ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Жилое помещение (квартира) общей площадью 35,58 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:26888, адрес местонахождения г. Краснодар, ул. Российская, д.267, кв. 568 (номер условный). Имущество является пр

Квартира, 35,58 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 215 828 ₽. Приём заявок до 28 сентября 2026. Организатор: Закиров Тимур Назифович. Данные обновлены 26 августа 2026.

4 215 828 ₽
99% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 418 362 569 ₽ (номер 23:43:0129001:26888). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
35,58 м²
Адрес
местонахождения г. Краснодар, ул. Российская, д.267, кв. 568 (номер условный). Имущество является предметом залога АО «Альфа Банк» (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328), адрес 107 078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27
Кадастровый №
23:43:0129001:26888
Кадастровая стоимость
418 362 569 ₽
Площадь по ЕГРН
43 415 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
210 791 ₽
Начало приёма заявок
25.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
28.09.2026, 21:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект ДКП недвижимого имущества.docx37 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение (квартира) общей площадью 35,58 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:26888, адрес местонахождения г. Краснодар, ул. Российская, д.267, кв. 568 (номер условный). Имущество является предметом залога АО «Альфа Банк» (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328), адрес 107 078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27.

Стороны и дело

Должник
Шевченко Алексей Андреевич
ИНН № дела: А32-20591/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шевченко Алексей Андреевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Закиров Тимур Назифович
ИНН Телефон: +79274875169Email: t.zakirov@arbitrazhrf.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Закиров Тимур Назифович
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 5%Не состоялись 94%Отменены 1%подробнее
Известных исходов
154 из 844 лотов
Продано
8
Не состоялись
145
Отменены
1
Средняя скидка на публичном предложении
39% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.4
Не допущено к торгам
12 из 58 заявок (21%)
Продаёт чаще, чем
35% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0129001:26888
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0129001:26888 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 03.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 513 500 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    4 184 817 ₽
    Диапазон
    2 801 754 – 5 714 350 ₽
    Цена за м² (медиана)
    117 617 ₽/м²
    Текущая цена лота
    101% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.