БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:20, 59.7 кв.м. Земельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:4, для ранее возведенного индивидуальног

Жилой дом, Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 391 500 ₽. Приём заявок до 13 января 2027. Организатор: Баженов Анатолий Валерьевич. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

391 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 702 ₽

Переплата за срок5 274 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

13.01.2027, 00:00

До торгов

15.01.2027, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 2

391 500 ₽

Следующее снижение

−39 150 ₽ · 31.10.2026

● Начальная 391 500 ₽● Сейчас 391 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.10.2026 – 31.10.2026	391 500 ₽	—	66%
2	31.10.2026 – 07.11.2026	352 350 ₽	−10%	59%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (592 785 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	391 500 ₽	201 285 ₽	51%
2	352 350 ₽	240 435 ₽	68%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (592 785 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Смоленская область
Адрес: -Смоленская область, г. Смоленск, Московское шоссе, д. 53
Кадастровый №: 67:27:0014224:20
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 39 150 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 13.01.2027, 00:00
Дата торгов: 15.01.2027, 12:00
Опубликовано: 22.10.2026, 02:43
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Гомоновой Альбины Сергеевны (д.р. 16.08.1979 м.р. г. Смоленске, м.ж. ул. Садовая, д.26, кв.2, д. Вачково, Кардымовский р-н, Смоленская обл. ИНН 673107954535, СНИЛС 035-661-318 47) Баженов Анатолий Валерьевич (ИНН 673001288525 СНИЛС 118-624-465-63, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (ИНН 7705431418 ОГРН 1027700542209 г. Москва Гамсоновский пер. д.2 стр. 1))- объявляет о проведении в 12.00 мск 15.01.2027г. открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Гомоновой Альбины Сергеевны Лот №1 -Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:20, 59.7 кв.м. Земельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:4, для ранее возведенного индивидуального жилого дома, 1 198 кв.м., ранее учтенный, имущество находится по адресу-Смоленская область, г. Смоленск, Московское шоссе, д. 53 Начальная цена лота -391 500 рублей. НДС не облагается. Место проведения торгов: сайт электронной площадки АО «Центр Дистанционных торгов» (сайт электронной площадки http://bankrot.cdtrf.ru). При проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене имущества. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от начальной цены имущества. Начальная продажная цена публичного предложения, установленная по этому лоту, подлежит последовательному снижению каждые 5 (пять) рабочих дней (второй и последующие периоды) на 10% от начальной цены лота, установленной для публичного предложения, до достижения минимального значения продажной цены («цены отсечения») в размере 90% от первоначальной цены. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 5 (пять) рабочих дней. Минимальная цена реализации по лоту - 39 150 рублей. Реквизиты счета оператора ЭТП для приема задатков указаны в договоре задатка, прикрепленного к настоящему сообщению. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Заявка на участие в электронных торгах предоставляется в виде электронного документа, подписанного ЭЦП, в порядке, предусмотренном Регламентом электронной площадки. Требования к оформлению заявок и прилагаемым документам в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки принимаются с 00ч. 00 мин. 26.10.2026г. до 00ч. 00 мин. 13.01.2027 г. Порядок ознакомления с имуществом регулируется по согласованию с финансовым управляющим, после направления запроса на адрес электронной почты fin.bazhenov@bk.ru Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов. Победитель заключает с продавцом договор в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего. Оплата в течение 30 дней со дня подписания договора Справки по тел. 8(903)8948134, e-mail: fin.bazhenov@bk.ru

Документы к торгам

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1) (1).pdf1.2 МБ
договор купли-продажи проект (2) (43) (1).docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:20, 59.7 кв.м. Земельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:4, для ранее возведенного индивидуального жилого дома, 1 198 кв.м., ранее учтенный, имущество находится по адресу-Смоленская область, г. Смоленск, Московское шоссе, д. 53

Стороны и дело

Должник

Гомонова Альбина Сергеевна

ИНН № дела: А62-14457/2023СНИЛС: 03566131847

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Гомонова Альбина Сергеевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Баженов Анатолий Валерьевич

ИНН Телефон: +79646153187Email: fin.bazhenov@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Баженов Анатолий Валерьевич

ИНН СРО: ПАУ ЦФО

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:27:0014224:20

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:27:0014224:20 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А62-14457/2023)

CDT:388293_388

БанкротныеПубличное предложение

продажа имущества Гомоновой А.С., Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4

Смоленская область·Недвижимость·Дело А62-14457/2023·Заявки до 13.01.2027

сейчас: 391 500 ₽ · следующее −39 150 ₽

391 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 592 785 ₽
Диапазон: 256 750 – 3 814 074 ₽
Текущая цена лота: 66% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Смоленской обл.
230 000 ₽ · 68 м² · Смоленская область
Жилой дом и земельный участок (размер доли в праве: 1/3)
283 500 ₽ · Смоленская область
Земельный участок, площадь 3000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Смоленская, Ярцеский р-н, д. Шишкино, ул. Садовая, 6, кадастровый (условный) номер: 67:25:0340101:21 Находится в долевой соб
407 570 ₽ · 3 000 м² · Смоленская область
Земельный участок: вид: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 67:27:0013974:4, собственность: общая долевая собственность, 38/81 доли в праве, площадь: 685 кв.м., местоположе
778 000 ₽ · 685 м² · Смоленская область
Жилой дом, площадь: 114,6 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 67:18:0030201:3661, адрес (местонахождение): Россия, Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, сельское
3 613 333 ₽ · 115 м² · Смоленская область
Жилой дом и земельный участок по адресу: Смоленская обл., д. Быльники доля 8/9.
4 014 815 ₽ · Смоленская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

