участия и представившие все необходимые документы.
Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество, составляет 1 417 500 рублей 00 коп.
Право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Организатор торгов принимает решения об одобрении или отклонении заявок участников по истечении двух банковских дней с даты подачи первой заявки.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов в 5-дневный срок. Победитель торгов обязан уплатить стоимость имущества, определенную на торгах, в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Подписание акта приема-передачи имущества и переход права собственности на имущество осуществляется после полной его оплаты.
Ознакомится с имуществом можно в будние дни, по согласованию времени с финансовым управляющим по тел. 89279760000.
Документы к торгам
- Договор_о_задатке.docx15 КБ
- Договор_купли_продажи.docx14 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение нежилое (гараж), кадастровый номер: 50:21:0010226:2474, местоположение: ТСГ Велес, гаражный бокс № 36, площадь 48,4 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Жихарев Олег АнатольевичИНН Телефон: +79279760000Email: au-zhoa@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жихарев Олег АнатольевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 20. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:21:0010226:2474
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:21:0010226:2474 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 15
- Ориентир (медиана)
- 798 423 ₽
- Диапазон
- 406 553 – 1 709 591 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 16 496 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 266% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Гараж 12 кв.м. и земельный участок 12 кв.м. в Дмитрове168 919 ₽ · 14 077 ₽/м² · 12 м² · Московская область
- Нежилое помещение (гараж) общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером 50:59:0010303:1083, расположенный по адресу Московская область, городской округ Протвино, город Протвино, район Гаражного прое607 500 ₽ · 14 095 ₽/м² · 43 м² · Московская область
- Гараж, назначение: нежилое, общей площадью 41.1 кв. м., с кадастровым номером 50:09:0000000:156766, расположенный по адресу: город Солнечногорск, АГК Металлург, пом. 71.678 000 ₽ · 16 496 ₽/м² · 41 м² · Московская область
- Гараж, площадь 27,1 кв.м., назначение: Нежилое, адрес
(местонахождение): Россия, Московская обл.,
Каширский р-н, г. Кашира, Ком. зона Тесна, ГК
Лонжерон, 18., кадастровый (условный) номер:
50:33:00000450 000 ₽ · 16 605 ₽/м² · 27 м² · Московская область
- Гараж в Московской обл., 20,2 кв.м.342 000 ₽ · 16 931 ₽/м² · 20 м² · Московская область
- Гараж, площадь 29.1 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): Россия,...553 500 ₽ · 19 021 ₽/м² · 29 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.