БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Дом 423,3 кв.м. и земельные участки в Москве

Объект недвижимости, 423,3 м², Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 28 784 277 ₽. Идут торги. Организатор: Алимова Надежда Александровна. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).

28 784 277 ₽

128% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 634 917 ₽ (номер 77:18:0191403:223). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц272 183 ₽

Переплата за срок387 768 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.10.2026, 00:00

До торгов

20.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Москва
Площадь: 423,3 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, дом 243
Кадастровый №: 77:18:0191403:223
Кадастровая стоимость: 12 634 917 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 439 214 ₽
Задаток: 2 878 428 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 17.10.2026, 00:00
Дата торгов: 20.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.docx34 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Жилое строение площадью 423,3 кв.м., кадастровый номер 77:18:0191403:223, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, дом 243; - Земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:26:0191403:411, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, земельный участок 245; - Земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:26:0191403:406, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, квартал 452, земельный участок 243/1.

Стороны и дело

Должник

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МИКРОФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ СБЕРЕГАТЕЛЬНАЯ КАССА"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Алимова Надежда Александровна

ИНН Телефон: +79036104758Email: ay.arbitr.sn@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:18:0191403:223

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:18:0191403:223 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 28
Ориентир (медиана): 135 840 421 ₽
Диапазон: 22 629 166 – 242 365 336 ₽
Цена за м² (медиана): 320 908 ₽/м²
Текущая цена лота: 21% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

залоговое имущество: квартира-назначение жилое, по адресу: 111126, г. Москва, ш. Энтузиастов, д.60, корп.1, кв.152, кадастровый номер 77:03:0006010:6472, общая площадь 69,20 кв.м. Основание государств
19 080 000 ₽ · 275 723 ₽/м² · 69 м² · Москва
Нежилое помещение (кладовая) с кадастровым номером 77:07:0015007:17675, общей площадью 4,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево, ул. Юлиана Семёнова, д. 8,
1 170 000 ₽ · 285 366 ₽/м² · 4 м² · Москва
Комната общей площадью 12.30 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, улица Полбина, дом 23, корпус 1, квартира 24, комната 1. Кадас
3 930 300 ₽ · 319 537 ₽/м² · 12 м² · Москва
имущество Шестакова Мария Владимировна
13 825 800 ₽ · 322 280 ₽/м² · 43 м² · Москва
Квартира, общая площадь 74,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ш. Загородное, д. 4, корп. 3, кв. 120, кадастровый номер 77:05:0001016:3222
24 120 000 ₽ · 325 067 ₽/м² · 74 м² · Москва
Нежилое помещение (кладовка) №185, кадастровый номер: 77:04:0001001:10232; местоположение: г. Москва, пер. Солдатский, д. 10, площадь: 2,70 кв.м.
892 800 ₽ · 330 667 ₽/м² · 3 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 28 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.