БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок
Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 57, к. 3, кв. 1155 общей площадью 30, 9 кв.м. кадастровый номер 47:07:0722001:99372
Квартира, Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 010 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Шустов Александр Вячеславович. Данные обновлены 21 сентября 2026.
5 010 000 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 670 211 ₽ (номер 47:07:0722001:99372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц94 749 ₽
Переплата за срок134 988 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 13:00
До торгов
28.10.2026, 15:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 57, к. 3, кв. 1155 общей
- Кадастровый №
- 47:07:0722001:99372
- Кадастровая стоимость
- 4 670 211 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 250 500 ₽ (5%)
- Задаток
- 1 002 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 13:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 15:00
- Опубликовано
- 11.09.2026, 04:04
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – Финансовый управляющий Шепелевой Жанны Владимировны
(23.05.1985 года рождения, место рождения: с. Сериково Бутурлиновский р-н
Воронежская обл., адрес регистрации: 188678, обл. Ленинградская, г. Мурино, ул.
Шоссе в Лаврики, д. 57, к. 3, кв. 1155; ИНН 360504547543, СНИЛС 094-323-851 74)
Шустов Александр Вячеславович (ИНН 780401949798, СНИЛС 068-789-731 48, рег. номер 20028, тел. +7 (921) 3363683, au.shustov@yandex.ru, адрес: 188663, обл Ленинградская, р-н Всеволожский, гп Кузьмоловский, ул.Молодежная, д. 9, а/я 48), член Союза "СРО "ГАУ" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), действующий на основании решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2025 по делу № А56-34415/2025, уведомляет о проведении аукциона с открытой формой заявок, открытого по числу участников.
Место торгов ЭТП - ООО "Электронная торговая площадка", адрес в сети интернет https://torgi.arbbitlot.ru/
Начало торгов 28.10.2026 в 12.00; подведение результатов торгов 28.10.2026.
Предмет торгов:
Лот 1. Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 57, к. 3, кв. 1155
общей площадью 30, 9 кв.м.
кадастровый номер 47:07:0722001:99372
Начальная продажная цена лота – 5 010 000 руб.00 коп.
Имущество находится в залоге у ПАО "Банк ВТБ".
Ознакомление с лотом производится после согласования даты и времени посредством направления запроса на адрес au.shustov@yandex.ru.
Заявки должны соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, оформляются на русском языке в форме электронного документа и подаются через сайт https://torgi.arbbitlot.ru/, в соответствии с регламентом площадки ежедневно с 10.00 21.09.2026 до 10.00 26.10.2026. К заявке прилагаются заверенные электронно-цифровой подписью: выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лиц), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
Размер задатка: 20 % от начальной цены лота.
Срок внесения задатка: с 21.09.2026 до 26.10.2026.
Шаг аукциона: 5 % от начальной цены лота.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Договор купли-продажи заключается с победителем в течение 5 дней с даты подведения результатов торгов.
Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:
ШЕПЕЛЕВА ЖАННА ВЛАДИМИРОВНА
Счет: 40817810250231091488, открыт 09.09.2026
в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001
При внесении задатка в назначении платежа необходимо указать ФИО Должника.
Оплата по договору производится в течение 30 дней с даты подписания договора, путем перечисления денежных средств на счет:
ШЕПЕЛЕВА ЖАННА ВЛАДИМИРОВНА
Счет: 40817810350231091320, открыт 09.09.2026
в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001- Основной
Документы к торгам
- Договор о внесении задатка.docx19 КБ
- Положение .pdf3.2 МБ
- проект договора купли-продажи.docx56 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 57, к. 3, кв. 1155 общей площадью 30, 9 кв.м. кадастровый номер 47:07:0722001:99372
Стороны и дело
Организатор торгов
Шустов Александр ВячеславовичИНН Телефон: +79213363683Email: au.shustov@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шустов Александр ВячеславовичИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0722001:99372
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0722001:99372 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 4 973 400 ₽
- Диапазон
- 3 507 399 – 9 214 000 ₽
- Текущая цена лота
- 101% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира площадью: 23,7 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, улица Екатерининская2 599 155 ₽ · 24 м² · Ленинградская область
- Квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,
Муринское городское поселение, город Мурино, улица Шувалова, дом 13/10, кварти4 112 895 ₽ · 21 м² · Ленинградская область
- Квартира в Ленинградской обл., 20,5 кв.м, 1 комн.4 688 000 ₽ · Ленинградская область
- Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:109859, площадь 34,90 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, город Мурино, бульвар Воронцов4 973 400 ₽ · 35 м² · Ленинградская область
- Квартира, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район…5 950 800 ₽ · 34 м² · Ленинградская область
- Квартира, площадь: 37 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:07:0722001:1073:94, адрес (местонахождение): Ленинградская обл., г. Мурино, Ручьевский пр-зд, дом 2, квартира 157, вид собственности: Индив7 200 000 ₽ · 37 м² · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.