Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 33.3 кв. м

Квартира, 33,3 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 160 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

5 160 000 ₽

9% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 726 378 ₽ (номер 23:49:0302001:2966). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц487 928 ₽

Переплата за срок695 136 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 33,3 м²
Жилая площадь: 15 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 1
Этаж: 1 из 14
Год постройки: 2017
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Сочи, ул Лысая гора, 23
Кадастровый №: 23:49:0302001:2966
Кадастровая стоимость: 4 726 378 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 04.12.2024, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира, общей площадью 33,3 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Лысая гора, д. 23/1, кв 96 Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 1/14 Тип дома: монолит Год постройки: 2017 Общая площадь: 33,3 кв. м. Жилая площадь: 15 кв.м. (условно) Наличие балкона: отсутствует Наличие лифта: пассажирский Требуется ремонт Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – централизованное. Экологическая обстановка относительно благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения. Существующие обременения: В квартире зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета, согласно законодательству РФ. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0302001:2966

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0302001:2966 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 04.12.2025 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 63
Ориентир (медиана): 8 741 250 ₽
Диапазон: 5 095 308 – 14 200 873 ₽
Цена за м² (медиана): 262 500 ₽/м²
Текущая цена лота: 59% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Апартаменты 15 м²
3 784 500 ₽ · 252 300 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Квартира 24.9 кв. м
6 510 000 ₽ · 261 446 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Апартаменты в ЖК «Королевский парк» г. Сочи
21 000 000 ₽ · 262 500 ₽/м² · 80 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 330 000 ₽ · 262 724 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Квартира 27.9 кв. м
7 370 000 ₽ · 264 158 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 63 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 160 000 ₽

9% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц487 928 ₽

Переплата за срок695 136 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 23:30

Исходные данные

{
  "city": "г Сочи",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 5160000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "18306636-42aa-4da7-98da-8b60cb336993",
  "timer": 86400,
  "views": 1634,
  "floors": 14,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "fd34faca-2d2a-44e5-8cab-4d65f4d4c080.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/fd34faca-2d2a-44e5-8cab-4d65f4d4c080.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/fd34faca-2d2a-44e5-8cab-4d65f4d4c080_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "edd40fd5-3a29-4d4e-a45f-a2b22e0aa6bf.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/edd40fd5-3a29-4d4e-a45f-a2b22e0aa6bf.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/edd40fd5-3a29-4d4e-a45f-a2b22e0aa6bf_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "c41da744-5bfe-40db-bc0c-0fcb3a1a9bb5.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/c41da744-5bfe-40db-bc0c-0fcb3a1a9bb5.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/c41da744-5bfe-40db-bc0c-0fcb3a1a9bb5_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d5b3603a-d9cf-432f-935d-0cd562904a19.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/d5b3603a-d9cf-432f-935d-0cd562904a19.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/d5b3603a-d9cf-432f-935d-0cd562904a19_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4c3ce011-3ec5-42b9-9222-f4b159cd6b7d.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/4c3ce011-3ec5-42b9-9222-f4b159cd6b7d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/4c3ce011-3ec5-42b9-9222-f4b159cd6b7d_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "c4b4fffc-0c51-4862-aa9a-4a804de2db12.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/c4b4fffc-0c51-4862-aa9a-4a804de2db12.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/c4b4fffc-0c51-4862-aa9a-4a804de2db12_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4b439d5c-cb48-475e-833d-2594bc744a41.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/4b439d5c-cb48-475e-833d-2594bc744a41.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/4b439d5c-cb48-475e-833d-2594bc744a41_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "3059c8c9-6fd5-4979-b29c-38cbd9721d55.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/3059c8c9-6fd5-4979-b29c-38cbd9721d55.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/3059c8c9-6fd5-4979-b29c-38cbd9721d55_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "b5dcda5a-78df-481f-939c-364331682971.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/b5dcda5a-78df-481f-939c-364331682971.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/b5dcda5a-78df-481f-939c-364331682971_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "0651dfd2-c48a-407e-a30f-873b816c8f5f.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/0651dfd2-c48a-407e-a30f-873b816c8f5f.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/0651dfd2-c48a-407e-a30f-873b816c8f5f_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "d9519caf-ce1a-48a4-9238-705733e7c4e2.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/d9519caf-ce1a-48a4-9238-705733e7c4e2.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/d9519caf-ce1a-48a4-9238-705733e7c4e2_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "7b632764-e734-4f20-88a1-5101447bd90f.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/7b632764-e734-4f20-88a1-5101447bd90f.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/7b632764-e734-4f20-88a1-5101447bd90f_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "7d0437da-cc31-4572-ae25-aa880c7275e9.jpg",
      "filePath": "2026/7/6/12/7d0437da-cc31-4572-ae25-aa880c7275e9.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/6/12/7d0437da-cc31-4572-ae25-aa880c7275e9_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 33.3,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Лысая гора",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 43.579863,
  "builtYear": 1483218000000,
  "dateBegin": 1733259600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.740489,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "р-н Хостинский",
  "strategyId": "25711647-6151-4704-8ccf-38a31f621cad",
  "description": "Продается однокомнатная квартира, общей площадью 33,3 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Лысая гора, д. 23/1, кв 96<br/>Количество комнат: 1<br/>Этаж/этажность: 1/14<br/>Тип дома: монолит<br/>Год постройки: 2017<br/>Общая площадь: 33,3 кв. м.<br/>Жилая площадь: 15 кв.м. (условно)<br/>Наличие балкона: отсутствует<br/>Наличие лифта: пассажирский<br/>Требуется ремонт<br/>Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – централизованное. <br/>Экологическая обстановка относительно благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения.<br/>Существующие обременения: В квартире зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета, согласно законодательству РФ.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "23",
  "livingSpace": 15,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 33.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 154955,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:49:0302001:2966",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 160 000 ₽