БанкротныеАукцион
неж.помещение (погреб по адресу: г.Томск, ул.Красноармейская 108/1, пом.16, 3.3 кв.м.)
Томская область·Недвижимость·Дело А67-7297/2025·Приём заявок закрыт
25 740 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 30.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
неж.помещение (погреб по адресу: г.Томск, ул.Красноармейская 108/1, пом.16, 3.3 кв.м.)
Нежилое помещение, 3,3 м², Томская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 25 740 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Богданова Юлия Евгеньевна. Данные обновлены 30 сентября 2026.
25 740 ₽
26% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 34 837 ₽ (номер 70:21:0200024:1712). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц243 ₽
Переплата за срок342 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 23:59
До торгов
30.10.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
25 740 ₽
Следующее снижение
−2 574 ₽ · 01.10.2026
● Начальная 25 740 ₽● Сейчас 25 740 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 30.09.2026 | 25 740 ₽ | — | 28% |
| 2 | 01.10.2026 – 03.10.2026 | 23 166 ₽ | −10% | 26% |
| 3 | 04.10.2026 – 06.10.2026 | 20 592 ₽ | −20% | 23% |
| 4 | 07.10.2026 – 09.10.2026 | 18 018 ₽ | −30% | 20% |
| 5 | 10.10.2026 – 12.10.2026 | 15 444 ₽ | −40% | 17% |
| 6 | 13.10.2026 – 15.10.2026 | 12 870 ₽ | −50% | 14% |
| 7 | 16.10.2026 – 18.10.2026 | 10 296 ₽ | −60% | 11% |
| 8 | 19.10.2026 – 21.10.2026 | 7 722 ₽ | −70% | 9% |
| 9 | 22.10.2026 – 24.10.2026 | 5 148 ₽ | −80% | 6% |
| 10 | 25.10.2026 – 27.10.2026 | 2 574 ₽ | −90% | 3% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (90 639 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 25 740 ₽ | 64 899 ₽ | 252% |
| 2 | 23 166 ₽ | 67 473 ₽ | 291% |
| 3 | 20 592 ₽ | 70 047 ₽ | 340% |
| 4 | 18 018 ₽ | 72 621 ₽ | 403% |
| 5 | 15 444 ₽ | 75 195 ₽ | 487% |
| 6 | 12 870 ₽ | 77 769 ₽ | 604% |
| 7 | 10 296 ₽ | 80 343 ₽ | 780% |
| 8 | 7 722 ₽ | 82 917 ₽ | 1074% |
| 9 | 5 148 ₽ | 85 491 ₽ | 1661% |
| 10 | 2 574 ₽ | 88 065 ₽ | 3421% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (90 639 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Томская область
- Площадь
- 3,3 м²
- Адрес
- Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, д. 108/1, пом. 16, кад.номер 70:21:0200024:1712
- Кадастровый №
- 70:21:0200024:1712
- Кадастровая стоимость
- 34 837 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 574 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 30.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 26.09.2026, 13:26
- Классификатор источника
- Здание (прочие постройки)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Томской области от 10.11.2025г. (опубликовано в "Картотека арбитражных дел" 12.11.2025г.) №А67-7297/2025 гр.Каменский Владимир Геннадьевич (12.03.1952 года рождения, место рождения: гор. Ярославль, ИНН 701800394644, СНИЛС 145-471-390 65, адрес регистрации: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, д. 106, кв. 33) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, до 10.05.2026г.; финансовым управляющим утверждена Богданова Юлия Евгеньевна (член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», ИНН 701719121460, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 19241, адрес для направления почтовой корреспонденции: 634050, Томская область, г. Томск, а/я 9).
Финансовый управляющий размещает настоящее сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения.
Ознакомление с документами в отношении реализуемого имущества производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по путем направления запроса по адресу электронной почты: moshenko_yulia15@mail.ru. Осмотр имущества возможен по предварительному согласованию: moshenko_yulia15@mail.ru.
Все временные указания считаются по Московскому времени (по времени работы ЭТП).
Документы к торгам
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (1).pdf1.2 МБ
- Договор+купли-продажи+недвижимого+имущества+2л...pdf119 КБ
- Договор+купли-продажи+недвижимого+имущества+2л...pdf.sig169 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
нежилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, д. 108/1, пом. 16, кад.номер 70:21:0200024:1712, площадь 3,3 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Богданова Юлия ЕвгеньевнаИНН Телефон: +79528909054Email: moshenko_yulia15@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Богданова Юлия ЕвгеньевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 2 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:21:0200024:1712
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:21:0200024:1712 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А67-7297/2025)
БанкротныеПубличное предложение−30%
неж.помещение (погреб по адресу: г.Томск, ул.Красноармейская 108/1, пом.16, 3.3 кв.м.)
Томская область·Недвижимость·3,3 м²·Дело А67-7297/2025·Заявки до 27.10.2026
сейчас: 18 018 ₽ · следующее −2 574 ₽
25 740 ₽
18 018 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 90 639 ₽
- Диапазон
- 32 542 – 255 929 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 27 466 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 28% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- неж.помещение (погреб по адресу: г.Томск, ул.Красноармейская 108/1, пом.16, 3.3 кв.м.)18 018 ₽ · 5 460 ₽/м² · 3 м² · Томская область
- нежилое помещение (цокольный этаж), площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Любы Шевцовой, д. 15, пом. 62, кадастровый номер 70:21:0100031:9391472 421 ₽ · 27 466 ₽/м² · 17 м² · Томская область
- Помещения в Томске28 013 670 ₽ · 90 076 ₽/м² · 311 м² · Томская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.