БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв. м, кадастровый номер: 67:18:3320101:344, расположенная по адресу: РФ, Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово, ул. Центральная, д.5, кв.7
Квартира, 40,5 м², Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 473 760 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Лахурина Екатерина Геннадьевна. Сверено с источником 31 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
473 760 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц4 480 ₽
Переплата за срок6 384 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
02.11.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 16:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 3
473 760 ₽
Следующее снижение
−23 688 ₽ · 09.11.2026
● Начальная 473 760 ₽● Сейчас 473 760 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 473 760 ₽ | — | 40% |
| 2 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 450 072 ₽ | −5% | 38% |
| 3 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 426 384 ₽ | −10% | 36% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 197 890 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 473 760 ₽ | 724 130 ₽ | 153% |
| 2 | 450 072 ₽ | 747 818 ₽ | 166% |
| 3 | 426 384 ₽ | 771 506 ₽ | 181% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 197 890 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Смоленская область
- Площадь
- 40,5 м²
- Адрес
- РФ, Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово, ул. Центральная, д.5, кв.7
- Кадастровый №
- 67:18:3320101:344
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 47 376 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 02.11.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 23.11.2026, 16:00
- Опубликовано
- 30.10.2026, 15:18
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов Лахурина Екатерина Геннадьевна (ИНН 673008188008, СНИЛС 144-270-404 31, рег. номер 896 от 04.02.2020г., член МСО ПАУ под эгидой РСПП - Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» под эгидой РСПП (адрес: 109240, г. Москва, Котельническая наб., д. 17, ИНН 7705494552, ОГРН 1037705027249, включена в единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих 18.07.2003г. за №0011), адрес для направления корреспонденции: 214018, г. Смоленск, а/я 4) финансовый управляющий Суржиковой Елены Владимировны (10.10.1988г.р., место рождения: дер. Макшеево Починковского района Смоленской области, зарегистрирована: Смоленская область, Смоленский район, дер. Русилово, ул. Центральная, д.5, кв.7 ИНН 671204435411) признанной Решением Арбитражного суда Смоленской области от 13.02.2024г. по делу №А62-6402/2023 несостоятельным (банкротом), сообщает о реализации имущества, посредством публичного предложения.
Торги №228622 пройдут с 02.11.2026г. с 10.00 час. (мск) на электронной площадке – Альфалот (https://alfalot.ru).
Предметом торгов является залоговое имущество должника, цены указаны без учета НДС: Лот №1: Нач.цена – 473 760,00 руб. Квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв. м, кадастровый номер: 67:18:3320101:344, расположенная по адресу: РФ, Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово, ул. Центральная, д.5, кв.7. Обременения: ипотека, арест, запрещение регистрации (ведутся мероприятия по отмене обеспечительных мер).
Ознакомление с документами и характеристиками имущества осуществляется по предварительному согласованию в рабочие дни с 11.00 час. до 16.00 час. по адресу организатора торгов. Осмотр производится по месту нахождения имущества по предварительному согласованию с организатором торгов.
К участию допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны покупателями в соответствии с законодательством РФ. Заявка и прилагаемые к ней документы оформляются в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Регламентом электронной площадки и принимаются с 10.00 час до 16.00 час (мск), с 02.11.2026г. по 09.11.2026г. по начальной стоимости Лота, после данного периода стоимость имущества снижается каждые 5 (пять) рабочих дней начиная с 10.11.2026г. на 5% от начальной стоимости лота. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 90% от начальной цены (снижение на 10%). Последний день приема заявок - 23.11.2026г.
К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ или нотариальная копия (для юр. лица), выписка из ЕГРИП или нотариальная копия
(для ИП), копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществления действий от имени заявителя; письменное решение уполномоченного органа Заявителя, разрешающее приобретение имущества (при необходимости); подлинный платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающей внесение задатка, на основании договора о задатке, учредительные документы на организацию.
Сумма задатка составляет 10% от начальной цены Лота. Задаток лицам, не выигравшим торги, возвращается в полном объеме за вычетом комиссии банка за перечисление денежных средств. Задаток вносится в период срока приема заявок на основании заключенного договора о задатке. Проект договора о задатке у организатора торгов и на электронной площадке Альфалот (https://alfalot.ru). Реквизиты для перечисления задатка на участие в торгах: Получатель ООО «Центр оценок и экспертиз» ИНН 6731065357, р/с 40702810559310005515, в Смоленском Отделении №8609 ПАО Сбербанк г. Смоленск, БИК 046614632, к/сч 30101810000000000632.
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник, который предложил максимальную цену за имущество, но не ниже цены, установленной для определенного периода торгов, в случае одинаковых ценовых предложений: который первым представил на данном периоде заявку, и оплатил задаток в размере не менее 10 (Десяти) процентов от цены Лота. Итоги подводятся в конце периода при наличии заявок.
В случае отказа победителя от подписания договора купли-продажи или оплаты имущества, задаток не возвращается. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после получения предложения заключить договор купли-продажи. Оплата имущества осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи на счет продавца. Имущество передается по акту приема-передачи.
Итоги торгов оформляются протоколом о результатах торгов на электронной площадке и утверждаются организатором торгов.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Почтовый адрес: 214018, г. Смоленск, а/я 4, тел: 8(920)304-25-74, эл. почта: 9203042574@mail.ru.
Отчет оценщика об оценке имущества должника опубликован в сообщении на ЕФРСБ №14130707 от 11.04.2024г.
Периоды снижения
02.11.2026 09.11.2026 473760,00 100,00%
10.11.2026 16.11.2026 450072,00 95,00%
17.11.2026 23.11.2026 426384,00 90,00%
Документы к торгам
- Договор задатка.docx81 КБ
- Договор купли-продажи.docx26 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,5 кв. м, кадастровый номер: 67:18:3320101:344, расположенная по адресу: РФ, Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово, ул. Центральная, д.5, кв.7
Стороны и дело
Организатор торгов
Лахурина Екатерина ГеннадьевнаИНН Телефон: +79203042574Email: 9203042574@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лахурина Екатерина ГеннадьевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:18:3320101:344
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:18:3320101:344 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 1 197 890 ₽
- Диапазон
- 150 499 – 2 749 708 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 29 578 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 40% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- одна четвертая доля в праве собственности на квартиру, адрес (местонахождение): Россия, обл. Смоленская, р-н Краснинский, д Гусино, ул Мичурина, дом 14, квартира 2, общей площадью 67,7 кв. м., кадастр180 000 ₽ · 2 659 ₽/м² · 68 м² · Смоленская область
- Первые торги Пахомова Е.О. 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером 67:21:1540101:456400 000 ₽ · 4 773 ₽/м² · 84 м² · Смоленская область
- Трёхкомнатная квартира, площадью 64,6 кв.м. Смоленская область, Поселок Голынки1 417 950 ₽ · 21 950 ₽/м² · 65 м² · Смоленская область
- Квартира в Смоленской обл., 29,7 кв.м, 1 комн.1 105 000 ₽ · 37 205 ₽/м² · 30 м² · Смоленская область
- Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленская обл, г Смоленск, ул Петра Алексеева, д 16, кв 42, вид собственности: Индивиду3 712 000 ₽ · 58 827 ₽/м² · 63 м² · Смоленская область
- Квартира, общая площадь 81,6 кв.м., расположенная по адресу: Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, улица Большая Краснофлотская, дом № 1а, квартира № 36 280 000 ₽ · 76 961 ₽/м² · 82 м² · Смоленская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.