Дом 47,5 кв.м. и земельный участок 1000 кв.м. в Адыгее
Объект недвижимости, 47,5 м², Республика Адыгея. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 237 670 ₽. Идут торги. Организатор: Гущина Алина Алишеровна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 06.09.2026 | 2 380 500 ₽ | — | 100% |
| 2 | 06.09.2026 – 16.09.2026 | 2 344 793 ₽ | −1% | 99% |
| 3 | 16.09.2026 – 26.09.2026 | 2 309 085 ₽ | −3% | 97% |
| 4 | 26.09.2026 – 06.10.2026 | 2 273 378 ₽ | −4% | 96% |
| 5 | 06.10.2026 – 16.10.2026 | 2 237 670 ₽ | −6% | 94% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 377 800 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 380 500 ₽ | −2 700 ₽ | 0% |
| 2 | 2 344 793 ₽ | 33 007 ₽ | 1% |
| 3 | 2 309 085 ₽ | 68 715 ₽ | 3% |
| 4 | 2 273 378 ₽ | 104 422 ₽ | 5% |
| 5 | 2 237 670 ₽ | 140 130 ₽ | 6% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 377 800 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Адыгея
- Площадь
- 47,5 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Адыгея, образование городской округ "Город Майкоп", станица Ханская, ул. 50 лет Победы ул, д. 94
- Кадастровый №
- 01:08:1313002:228
- Кадастровая стоимость
- 1 251 685 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 238 050 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- положениеИЗМЕН_Кручинин_фу_.pdf100 КБ
- Проект ДКП залог ОН.docx11 КБ
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig9 КБ
- фото дома.pdf2.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Дом, площадью: 47,5 кв.м., с кадастровым номером: 01:08:1313002:228, расположенный на земельном участке, площадью: 1 000 кв.м., с кадастровым номером: 01:08:1313002:170. Адрес: Российская Федерация, Республика Адыгея, образование городской округ "Город Майкоп", станица Ханская, ул. 50 лет Победы ул, д. 94.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 16
- Ориентир (медиана)
- 2 377 800 ₽
- Диапазон
- 671 184 – 5 218 623 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 50 059 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 94% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира с кадастровым номером 01:05:0200033:481, площадью 54,8 кв.м., адрес: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Яблоновский, пер Первомайский 2-й, д 14, кв 181 455 985 ₽ · 26 569 ₽/м² · 55 м² · Республика Адыгея
- Нежилое помещение 17,7 кв.м., Респ.Адыгея, пос.Новая Адыгея, ул.Береговая, д. 3 к 14533 781 ₽ · 30 157 ₽/м² · 18 м² · Республика Адыгея
- Дом 301,4 кв.м. и земельный участок 1173 кв.м. в Адыгейске14 367 900 ₽ · 47 671 ₽/м² · 301 м² · Республика Адыгея
- Жилое помещение, квартира состоящая из двух комнат, общей площадью 85,5 кв.м., в том числе жилая площадь 47,8 кв.м., кадастровый номер: 01:05:0100065:171, по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайс4 484 250 ₽ · 52 447 ₽/м² · 86 м² · Республика Адыгея
- Помещение, общая площадь 33,8 кв. м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, п. Гончарка, ул. Гиагинская, д. 10, кв. 18, кадастровый номер: 01:01:0600021:981 800 000 ₽ · 53 254 ₽/м² · 34 м² · Республика Адыгея
- Квартира, общая площадь 67 кв.м , рес. Адыгея4 133 295 ₽ · 61 691 ₽/м² · 67 м² · Республика Адыгея
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.