Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Д-к Шевцова А.А. Помещение нежилое пл. 24,2 кв.м, КН 23:49:0402027:4230, адрес: г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Крупской,д.27, пом.4. Обременение: арест, н/ц 5 373 000,00 руб., з-к 1 074 600,00 руб., ш/а 53 730,00 руб.

Нежилое помещение, 24,2 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 373 000 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ". Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 373 000 ₽

458% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 962 538 ₽ (номер 23:49:0402027:4230). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц101 614 ₽

Переплата за срок144 768 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 16:00

До торгов

04.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 24,2 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Крупской, д. 27, пом. 4
Кадастровый №: 23:49:0402027:4230
Кадастровая стоимость: 962 538 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 53 730 ₽
Задаток: 1 074 600 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 16:00
Дата торгов: 04.11.2026, 10:00
Опубликовано: 29.09.2026, 13:01

ОбремененияОбременение: арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Д-к Шевцова А.А. Помещение нежилое пл. 24,2 кв.м, КН 23:49:0402027:4230, адрес: г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Крупской,д.27, пом.4. Обременение: арест, н/ц 5 373 000,00 руб., з-к 1 074 600,00 руб., ш/а 53 730,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ"

ИНН Телефон: +79151389655Email: nbslegal@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0402027:4230

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0402027:4230 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (21)

23:47:0308002:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Марховец А.В. Квартира пл. 22,8 кв.м, КН 23:47:0308002:3938, адрес: КК, г. Новороссийск, ул.Куникова, д. 62, кв. 11. Обременение: арест, н/ц 3 033 768,00 руб., з-к 606 754,00 руб., ш/а 30 338,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·22,8 м²·Заявки до 30.10.2026

3 033 768 ₽

Открыть

JTDKB20U973240

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Приус Гибрид, 2007 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

693 000 ₽

Открыть

JTMDDREV10J010

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota RAV 4, 2015 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 481 946 ₽

Открыть

JSAJTDA4V00322

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Suzuki Grand Vitara, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 350 000 ₽

Открыть

23:37:1005001:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Юлдашов Б.Т. З/у пл. 1000+/-11 кв.м, КН 23:37:1005001:478, адрес: КК, г. Анапа, с/о Супсехский, с.Сукко, ул.Юганское Кольцо,24. Обременение: арест, н/ц 8 465 000,00 руб., з-к 1 693 000,00 руб., ш/а 84 650,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·1 000 м²·Заявки до 30.10.2026

8 465 000 ₽

Открыть

23:29:0304297:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Марусич Ю.А. Объект незавершенного строительства, пл. 146,4 кв.м, КН 23:29:0304297:37, з/у пл. 1080 кв.м, КН 23:29:0304297:17. Местонахождение: КК, Тбилисский р-н,ст-ца Тбилисская, ул. Самарская, 3. Обременение: арест, н/ц 847 000,00 руб., з-к 169 400,00 руб., ш/а 8 470,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·Заявки до 30.10.2026

847 000 ₽

Открыть

XW8AT2NH2LK100

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Skodа Rapid, 2019 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 050 000 ₽

Открыть

XTA212140H2269

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada 212140 4х4, 2016 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

382 000 ₽

Открыть

23:43:0130087:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Головко О.О. Жилое помещение пл. 26,3 кв.м, КН 23:43:0130087:7113, адрес: г.Краснодар, п.Российский, ул.Ратной Славы, д.24,кв.278. Обременение: арест, н/ц 2 079 620,00 руб., з-к 415 924,00 руб., ш/а 20 796,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·26,3 м²·Заявки до 30.10.2026

2 079 620 ₽

Открыть

XLRTE47MS0E796

Арестованное имуществоАукцион

DAF XF 105.460

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

2 250 486 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Д-к ООО «Внешторгстрой» (им-во д-ка облаг.НДС 22%). Погрузчик Hyundai HSL 850-7A, г/в 2012, г/н 5610КУЗС, заводской № HHIHS702EC0000607. № двигателя BJ0949. Обременение: арест, н/ц 895 000,54 (в т.ч. НДС) руб., з-к 179 000,00 руб., ш/а 8 950,00 руб.

