Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 49.6 м², на участке 3 сот.
Тульская область·Недвижимость·49,6 м²·Дело А68-16084/2025·Приём заявок закрыт
1 950 300 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра
Дом 49,6 кв.м. и земельный участок 300 кв.м. в Туле
Жилой дом, 300 м², Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 921 046 ₽. Идут торги. Организатор: Винтер Дарья Алексеевна. Сверено с источником 30 октября 2026 (МЭТС).
1 921 046 ₽
271% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 517 551 ₽ (номер 71:30:030106:917). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц18 442 ₽
Переплата за срок26 274 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
09.12.2026, 06:00
До торгов
09.12.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 5
1 921 046 ₽
Следующее снижение
−29 254 ₽ · 09.11.2026
● Начальная 1 921 046 ₽● Сейчас 1 921 046 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.10.2026 – 30.10.2026 | 1 950 300 ₽ | — | 26% |
| 2 | 30.10.2026 – 09.11.2026 | 1 921 046 ₽ | −1% | 26% |
| 3 | 09.11.2026 – 19.11.2026 | 1 891 792 ₽ | −3% | 25% |
| 4 | 19.11.2026 – 29.11.2026 | 1 862 538 ₽ | −4% | 25% |
| 5 | 29.11.2026 – 09.12.2026 | 1 833 284 ₽ | −6% | 25% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 460 792 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 950 300 ₽ | 5 510 492 ₽ | 283% |
| 2 | 1 921 046 ₽ | 5 539 746 ₽ | 288% |
| 3 | 1 891 792 ₽ | 5 569 000 ₽ | 294% |
| 4 | 1 862 538 ₽ | 5 598 254 ₽ | 301% |
| 5 | 1 833 284 ₽ | 5 627 508 ₽ | 307% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 460 792 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 300 м²
- Адрес
- РОССИЯ, Тульская область, Тула, Осташева, д.89а
- Кадастровый №
- 71:30:030106:917
- Кадастровая стоимость
- 517 551 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 300 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 195 030 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 20.10.2026, 06:00
- Окончание приёма заявок
- 09.12.2026, 06:00
- Дата торгов
- 09.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 16.10.2026, 12:47
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий должника Кираджиевой Дарьи Дмитриевны (дата рождения: 20.04.2006, место рождения: г. Алексин Тульская обл., СНИЛС 152-724-786 73, ИНН 711108286507, регистрация по месту жительства: 301367, Тульская область, г. Алексин, ш. Генерала Короткова д. 9, кв 81), утвержденный решением Арбитражного суда Тульской области от 09.02.2026 г. по делу № А68-16084/2025 – Винтер Дарья Алексеевна (ИНН 381609690440, СНИЛС 120-322-932 96) - член Ассоциации "ДМСО" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6), сообщает о продаже имущества Кираджиевой Дарьи Дмитриевны на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене.
Предметом торгов является следующее имущество:
лот № 1: Земельный участок с кадастровым номером: 71:30:030106:917, площадью: 300 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 71:30:030101:420, площадью: 49,6 кв.м, расположенные по адресу:РОССИЯ, Тульская область, Тула, Осташева, д.89а.
Начальная цена продажи: 1 950 300,00 руб.
Аукцион проводится на электронной площадке Межрегиональная Электронная Торговая Система размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/
Дата и время начала представления предложений о цене: 20.10.2026 10:00 (здесь и далее по тексту – время МСК +4). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 20.10.2026 10:00, окончание 09.12.2026 10:00.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Размер задатка - 10% от начальной цены продажи лота.
Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:
ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601..
Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.
Цена снижается каждые 10 календарных дней на 29 254 рублей..
Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течении 30 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Получатель:
Кираджиева Дарья Дмитриевна
40817810450226412801
Реквизиты:
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,
БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06
БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по местонахождению имущества по предварительной записи у организатора торгов.
№ Дата начала Дата окончания Цена, руб Задаток, руб.
1 20.10.2026 06:00 30.10.2026 06:00 1 950 300,00 195 030,00
2 30.10.2026 06:00 09.11.2026 06:00 1 921 046,00 195 030,00
3 09.11.2026 06:00 19.11.2026 06:00 1 891 791,00 195 030,00
4 19.11.2026 06:00 29.11.2026 06:00 1 862 537,00 195 030,00
5 29.11.2026 06:00 09.12.2026 06:00 1 833 282,00 195 030,00
Залогодержатель ПАО Сбербанк
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 12.10.2026.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639207437004734314.pdf200 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером:71:30:030106:917, площадью: 300 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 71:30:030101:420, площадью: 49,6 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Тульская область, Тула, Осташева, д.89а
Стороны и дело
Организатор торгов
Винтер Дарья АлексеевнаИНН Телефон: +78001000006Email: daryavinter_au@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Винтер Дарья АлексеевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Продано 17%Не состоялись 75%Отменены 8%подробнее
- Известных исходов
- 12 из 54 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 9
- Отменены
- 1
- Средняя скидка на публичном предложении
- 37% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 2.7
- Не допущено к торгам
- 0 из 17 заявок (0%)
- Продаёт чаще, чем
- 67% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:30:030106:917
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:30:030106:917 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А68-16084/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 7 460 792 ₽
- Диапазон
- 1 255 748 – 18 527 194 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 24 869 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 26% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом 1/2 доли в праве общей долевой собственности, площадь: 51,7 кв. м, кадастровый номер: 71:18:040602:233; земельный участок, площадь: 928 кв. м, кадастровый номер: 71:18:040602:34, вид разре250 000 ₽ · 4 836 ₽/м² · 52 м² · Тульская область
- Дом 48,2 кв.м. и земельный участок 5000 кв.м. в Тульской обл.242 550 ₽ · 5 032 ₽/м² · 48 м² · Тульская область
- Дом 160 кв.м. и земельный участок 491 кв.м. в Туле6 959 700 ₽ · 14 175 ₽/м² · 491 м² · Тульская область
- 1/2 доля дома и земельный участок в Тульской обл.3 330 000 ₽ · 24 869 ₽/м² · 134 м² · Тульская область
- ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:09:030201:2100, общей площадью 115 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, д. Ушаковка, ул. За3 233 700 ₽ · 28 119 ₽/м² · 115 м² · Тульская область
- Жилой дом, площадь 51.8 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Тульская область, Ясногорский район, Федяшевская с/т, садоводческое некоммерческое товарищество №78 «Октава 6», кадастровы1 700 000 ₽ · 32 819 ₽/м² · 52 м² · Тульская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.