391 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 702 ₽

Переплата за срок5 274 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

13.01.2027, 00:00

До торгов

15.01.2027, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "39150",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:20, 59.7 кв.м.\nЗемельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:4, для ранее возведенного индивидуальног",
  "TradeId": "bd2f9aee-09a0-4dde-8ee8-327148ff47e6_1",
  "DebtorInn": "673107954535",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1) (1).pdf",
      "sizeBytes": 1308762
    },
    {
      "url": null,
      "name": "договор купли-продажи проект (2) (43) (1).docx",
      "sizeBytes": 22396
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2027-01-13T00:00:00",
  "CaseNumber": "А62-14457/2023",
  "DebtorName": "Гомонова Альбина Сергеевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/bd2f9aee-09a0-4dde-8ee8-327148ff47e6",
  "StartPrice": "391500",
  "AuctionDate": "2027-01-15T12:00:00",
  "DebtorSnils": "03566131847",
  "MessageGuid": "e6d55af3-ae8e-43c8-b0d6-0231c42c32c0",
  "PublishedAt": "2026-10-21T23:43:29.847",
  "BiddingStart": "2026-10-26T00:00:00",
  "OrganizerInn": "673001288525",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "ул. Садовая, д.26, кв.2, д. Вачково, Кардымовский район, Смоленская область",
  "OrganizerName": "Баженов Анатолий Валерьевич",
  "LotDescription": "Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:20, 59.7 кв.м.\nЗемельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:4, для ранее возведенного индивидуального жилого дома, 1 198 кв.м., ранее учтенный, имущество находится по адресу-Смоленская область, г. Смоленск, Московское шоссе, д. 53",
  "OrganizerEmail": "fin.bazhenov@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79038948134",
  "CadastralNumber": "67:27:0014224:20",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-30T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "391500",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-06T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T21:00:00.000Z",
      "Price": "352350",
      "Period": 2
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Гомоновой Альбины Сергеевны (д.р. 16.08.1979 м.р. г. Смоленске, м.ж. ул. Садовая, д.26, кв.2, д. Вачково, Кардымовский р-н, Смоленская обл. ИНН 673107954535, СНИЛС 035-661-318 47) Баженов Анатолий Валерьевич (ИНН 673001288525 СНИЛС 118-624-465-63, член Ассоциации \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа\" (ИНН 7705431418 ОГРН 1027700542209 г. Москва Гамсоновский пер. д.2 стр. 1))- объявляет о проведении в 12.00 мск 15.01.2027г. открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Гомоновой Альбины Сергеевны\nЛот №1 -Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:20, 59.7 кв.м.\nЗемельный участок, доля в праве 1/4, кадастровый номер 67:27:0014224:4, для ранее возведенного индивидуального\nжилого дома, 1 198 кв.м., ранее учтенный, имущество находится по адресу-Смоленская область, г. Смоленск, Московское\nшоссе, д. 53\nНачальная цена лота -391 500 рублей. НДС не облагается.\nМесто проведения торгов: сайт электронной площадки АО «Центр Дистанционных торгов» (сайт электронной площадки http://bankrot.cdtrf.ru).\nПри проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене имущества.\nРазмер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от начальной цены имущества. Начальная продажная цена публичного предложения, установленная по этому лоту, подлежит последовательному снижению каждые 5 (пять) рабочих дней (второй и последующие периоды) на 10% от начальной цены лота, установленной для публичного предложения, до достижения минимального значения продажной цены («цены отсечения») в размере 90% от первоначальной цены. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 5 (пять) рабочих дней. Минимальная цена реализации по лоту - 39 150 рублей.\nРеквизиты счета оператора ЭТП для приема задатков указаны в договоре задатка, прикрепленного к настоящему сообщению. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток.\nЗаявка на участие в электронных торгах предоставляется в виде электронного документа, подписанного ЭЦП, в порядке, предусмотренном Регламентом электронной площадки. Требования к оформлению заявок и прилагаемым документам в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\nЗаявки принимаются с 00ч. 00 мин. 26.10.2026г. до 00ч. 00 мин. 13.01.2027 г.\nПорядок ознакомления с имуществом регулируется по согласованию с финансовым управляющим, после направления запроса на адрес электронной почты fin.bazhenov@bk.ru\nПобедителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.\nПобедитель заключает с продавцом договор в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего. Оплата в течение 30 дней со дня подписания договора\nСправки по тел. 8(903)8948134, e-mail: fin.bazhenov@bk.ru\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "673001288525",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА\"",
  "ArbitrationManagerName": "Баженов Анатолий Валерьевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "name": "продажа имущества Гомоновой А.С., Жилое здание (помещение), доля в праве 1/4",
  "images": [],
  "tradeId": 388293,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 67,
  "tradeTime": "01/15/2027 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 388828,
  "actualPrice": 391500,
  "debtLastName": "Гомонова",
  "debtFirstName": "Альбина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2027-01-13T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-26T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Баженов Анатолий Валерьевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.