ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Новосибирске

Здание, 195,7 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 346 791 ₽. Идут торги. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

3 346 791 ₽
8% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 654 253 ₽ (номер 54:35:081670:398). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 ₽
Переплата за срок2 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Новосибирская область
Площадь
195,7 м²
Адрес
– г. Новосибирск, СНТ «Облепиха», ул. Вишневая, уч. 7
Кадастровый №
54:35:081670:398
Кадастровая стоимость
3 654 253 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
557 798 ₽
Задаток
10 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.pdf101 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf.sig4 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Здание жилое (дом), площадью 195,7 кв.м., кадастровый номер - 54:35:081670:398, расположенное на земельном участке, площадью 538 кв.м., кадастровый номер - 54:35:081670:178, по адресу – г. Новосибирск, СНТ «Облепиха», ул. Вишневая, уч. 7; - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, площадью 538 кв.м., кадастровый номер - 54:35:081670:178, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:081670:398
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:081670:398 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    845 900 ₽
    Диапазон
    519 140 – 5 474 566 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 322 ₽/м²
    Текущая цена лота
    396% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.