ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, кадастровый номер 47:29:0729001:464, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, деревня Домкино, переулок Светлый, дом

Жилой дом, 161,5 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 500 000 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Косолапов Антон Сергеевич. Данные обновлены 23 сентября 2026.

2 500 000 ₽
3% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 421 943 ₽ (номер 47:29:0729001:464). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 13:00
До торгов
02.11.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
161,5 м²
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, деревня Домкино, переулок Светлый, дом 2
Кадастровый №
47:29:0729001:464
Кадастровая стоимость
2 421 943 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
125 000 ₽ (5%)
Задаток
125 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
22.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 13:00
Дата торгов
02.11.2026, 15:00
Опубликовано
21.09.2026, 19:54
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Оператор электронной площадки проводит открытые электронные торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную "шагу аукциона". Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых электронных торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся приложения № 1 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: - окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; - получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник; - завершения торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых электронных торгов. В случае, если была предложена цена имущества, равная цене имущества, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества, поступившее ранее других предложений. Победителем открытых электронных торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Дата, время и место подведения результатов торгов: в 17:00 в дату торгов, указанную в текущем объявлении, http://utp.sberbank ast.ru/Bankruptcy/. Участнику, не признанному победителем торгов и не являющемуся единственным участником торгов, внесенный задаток возвращается Оператором электронной площадки в течение 1 рабочего дня со дня подписания протокола о результатах торгов. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота. Обязательными условиями договора купли-продажи являются: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание; - цена продажи; - порядок и срок передачи имущества покупателю; - сведения o наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитyта; - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены лота. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан его подписать. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Владелец счета/вклада: Мальченко Вера Владимировна ИНН: 471009332880 Номер банковского счета/счета вклада: 40817810850223704604 Наименование Банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) ИНН Банка: 4401116480 Корреспондентский счет Банка-получателя: 30101810150040000763 БИК Банка: 045004763 КПП Банка: 544543001 ОГРН Банка: 1144400000425 ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ЗАДАТКА НА ДАННЫЙ СЧЕТ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!!! В назначении платежа необходимо указать: оплата по договору купли-продажи имущества Мальченко Веры Владимировны. Лот № 1.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx33 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig7 КБ
  • Проект ДКП Жилой дом и ЗУ.docx28 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, кадастровый номер 47:29:0729001:464, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, деревня Домкино, переулок Светлый, дом 2, площадь: 161.5 кв.м, тип собственности: Общая собственность. Расположенный на земельном участке, кадастровый номер 47:29:0729001:175, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, деревня Домкино, переулок Светлый, земельный участок 2, площадь: 2500 кв.м, тип собственности: Общая собственность. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: 1) Ипотека в силу закона № 47:29:0729001:464-47/053/2025-2 от 22.08.2025; 2) Ипотека в силу закона № 47:29:0729001:175-47/053/2025-3 от 22.08.2025.

Стороны и дело

Организатор торгов
Косолапов Антон Сергеевич
ИНН Телефон: +79870058062Email: au.kosolapov.as@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Косолапов Антон Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Продано 25%Не состоялись 75%подробнее
Известных исходов
20 из 132 лотов
Продано
5
Не состоялись
15
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
85% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    7 533 530 ₽
    Диапазон
    1 718 974 – 11 097 373 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 647 ₽/м²
    Текущая цена лота
    33% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.