ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок10 просмотров

квартира обш.пл. 59,8 кв.м. кадастровый № 47:12:0204024:767, расположенная по адресу: ЛО, Волховский район, Волхов, ул. Авиационная, д. 25б, кв. 18

Квартира, 59,8 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 289 500 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИТИС". Сверено с источником 28 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 289 500 ₽
18% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 987 416 ₽ (номер 47:12:0204024:767). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
59,8 м²
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Волховский, г.п. Волховское, г. Волхов, ул. Авиационная, д. 25б, кв. 18
Кадастровый №
47:12:0204024:767
Кадастровая стоимость
3 987 416 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
39 000 ₽
Начало приёма заявок
23.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 12:00
Дата торгов
23.09.2026, 12:00
Опубликовано
03.09.2026, 11:38
Обременениязалог в пользу ПАО Совкомбанк. Ипотека, запрет рег. действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Жалобы в ФАС

  • 16.09.2026, САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ УФАС РОССИИ: решение принято 29.09.2026 решение ↗

По реестру жалоб torgi.gov.ru. Жалоба сама по себе не означает нарушения: итог смотрите в решении ФАС.

Документы к торгам

Описание

Лот№2 Подвергнутое аресту Волховским РОСП по и/п 44934/26/47020-ИП и принадлежащее должнику Журавлевой Е.М заложенное имущество: квартира обш.пл. 59,8 кв.м. кадастровый № 47:12:0204024:767, расположенная по адресу: ЛО, Волховский район, Волхов, ул. Авиационная, д. 25б, кв. 18. Форма №7 и Форма №9 от 08.07.2026, в квартире зарегистрирован 1 человек. Сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт судебным приставом-исполнителем не представлены

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИТИС"
ИНН Телефон: +79215876299Email: nitis.lo@yandex.ru
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (13)

453 560 ₽
567 800 ₽
422 280 ₽
544 000 ₽
130 050 ₽
186 320 ₽
183 600 ₽
5 861 600 ₽
969 680 ₽
7 673 800 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: на торги поданы жалобы; объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 28.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиНа эти торги поданы жалобы (по данным torgi.gov.ru). Рассмотрение жалобы может приостановить процедуру, а по её итогам результаты торгов могут быть отменены — выясните суть претензий до внесения задатка.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    19
    Ориентир (медиана)
    4 835 307 ₽
    Диапазон
    1 147 841 – 7 550 624 ₽
    Цена за м² (медиана)
    80 858 ₽/м²
    Текущая цена лота
    68% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.