ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок11 просмотров

земельный участок общ.пл.727 кв.м. кадастровый № 47:23:0521002:1278, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одну семью с придомовыми земельными участаками, расположенный по адресу: ЛО, Гатчинский район, Сусанинское с.п., дер. Виркино, тер. Ново-Виркино, ул. Вишневая, уч. 14

Земельный участок, 727 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 969 680 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИТИС". Сверено с источником 28 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

969 680 ₽
144% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 398 098 ₽ (номер 47:23:0521002:1278). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
727 м²
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, м.о. Гатчинский, д. Виркино, тер. Ново-Виркино, ул. Вишнёвая, з/у 14
Кадастровый №
47:23:0521002:1278
Кадастровая стоимость
398 098 ₽
Площадь по ЕГРН
727 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
12 000 ₽
Начало приёма заявок
23.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 12:00
Дата торгов
23.09.2026, 12:00
Опубликовано
03.09.2026, 11:38
Обременениязалог в пользу ПАО Сбербанк. Ипотека, запрет рег. действий

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Жалобы в ФАС

  • 16.09.2026, САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ УФАС РОССИИ: решение принято 29.09.2026 решение ↗

По реестру жалоб torgi.gov.ru. Жалоба сама по себе не означает нарушения: итог смотрите в решении ФАС.

Документы к торгам

Описание

Лот№6 Подвергнутое аресту Гатчинским РОСП по и/п 81680/26/47023-ИП и принадлежащее должнику Шахвердову И.И.о заложенное имущество: земельный участок общ.пл.727 кв.м. кадастровый № 47:23:0521002:1278, расположенный по адресу: ЛО, Гатчинский район, Сусанинское с.п., дер. Виркино, тер. Ново-Виркино, ул. Вишневая, уч. 14.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИТИС"
ИНН Телефон: +79215876299Email: nitis.lo@yandex.ru
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 969 680 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (13)

453 560 ₽
567 800 ₽
422 280 ₽
544 000 ₽
130 050 ₽
186 320 ₽
183 600 ₽
5 861 600 ₽
7 673 800 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: на торги поданы жалобы; объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 28.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиНа эти торги поданы жалобы (по данным torgi.gov.ru). Рассмотрение жалобы может приостановить процедуру, а по её итогам результаты торгов могут быть отменены — выясните суть претензий до внесения задатка.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    442 170 ₽
    Диапазон
    187 600 – 2 200 000 ₽
    Текущая цена лота
    219% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.