Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Дом 95 кв. м, 27.4 сот.

Жилой дом, 95 м², Республика Башкортостан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 000 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 22 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 000 000 ₽

240% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 882 383 ₽ (номер 02:44:130201:217). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц283 679 ₽

Переплата за срок404 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Башкортостан
Площадь: 95 м²
Площадь участка: 27.4 сот.
Комнат: 3
Этажность: 2
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: ул Центральная, 36
Кадастровый №: 02:44:130201:217
Кадастровая стоимость: 882 383 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 24.02.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом 95 кв. м на земельном участке 27.40 соток. Расположенный по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Стерлитамакский, Алатанинский с/с, с. Забельское, ул. Центральная, д. 36. Площадь дома: 95 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь земельного участка: 2740 кв. м Количество этажей: 2 Материал дома: кирпичный Количество спален: 3 Санузел: в доме, раздельный Материал стен: кирпичные Отопление: автономное / от АГВ Коммуникации: электричество, газопровод Год постройки: 1996 г. Ремонт: косметический Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств Существующие обременения: в квартире зарегистрированы и проживают третьи лица, ведется работа по выселению, согласно законодательству РФ. Доступ в помещение отсутствует, данные указаны условно. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:44:130201:217

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:44:130201:217 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.02.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 107
Ориентир (медиана): 2 920 392 ₽
Диапазон: 1 193 743 – 5 741 348 ₽
Цена за м² (медиана): 30 741 ₽/м²
Текущая цена лота: 103% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
1 671 000 ₽ · 30 604 ₽/м² · 55 м² · Республика Башкортостан
Продается дом с земельным участком в Республике Башкортостан, городской округ город Уфа, поселок Ивановский
1 786 050 ₽ · 30 741 ₽/м² · 58 м² · Республика Башкортостан
Частный дом /коттедж 397.1 м², на уч. 1500 м² (ID 711).
12 270 000 ₽ · 30 899 ₽/м² · 397 м² · Республика Башкортостан
Частный дом / коттедж
3 096 000 ₽ · 30 960 ₽/м² · 100 м² · Республика Башкортостан
Частный дом, коттедж
3 018 400 ₽ · 31 442 ₽/м² · 96 м² · Республика Башкортостан
Продается дом с земельным участком в Республика Башкортостан, м.р-н Бурзянский, с Старосубхангулово,
1 801 800 ₽ · 31 666 ₽/м² · 57 м² · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 107. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 107 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 000 000 ₽

240% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц283 679 ₽

Переплата за срок404 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 22.10.2026, 00:11

Исходные данные

{
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 3000000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
  "timer": 86400,
  "views": 544,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "4b9eb964-a7c2-4131-b7fa-b0676426ffd1",
      "fileName": "4b9eb964-a7c2-4131-b7fa-b0676426ffd1.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/4b9eb964-a7c2-4131-b7fa-b0676426ffd1.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/4b9eb964-a7c2-4131-b7fa-b0676426ffd1_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "ac7218d5-a451-4adc-a15c-d4ef30218990",
      "fileName": "ac7218d5-a451-4adc-a15c-d4ef30218990.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/ac7218d5-a451-4adc-a15c-d4ef30218990.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/ac7218d5-a451-4adc-a15c-d4ef30218990_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "af321eb9-81a3-4774-ae5c-d65b709e7b82",
      "fileName": "af321eb9-81a3-4774-ae5c-d65b709e7b82.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/af321eb9-81a3-4774-ae5c-d65b709e7b82.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/af321eb9-81a3-4774-ae5c-d65b709e7b82_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "fa08ea03-8c3d-41e6-8481-547f058815ff",
      "fileName": "fa08ea03-8c3d-41e6-8481-547f058815ff.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/fa08ea03-8c3d-41e6-8481-547f058815ff.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/fa08ea03-8c3d-41e6-8481-547f058815ff_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "fdf5f96e-4029-4723-a57f-f893e66dcd2a",
      "fileName": "fdf5f96e-4029-4723-a57f-f893e66dcd2a.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/fdf5f96e-4029-4723-a57f-f893e66dcd2a.jpeg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/fdf5f96e-4029-4723-a57f-f893e66dcd2a_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "f6d2fb88-8950-42c9-bd64-3fd07156c540",
      "fileName": "f6d2fb88-8950-42c9-bd64-3fd07156c540.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/f6d2fb88-8950-42c9-bd64-3fd07156c540.jpeg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/f6d2fb88-8950-42c9-bd64-3fd07156c540_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "830b15da-7d00-46d1-a5c9-9803f30fc718",
      "rowId": "71eca081-20fd-4432-aba9-1db1e4c1d13d",
      "fileName": "71eca081-20fd-4432-aba9-1db1e4c1d13d.jpeg",
      "filePath": "2026/6/22/9/71eca081-20fd-4432-aba9-1db1e4c1d13d.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/22/9/71eca081-20fd-4432-aba9-1db1e4c1d13d_min.jpeg"
    }
  ],
  "region": "респ Башкортостан",
  "square": 95,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Центральная",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 27.4,
  "latitude": 53.7176206,
  "dateBegin": 1771880400000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Есть",
  "longitude": 56.1399115,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "село Забельское",
  "strategyId": "947ae060-ec13-4f50-90a5-1120250f7b3e",
  "description": "Продается жилой дом 95 кв. м на земельном участке 27.40 соток. Расположенный по адресу: Республика Башкортостан, м.р-н Стерлитамакский, Алатанинский с/с, с. Забельское, ул. Центральная, д. 36.<br/>Площадь дома: 95 кв. м<br/>Категория земель: земли населенных пунктов<br/>Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства<br/>Площадь земельного участка: 2740 кв. м<br/>Количество этажей: 2<br/>Материал дома: кирпичный<br/>Количество спален: 3<br/>Санузел: в доме, раздельный<br/>Материал стен: кирпичные<br/>Отопление: автономное / от АГВ<br/>Коммуникации: электричество, газопровод<br/>Год постройки: 1996 г.<br/>Ремонт: косметический<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств<br/>Существующие обременения: в квартире зарегистрированы и проживают третьи лица, ведется работа по выселению, согласно законодательству РФ. Доступ в помещение отсутствует, данные указаны условно.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "36",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Дом 95 кв. м, 27.4 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 3,
  "heatingSupply": "Автономное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 31579,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "distanceToCity": 20,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "02:44:130201:217",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 109489,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 000 000 ₽