Краснодарский край·Оборудование·Заявки до 30.10.2026

895 001 ₽

Открыть

X9633023282345

Арестованное имуществоАукцион

ГАЗ 330232

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

606 000 ₽

Открыть

XTA219040P0879

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada Granta, 2022 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

523 320 ₽

Открыть

Z94CB51AAFR054

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Kia RIO, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

540 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Mazda Titan

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

745 000 ₽

Открыть

KMHSH81XDCU882

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Санта Фе, 2012 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 781 754 ₽

Открыть

23:47:0304052:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Шульга Т.Г. Квартира пл. 33,9 кв.м, КН 23:47:0304052:261, адрес: КК, г. Новороссийск, ул.Мысхакское шоссе, д. 71, кв. 158. Обременение: арест, н/ц 4 282 000,00 руб., з-к 856 400,00 руб., ш/а 42 820,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·33,9 м²·Заявки до 30.10.2026

4 282 000 ₽

Открыть

JNRBS08W23X002

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Infinity FX45, 2003 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

708 432 ₽

Открыть

VSKJVWR51U0486

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissаn Pathfinder, 2012 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 450 000 ₽

Открыть

KMHWH81KBJU978

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai H-1, 2018 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 942 000 ₽

Открыть

1J4GZ78Y2VC623

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Jeep Grant Cherokee, 1997 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

897 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 4 857 699 ₽
Диапазон: 3 660 367 – 9 189 210 ₽
Цена за м² (медиана): 200 731 ₽/м²
Текущая цена лота: 111% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Д-к Баранов П.А. Помещение пл. 18,5 кв.м, КН 23:49:0301006:5763, адрес: КК, г. Сочи, Хостинский р-н,ст-ца Лысая Гора, д. 88/3Г, пом. 1.Обременение: арест, н/ц 2 473 000,00 руб., з-к 494 600,00 руб., ш/а 24 730,00 руб.
2 473 000 ₽ · 133 676 ₽/м² · 19 м² · Краснодарский край
Д-к Аведисян С.А Помещение пл. 50,6 кв.м, КН 23:49:0407007:6186, адрес: г.Сочи, Адлерский р-н, с.Веселое, пер.Короткий, д.4/2, пом.21.Обременение: арест, н/ц 8 543 000,00 руб., з-к 1 708 600,00 руб., ш/а 85 430,00 руб.
8 543 000 ₽ · 168 834 ₽/м² · 51 м² · Краснодарский край
Д-к Буренкова Г.И. Нежилое помещение пл. 27,6 кв.м, КН 23:49:0304005:1395, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Ручей Видный, кв-л застройки с/т «Сутугинское»,д.67, пом.№28. Обременение: арест, н/ц 5 483 900,00 руб., з-к 1 096 780,00 руб., ш/а 54 839,00 руб.
5 483 900 ₽ · 198 692 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Д-к Буренкова Г.И. Нежилое помещение пл. 31,4 кв.м, КН 23:49:0304005:1405, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Ручей Видный, кв-л застройки с/т «Сутугинское»,д.67, пом.№1. Обременение: арест, н/ц 6 367 000,00 руб., з-к 1 273 400,00 руб., ш/а 63 670,00 руб.
6 367 000 ₽ · 202 771 ₽/м² · 31 м² · Краснодарский край
Д-к Кобиашвили И.Г. Помещение жилое пл. 26,7 кв.м, КН 23:49:0205032:1705, адрес: г.Сочи, Центральный р-н,ул.Тоннельная, д.29, кв.150. Обременение: залог,арест, н/ц 6 283 812,80 руб., з-к 62 838,00 руб., ш/а 62 838,00 руб.
6 283 813 ₽ · 235 349 ₽/м² · 27 м² · Краснодарский край
Д-к Королева В.И. Нежилое помещение, площадь 44,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402041:2210. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Старообрядческая, д. 62, секция № 3, помещение 307-311
23 269 600 ₽ · 524 090 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 373 000 ₽

458% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц101 614 ₽

Переплата за срок144 768 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 16:00

До торгов

04.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 07.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000008930000000067_16",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Д-к Шевцова А.А. Помещение нежилое пл. 24,2 кв.м, КН 23:49:0402027:4230, адрес: г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Крупской,д.27, пом.4. Обременение: арест, н/ц 5 373 000,00 руб., з-к 1 074 600,00 руб., ш/а 53 730,00 руб.",
  "auctionId": "25000008930000000067_16",
  "lotNumber": 16,
  "biddingEnd": "2026-10-30T13:00:00Z",
  "startPrice": "5373000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "25000008930000000067",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"НБС ЛЕГАЛ\"",
  "cadastralNumber": "23:49:0402027:4230"
}

История изменений

29.09.2026Опубликован · 5 373 000 ₽