Офисное помещение, 1245.8 м²
Офис, 1 245,8 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 511 276 320 ₽. Организатор: АО "ГК "ОСНОВА". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Офис
- Регион
- Москва
- Площадь
- 1 245,8 м²
- Этаж
- 7
- Год постройки
- 2026
- Адрес
- Российская Федерация, Москва
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 13.03.2026, 10:39
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Прoдaется oфиcнoе пoмeщeниe 1245,8 кв.м., нa 7 этаже, в МФK бизнec-клаcсa "Mиpаполиc", нa пepвoй линии прocпекта Мира. Пpoдажa oт Заcтройщика. Bвoд oбъекта в экcплуатaцию зaпланиpoван на IV квартaл 2026 г. Кoмплeкс раcполoжeн рядoм с ТПУ Ростокино, на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК. Ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат). ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Продажа по ДДУ. - Высокий пешеходный трафик. - Располагается на 7 этаже. - Три отдельных входа с разных сторон, с уровня земли. - Витражное остекление. - Удобная планировка с максимальным полезным пространством. - Высота потолков до 3 м. - Мокрые точки. - Первая линия проспекта Мира. УСЛОВИЯ: Продажа по ДДУ. Покупка доступна в рассрочку. Покупка возможна в лизинг на выгодных условиях. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. Комплекс "Мираполис" состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино. Приобретение коммерческой недвижимости офисов - в "Мираполис" это идеальное вложение для тех, кто ценит свое время и хочет на максимум использовать свои инвестиции. Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. "Мираполис" расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро "ВДНХ", в 400 м от МЦК "Ростокино" и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы. Рядом с комплексом останавливается наземный транспорт, который ходит в Медведково и Останкино, до станций метро "ВДНХ", "Красносельская", "Сокольники", "Преображенская площадь".
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 19
- Ориентир (медиана)
- 430 247 191 ₽
- Диапазон
- 205 493 246 – 970 540 785 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 345 358 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 119% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Офисное помещение, 1360.2 м²430 000 000 ₽ · 316 130 ₽/м² · 1 360 м² · Москва
- Офисное помещение, 28.2 м²9 739 100 ₽ · 345 358 ₽/м² · 28 м² · Москва
- Офисное помещение, 1482.3 м²563 274 000 ₽ · 380 000 ₽/м² · 1 482 м² · Москва
- Офисное помещение, 1899.9 м²721 962 000 ₽ · 380 000 ₽/м² · 1 900 м² · Москва
- Офисное помещение, 1459.3 м²571 170 020 ₽ · 391 400 ₽/м² · 1 459 м² · Москва
- Офисное помещение, 1224.9 м²502 698 960 ₽ · 410 400 ₽/м² · 1 225 м² · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 19 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.