ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Жилой дом, общ.пл. 618,4 кв.м., к/н: 50:11:0050106:420; Зем. уч., общ.пл. 1200 +/24 кв.м., к/н: 50:11:0050106:96. Адрес: МО, Красногорск г.о., дер. Тимошкино, д. 11. П.1313-ПОТ от 31.07.26. Собств: Кошевая Д. Взыск: Степанов В.В. Цена: 8 500 000,00 р.

Жилой дом, 618,4 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 8 500 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ". Сверено с источником 9 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

8 500 000 ₽
67% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 991 232 ₽ (номер 50:11:0050106:420). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
618,4 м²
Адрес
обл Московская МО, Красногорск г.о., дер. Тимошкино, д. 11.
Кадастровый №
50:11:0050106:420
Кадастровая стоимость
25 991 232 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 000 ₽
Задаток
425 000 ₽
Начало приёма заявок
05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 15:00
ОбремененияЗалог, арест, запрет рег. действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Жалобы в ФАС

  • 16.09.2026, МОСКОВСКОЕ УФАС РОССИИ: на рассмотрении
  • 16.09.2026, МОСКОВСКОЕ УФАС РОССИИ: на рассмотрении

По реестру жалоб torgi.gov.ru. Жалоба сама по себе не означает нарушения: итог смотрите в решении ФАС.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, общ.пл. 618,4 кв.м., к/н: 50:11:0050106:420; Зем. уч., общ.пл. 1200 +/24 кв.м., к/н: 50:11:0050106:96. Адрес: МО, Красногорск г.о., дер. Тимошкино, д. 11.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ"
ИНН Телефон: +79937022424Email: proforgtorg@inbox.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:11:0050106:420
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:11:0050106:420 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (4)

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 51,4 кв.м., к/н: 50:28:0100307:3184, адрес: МО, г.о. Домодедово, с. Растуново, ул. Заря, д. 7Б, кв. 57. П.1341-ПОТ от 12.08.26. Собств: Владимиров В.Н. Взыск: Ганченков В.А. Цена: 3 825 000,00 р.

Московская область·Недвижимость·51,4 м²·Заявки до 13.10.2026
3 825 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 600 +/-9 кв.м., к/н: 50:28:0110156:7026, и строящийся на нём жилой дом. Адрес: МО, дер. Степыгино. П.1342-ПОТ от 12.08.26. Собств: Омельченко К.В. Взыск: АО Банк Дом.РФ. Цена: 515 440,68 р.

Московская область·Земельные участки·600 м²·Заявки до 13.10.2026
515 441 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 28,7 кв.м., к/н: 50:20:0010112:12569, адрес: МО, г. Красногорск, ул. Тенистых Аллей, д. 3, к. 2, пом. 189. П.1312-ПОТ от 31.07.26. Собств: Винтилов И.В. Взыск: ПАО Банк ВТБ. Цена: 5 715 400,00 р.

Московская область·Недвижимость·28,7 м²·Заявки до 13.10.2026
5 715 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: на торги поданы жалобы; объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиНа эти торги поданы жалобы (по данным torgi.gov.ru). Рассмотрение жалобы может приостановить процедуру, а по её итогам результаты торгов могут быть отменены — выясните суть претензий до внесения задатка.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    20 988 451 ₽
    Диапазон
    3 465 626 – 43 656 127 ₽
    Цена за м² (медиана)
    33 940 ₽/м²
    Текущая цена лота
    40% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.