ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира (жилое помещение), площадь 69 кв.м., этаж 4, кадастровый № 63:02:0206009:555, адрес: Самарская обл., г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 49, кв. 49.

Квартира, 69 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 748 369 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 748 369 ₽
65% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 265 507 ₽ (номер 63:02:0206009:555). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц17 722 ₽
Переплата за срок25 246 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Самарская область
Площадь
69 м²
Адрес
обл. Самарская г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 49, кв. 49
Кадастровый №
63:02:0206009:555
Кадастровая стоимость
2 265 507 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
37 484 ₽
Задаток
187 418 ₽
Начало приёма заявок
17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 14:00
ОбремененияАрест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот №11-2026/956-АР от 11.09.26, уведомление Жиг-000013 от 20.08.26, собственник Абузяров Р.Я. Квартира (жилое помещение), площадь 69 кв.м., этаж 4, кадастровый № 63:02:0206009:555, адрес: Самарская обл., г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 49, кв. 49. Начальная цена 3748368,80 руб. Размер задатка 187418,44 руб. Шаг аукциона 37483,69 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"
Email: argo.63@bk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:02:0206009:555
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:02:0206009:555 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (21)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2524 кв.м., кадастровый № 63:13:0301034:39, адрес: Самарская обл., р-н Богатовский, с. Богатое, ул. Заводская, д. 34, ст. 39.

Самарская область·Земельные участки·2 524 м²·Заявки до 07.10.2026
273 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадь 1298 +/-12,61 кв.м., кадастровый № 63:17:1301002:1128, адрес (относительно ориентира): Самарская обл., р-н Волжский, с/п Лопатино, п. Самарский, ул. Лесная

Самарская область·Земельные участки·1 298 м²·Заявки до 07.10.2026
1 225 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 1000+/-11,07 кв.м., кадастровый № 63:17:0803008:3427, адрес: Самарская обл., р-н Волжский, с/п Черноречье, с. Черноречье.

Самарская область·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 07.10.2026
352 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 80,4 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:05:0104023:264; Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилья, площадь 1298 кв.м., кадастровый № 63:05:0104023:17, адрес: Самарская обл., г. Октябрьск, ул. Ульяновская д. 139.

Самарская область·Недвижимость·80,4 м²·Заявки до 07.10.2026
603 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 1447+/-13,31 кв.м., кадастровый № 63:17:0803008:3345, адрес: Самарская обл., р-н Волжский, с/п Черноречье, с. Черноречье.

Самарская область·Земельные участки·1 447 м²·Заявки до 07.10.2026
505 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 47,8 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:33:0213006:648; Земельный участок, земли населенных пунктов для садоводства, площадь 760+/-10 кв.м., кадастровый № 63:33:0212006:1654, адрес: Самарская обл., Сызранский р-н, к.с.т. "Сельмаш", в районе поселка Варламово, массив 2, уч. № 105.

Самарская область·Недвижимость·47,8 м²·Заявки до 07.10.2026
1 392 038 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом (здание), площадь 324,4 кв.м., этажность: 3, в т.ч. подземных 1, кадастровый № 63:33:0211010:178; Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 800+/-5,94 кв.м., кадастровый № 63:33:0211010:406, адрес: Самарская обл., Сызранский р-н, с.п. Рамено, с. Рамено, ул. Молодогвардейская, д./з.уч. 2

Самарская область·Недвижимость·324,4 м²·Заявки до 07.10.2026
9 657 258 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 30,1 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:01:0336002:9682, адрес: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский р-н, м.р-н Крутые Ключи, ул. Евгения Золотухина, д. 23, кв. 31

Самарская область·Недвижимость·30,1 м²·Заявки до 07.10.2026
2 100 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадь 1591+/-13,96 кв.м., кадастровый № 63:17:0803008:3334, адрес: Самарская обл., р-н Волжский, с/п Черноречье, с. Черноречье.

Самарская область·Земельные участки·1 591 м²·Заявки до 07.10.2026
547 200 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    3 497 211 ₽
    Диапазон
    2 903 161 – 6 404 438 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 684 ₽/м²
    Текущая цена лота
    107% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.