ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, 23:49:0201017:1638, адрес - Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 206, кв. 280, площадь - 43.6, общая долевая собственность

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 12 701 000 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Кузьмин Сергей Александрович. Данные обновлены 16 сентября 2026.

12 701 000 ₽
100% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 350 585 ₽ (номер 23:49:0201017:1638). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 13:00
До торгов
21.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 206, кв. 280
Кадастровый №
23:49:0201017:1638
Кадастровая стоимость
6 350 585 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
635 050 ₽ (5%)
Задаток
1 270 100 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.06.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 13:00
Дата торгов
21.10.2026, 15:00
Опубликовано
14.09.2026, 20:33
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.04.2026 г. (резолютивная часть объявлена 09.04.2026) по делу № А32-75516/2025 Морозов Иван Евгеньевич (дата рождения: 28.01.1983, место рождения: г. Красноярск, Красноярский край, СНИЛС 108-536-673 68, ИНН 246209090047, регистрация по месту жительства: Краснодарский край, г Сочи, ул Виноградная, д 206, кв 280) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кузьмин Сергей Александрович (ИНН 190600883238, СНИЛС 159-279-131 03) - член Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" (ОГРН 1237700565332, ИНН 7730309884, адрес: 121059, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Дорогомилово, наб. Бережковская, д. 16, к. 2). Организатор торгов финансовый управляющий Кузьмин Сергей Александрович (ИНН 190600883238, СНИЛС 159-279-131 03) объявляет о проведении повторных торгов через электронную площадку АО «НИС» в форме аукциона с открытой формой представления цены имущества: Лот №1: Квартира, 23:49:0201017:1638, адрес - Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 206, кв. 280, площадь - 43.6, общая долевая собственность Цена: 12 701 000,00 руб. Победителем признается участник, предложивший максимальную цену. Ознакомление с имуществом осуществляется в виду запроса на электронную почту - kuzminsabakan@mail.ru В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и финансовому управляющему копии этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Указанный в лоте размер задатка должен быть внесен в срок до момента определения участников торгов на банковский счет АО «НИС» (ИНН 7725752265, р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), к/с 30101810145250000411, БИК 044525411). Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет АО «НИС». В графе «Назначения платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах__ (код торгов), _____________ (наименование должника), номер лота__». Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, к участию в торгах не допускаются. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Документы к торгам

  • Договор о задатке ВТБ .docx26 КБ
  • Проект ДКП.docx21 КБ
  • Фотографии квартиры.pdf835 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, 23:49:0201017:1638, адрес - Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, д. 206, кв. 280, площадь - 43.6, общая долевая собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
Кузьмин Сергей Александрович
ИНН Email: kuzminsabakan@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузьмин Сергей Александрович
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    24
    Ориентир (медиана)
    8 283 380 ₽
    Диапазон
    6 096 480 – 17 302 400 ₽
    Текущая цена лота
    153% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 24 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.