ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом, площадь 36.3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Тульская обл, Плавский, д. Гремячево, Центральная, дом 35, кадастровый (условный) номер: 71:17:

Жилой дом, 36,3 м², Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 68 400 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 16 декабря 2026. Организатор: Хамматова Ольга Валерьевна. Данные обновлены 1 октября 2026.

68 400 ₽
начальная 72 000 ₽
75% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 271 161 ₽ (номер 71:17:050507:121). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.12.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 11
68 400 ₽
Следующее снижение
−3 600 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 72 000 ₽● Сейчас 68 400 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
130.09.2026 – 07.10.202672 000 ₽—27%
207.10.2026 – 14.10.202668 400 ₽−5%25%
314.10.2026 – 21.10.202664 800 ₽−10%24%
421.10.2026 – 28.10.202661 200 ₽−15%23%
528.10.2026 – 04.11.202657 600 ₽−20%21%
604.11.2026 – 11.11.202654 000 ₽−25%20%
711.11.2026 – 18.11.202650 400 ₽−30%19%
818.11.2026 – 25.11.202646 800 ₽−35%17%
925.11.2026 – 02.12.202643 200 ₽−40%16%
1002.12.2026 – 09.12.202639 600 ₽−45%15%
1109.12.2026 – 16.12.202636 000 ₽−50%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (271 161 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
172 000 ₽199 161 ₽277%
268 400 ₽202 761 ₽296%
364 800 ₽206 361 ₽318%
461 200 ₽209 961 ₽343%
557 600 ₽213 561 ₽371%
654 000 ₽217 161 ₽402%
750 400 ₽220 761 ₽438%
846 800 ₽224 361 ₽479%
943 200 ₽227 961 ₽528%
1039 600 ₽231 561 ₽585%
1136 000 ₽235 161 ₽653%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (271 161 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тульская область
Площадь
36,3 м²
Адрес
Россия, Тульская обл, Плавский, д. Гремячево, Центральная, дом 35
Кадастровый №
71:17:050507:121
Кадастровая стоимость
271 161 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
7 200 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
30.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
16.12.2026, 12:00
Опубликовано
29.09.2026, 17:37
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Лащенко Вероники Александровны (дата/место рождения: 09.07.1997, гор. Щекино Тульская область, СНИЛС 148-511-234 51, ИНН 713604351620, адрес регистрации: 301030, Тульская обл, Ясногорский р-н, г Ясногорск, ул Новая Заря, д 46) Хамматова Ольга Валерьевна (ИНН 162710105789, СНИЛС 054-066-546 50) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), действующая на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 13.11.2024 по делу № А68-8171/2024 сообщает сообщает о продаже имущества на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1:- Залоговое имущество (Залогодержатель - ПАО "Сбербанк") - Жилой дом, площадь 36.3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Тульская обл, Плавский, д. Гремячево, Центральная, дом 35, кадастровый (условный) номер: 71:17:050507:121. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5. начальная цена продажи: 72 000,00 руб. График снижения цены Лота №1: 72 000,00 рублей - (с 12ч.00мин. 30.09.2026г. до 12ч.00 мин.07.10.2026г.) 68 400,00 рублей - (с 12ч.00мин. 07.10.2026г. до 12ч.00мин. 14.10.2026г..) 64 800,00 рублей - (с 12ч.00мин. 14.10.2026г.. до 12ч.00мин. 21.10.2026г.) 61 200,00 рублей - (с 12ч.00мин. 21.10.2026г. до 12ч.00мин. 28.10.2026г.) 57 600,00 рублей - (с 12ч.00мин. 28.10.2026г. до 12ч.00мин. 04.11.2026г.) 54 000,00 рублей - (с 12ч.00мин. 04.11.2026г. до 12ч.00мин. 11.11.2026г.) 50 400,00 рублей - (с 12ч.00мин. 11.11.2026г. до 12ч.00мин. 18.11.2026г.) 46 800,00 рублей - (с 12ч.00мин. 18.11.2026г. до 12ч.00мин. 25.11.2026г.) 43 200,00 рублей - (с 12ч.00мин. 25.11.2026г. до 12ч.00мин. 02.12.2026г.) 39 600,00 рублей - (с 12ч.00мин. 02.12.2026г. до 12ч.00мин. 09.12.2026г.) 36 000,00 рублей - (с 12ч.00мин. 09.12.2026г. до 12ч.00мин. 16.12.2026г.) Торги проводится на электронной площадке Электронная торговая площадка «АРБбитЛот», размещенной в сети Интернет по адресу: orgi.arbbitlot.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: 30 сентября 2026 г. в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 30 сентября 2026г. г. в 12:00, окончание 16 декабря 2026 г. в 12:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Получатель: Лащенко Вероника Александровна (ИНН 713604351620) Счет: 40817810050203310805 Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск) К/с: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН Банка: 4401116480 КПП Банка: 544543001 Задаток для участия в торгах № от ФИО Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Лащенко Вероника Александровна (ИНН 713604351620) Счет: 40817810050203310805 Филиал «Центральный» ПАО«Совкомбанк» (Бердск) К/с: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН Банка: 4401116480 КПП Банка: 544543001 Оплата по договору № от ______ С имуществом и документами по лоту № 1 можно познакомиться по адресу: Россия, Тульская обл, Плавский, д. Гремячево, Центральная, дом 35 по предварительной записи у организатора торгов по телефону 89196680658 или электронной почте renato_xx@mail.ru.

Документы к торгам

  • проект ДКП Лащенко (1).docx38 КБ
  • Проект договора задатка Лащенко (1).docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 36.3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Тульская обл, Плавский, д. Гремячево, Центральная, дом 35, кадастровый (условный) номер: 71:17:050507:121. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5

Стороны и дело

Организатор торгов
Хамматова Ольга Валерьевна
ИНН Телефон: +79196680658Email: renato_xx@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хамматова Ольга Валерьевна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.