Здание жилое кадастровый (условный) номер 58:23:0090401:2246, доля 1/9
Жилой дом, Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 150 741 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Ульянов Илья Владимирович. Данные обновлены 5 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 301 481 ₽ | — | 207% |
| 2 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 271 333 ₽ | −10% | 187% |
| 3 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 241 185 ₽ | −20% | 166% |
| 4 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 211 037 ₽ | −30% | 145% |
| 5 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 180 889 ₽ | −40% | 124% |
| 6 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 150 741 ₽ | −50% | 104% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (145 415 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 301 481 ₽ | −156 066 ₽ | -52% |
| 2 | 271 333 ₽ | −125 918 ₽ | -46% |
| 3 | 241 185 ₽ | −95 770 ₽ | -40% |
| 4 | 211 037 ₽ | −65 622 ₽ | -31% |
| 5 | 180 889 ₽ | −35 474 ₽ | -20% |
| 6 | 150 741 ₽ | −5 326 ₽ | -4% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (150 741 ₽) выше медианы похожих лотов (145 415 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Пензенская область
- Адрес
- Пензенская обл, Пачелмский р-н, рп Пачелма, ул Кооперативная, д 34
- Кадастровый №
- 58:23:0090401:2246
- Кадастровая стоимость
- 535 652 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 30 148 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 05.10.2026, 12:30
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 06.10.2026.
Документы к торгам
- ДКП публичка (14).docx32 КБ
- Договор задатка (ЦДТ) (17).docx33 КБ
- Лисицына Е.А.pdf1.1 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание жилое кадастровый (условный) номер 58:23:0090401:2246 Общая долевая собственность, 1/9
Стороны и дело
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 11 из 84 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 10
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 38% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.3
- Продаёт чаще, чем
- 52% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 145 415 ₽
- Диапазон
- 69 660 – 338 747 ₽
- Текущая цена лота
- 104% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Пензенской обл.69 660 ₽ · 35 м² · Пензенская область
- Жилое здание90 000 ₽ · Пензенская область
- Дом, назначение Жилое, кадастровый (условный) номер 58:15:0130301:536, Вид собственности: Долевая, 1/2,ь Место…135 001 ₽ · Пензенская область
- Жилое здание с кадастровым номером 58:26:0710202:297, площадь: 18,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Сосновоборский, с.п. Вачелайский сельсовет, с Тешнярь, ул Фабричная, д139 500 ₽ · 18 м² · Пензенская область
- 2/3 доли дома и 2/3 доли земельного участка в Пензенской обл.145 415 ₽ · 31 м² · Пензенская область
- Жилой дом, площадь 46.6 кв.м., назначение: Здание, адрес (местонахождение): Пензенская область, г. Городище, р-н. Городищенский, ул. Московская, дом 24, кадастровый (условный) номер: 58:07:0180212:72,148 500 ₽ · 47 м² · Пензенская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.