ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

- Здание. Наименование: здание операторная. Назначение: Нежилое. Площадь: 82.4кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение): Российская Фед

Сооружение, 82,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 55 000 000 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Бусарова Инна Юрьевна. Данные обновлены 30 сентября 2026.

55 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.11.2026, 17:00
До торгов
05.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Сооружение
Регион
Краснодарский край
Площадь
82,4 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242
Кадастровый №
23:40:0407011:499
Кадастровая стоимость
2 687 813 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 750 000 ₽ (5%)
Задаток
5 500 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
29.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
03.11.2026, 17:00
Дата торгов
05.11.2026, 13:00
Опубликовано
28.09.2026, 18:35
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов Бусарова Инна Юрьевна (ИНН 583403434508, СНИЛС 005-853-953 59, 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60), член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Навигатор» (ОГРН 1026104143218, ИНН 6167065084, адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7), действующий на основании Решения Арбитражного суда Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2026 г. по делу № А32-23611/2025-78 (далее – ОТ), сообщает о проведении 05.11.2026 г. в 13 час. 00 мин. (мск.) на ЭТП «uTender» на сайте http://utender.ru в сети Интернет (далее – ЭТП) аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене (далее – Торги). Начало приема заявок на участие в Торгах с 10 ч. 00 мин. 29.09.2026 по 17 ч. 00 мин. 03.11.2026. Продаже на Торгах подлежит следующее имущество (далее – Имущество, Лот) Долинко Романа Анатольевича (08.04.1981 года рождения, место рождения: г. Пермь, ИНН 590506420402, адрес регистрации: 614095, г. Пермь, ул. Мира, д. 5а, кв. 10), начальная цена (далее – нач. цена) НДС не облагается: Лот №1: - Здание. Наименование: здание операторная. Назначение: Нежилое. Площадь: 82.4кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0407011:499 - Сооружение. Наименование: навес. Назначение: Нежилое. Площадь: 97.2 кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0407011:500 - Сооружение. Наименование: навес Назначение: Нежилое. Площадь: 18.6 кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0407011:501; - Земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для эксплуатации автогазаправочной станции № 5. Площадь: 1 200 кв. м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0415010:2 - оборудование по договору залога №147/45ЛЗ/0-23 от 26.09.2023: Газовая заправочная колонка; Газозаправочная станция (LPG filling station); Наземный резервуар 6700 л; Наземный резервуар 6700 л; Наземный резервуар 6700 л. Ознакомление с Имуществом производится по адресу нахождения Имущества, по предварительной договоренности в рабочие дни с 09.00 до 17.00, по тел.: +8(8412)66-05-39, ознакомление с документами в отношении Имущества: krivtsov.fl@gmail.com, +8(8412)66-05-39. Задаток - 10 % от нач. цены Лота. Шаг аукциона - 5 % от нач. цены Лота. Поступление задатка на счет Должника, указанный в сообщении о проведении торгов, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Реквизиты счетов для внесения задатка: Счет для перечисления задатка: ДОЛИНКО РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ Счет: 40817810550231467770 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Должника, является выписка со счета Должника. К участию в Торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭТП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя ФУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является ФУ. Победитель Торгов - лицо, предложившее наиболее высокую цену (далее – ПТ). Результаты Торгов подводятся в день и в месте проведения торгов на сайте ЭТП и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Протокол размещается на ЭТП в день принятия ОТ решения о признании участника победителем торгов. Проект договора купли-продажи имущества размещен на ЭТП. Договор купли-продажи (далее - ДКП) заключается с ПТ в течение 5 дней с даты получения победителем торгов ДКП от ФУ. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания ДКП по реквизитам счетов: Счет для перечисления задатка: ДОЛИНКО РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ Счет: 40817810550231467770 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Счет для оплаты имущества по договору купли-продажи: ДОЛИНКО РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ Счет: 40817810150231467769 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Счет для перечисления задатка: ДОЛИНКО РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ Счет: 40817810550231467770 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Счет для оплаты имущества по договору купли-продажи: ДОЛИНКО РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ Счет: 40817810150231467769 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001

Документы к торгам

  • Проект договора о задатке.pdf216 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf286 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf.sgn290 КБ
  • Проект договора о задатке.pdf.sgn219 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Здание. Наименование: здание операторная. Назначение: Нежилое. Площадь: 82.4кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0407011:499 - Сооружение. Наименование: навес. Назначение: Нежилое. Площадь: 97.2 кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0407011:500 - Сооружение. Наименование: навес Назначение: Нежилое. Площадь: 18.6 кв. м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0407011:501 - Земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для эксплуатации автогазаправочной станции № 5. Площадь: 1 200 кв. м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 242. Кадастровой номер: 23:40:0415010:2 - оборудование по договору залога №147/45ЛЗ/0-23 от 26.09.2023: Газовая заправочная колонка; Газозаправочная станция (LPG filling station); Наземный резервуар 6700 л; Наземный резервуар 6700 л; Наземный резервуар 6700 л.

Стороны и дело

Должник
Долинко Роман Анатольевич
ИНН № дела: А32-23611/2025СНИЛС: 08957217621
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Долинко Роман Анатольевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Бусарова Инна Юрьевна
ИНН Телефон: +79273626111Email: centerpp@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бусарова Инна Юрьевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:40:0407011:499
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:40:0407011:499 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    2 408 888 ₽
    Диапазон
    861 239 – 14 493 286 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 234 ₽/м²
    Текущая цена лота
    2283% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Сооружение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.