ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Здание свободного коммерческого назначения, 1100 м²

Здание, 1 100 м², Астраханская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 9 711 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

9 711 000 ₽
1837% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 501 358 ₽ (номер 30:06:100232:65). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 12:00
До торгов
26.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Астраханская область
Площадь
1 100 м²
Адрес
Астраханская обл, р-н Красноярский, с Красный Яр, ул Н. Островского
Кадастровый №
30:06:100232:65
Кадастровая стоимость
501 358 ₽
Площадь по ЕГРН
1 100 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
03.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 12:00
Дата торгов
26.10.2026, 00:00
Опубликовано
12.09.2025, 10:03
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается коммерческое помещение свободного назначения: офисы, торговые помещения, банкетный зал. В состав актива входят: 1. 1150/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Николая Островского, кадастровый номер: 30:06:100232:65, номер кадастрового квартала: 30:06:100232, дата присвоения кадастрового номера 13.12.2011, площадь 1100+/-23 кв. м, установленное разрешенное использование: деловое управление; 2. Нежилое помещение, кадастровый номер помещения: 30:06:100617:6021, адрес: Астраханская область, Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Николая Островского, д. 27, пом. 2, площадь: 424,6 кв. м, назначение: нежилое, этаж: № 1; 3. Нежилое помещение, кадастровый номер помещения: 30:06:100617:6022, адрес: Астраханская область, Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Николая Островского, д. 27, пом. 2а, площадь: 725 кв. м, назначение: нежилое, этаж: № 2, № 3. Все коммуникации, хорошая локация на первой линии. Pоrtal-DA.ru предоставляет услугу по участию в торгах - "Купить с помощью агента". Возможность привлечения кредитных средств Сбера (ипотека) по данному активу необходимо уточнить в чате на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA.ru. Либо обращаться по телефону в рабочие дни с 8-00 до 17-00 МСК.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:06:100232:65
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:06:100232:65 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    30 098 391 ₽
    Диапазон
    14 965 373 – 49 432 368 ₽
    Цена за м² (медиана)
    27 362 ₽/м²
    Текущая цена лота
    32% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.