Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоПубличное предложениеИдут торги2 просмотра

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Татищева/ 28-й Армии, д. 14/4 пом.044, общей площадью 171,6 кв.м, кадастровый номер 30:12:020309:2295

Нежилое помещение, 171,6 м², Астраханская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 692 472 ₽. Идут торги. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АСТРАХАНЬ". Данные обновлены 6 октября 2026.

692 472 ₽

85% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 540 428 ₽ (номер 30:12:020309:2295). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 548 ₽

Переплата за срок9 329 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Астраханская область
Площадь: 171,6 м²
Адрес: Астраханская область, г Астрахань, р-н Ленинский, ул Татищева/ 28-й Армии, д 14/4, пом 044
Кадастровый №: 30:12:020309:2295
Кадастровая стоимость: 4 540 428 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 69 247 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 15:00
Дата торгов: 09.10.2026, 09:00
Опубликовано: 10.09.2026, 09:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Татищева/ 28-й Армии, д. 14/4 пом.044, общей площадью 171,6 кв.м, кадастровый номер 30:12:020309:2295. В подвале 4-этажного жилого дома, вход с дворовой территории. Требует капитального ремонта. Имеют факты подтопления. Захламлено строительным и бытовым мусором. Фактическая планировка может отличаться от указанной в технической документации и требовать приведение её в соответствии. Год постройки 1960г. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Собственник объекта недвижимости обеспечивает беспрепятственный доступ к внутридомовым сетям для их обслуживания уполномоченному представителю собственников помещений многоквартирного дома, в случае наличия от них соответствующего обращения.

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АСТРАХАНЬ"

ИНН Телефон: +78512306037Email: astumi@umi.astrobl.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:020309:2295

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:020309:2295 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 5 474 040 ₽
Диапазон: 2 221 843 – 6 357 601 ₽
Цена за м² (медиана): 31 900 ₽/м²
Текущая цена лота: 13% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

помещение, общей площадью 82 кв.м, по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Адмирала Нахимова, строение 42а/1, помещение 4»
85 800 ₽ · 1 046 ₽/м² · 82 м² · Астраханская область
Нежилое помещение
997 920 ₽ · 30 800 ₽/м² · 32 м² · Астраханская область
Нежилое помещение
998 470 ₽ · 31 900 ₽/м² · 31 м² · Астраханская область
Нежилое помещение
1 238 300 ₽ · 32 247 ₽/м² · 38 м² · Астраханская область
Общественное помещение 104,4 кв. м, кадастровый номер 30:12:041060:126 (реестровый номер федерального имущества П13320014883), по адресу: Астраханская область, город Астрахань, Трусовский район, переулок Ульяновский, дом 15, помещение 1
4 202 100 ₽ · 40 250 ₽/м² · 104 м² · Астраханская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.