ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

Встроенное нежилое помещение № 1036, площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 27 (кад. № 86:11:0101019:118).

Нежилое помещение, 80,4 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 693 300 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Шуман Руслан Викторович. Данные обновлены 4 сентября 2026.

6 693 300 ₽
66% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 040 376 ₽ (номер 86:11:0101019:118). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц63 292 ₽
Переплата за срок90 174 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 21:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
80,4 м²
Адрес
ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 27 (кад. № 86:11:0101019:118)
Кадастровый №
86:11:0101019:118
Кадастровая стоимость
4 040 376 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
334 665 ₽
Задаток
669 330 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 21:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s3 КБ
  • Проект договора купли-продажи Лот залог.pdf149 КБ
  • 203-26-Д встр.помещение ул.Чапаева, 27 (1).pdf7.0 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Встроенное нежилое помещение № 1036, площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 27 (кад. № 86:11:0101019:118).

Стороны и дело

Должник
ООО "АЙТИ-СЕРВИС"
ИНН № дела: А75-163/2023Выручка (2021): 59 922 ₽Чистая прибыль (2021): 1 145 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
ООО "АЙТИ-СЕРВИС"
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Шуман Руслан Викторович
ИНН Телефон: +79624505480Email: karcaev@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шуман Руслан Викторович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 4 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:11:0101019:118
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:11:0101019:118 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А75-163/2023)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 316 163 ₽
    Диапазон
    571 845 – 4 249 136 ₽
    Цена за м² (медиана)
    16 370 ₽/м²
    Текущая цена лота
    509% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.