ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

1 к. квартира, 30.5 м²

Квартира, 30,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 847 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 23 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 847 000 ₽
418% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 514 175 ₽ (номер 23:33:0805002:3378). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
30,5 м²
Жилая площадь
12,3 м²
Площадь кухни
9,5 м²
Комнат
1
Этаж
5 из 17
Год постройки
2024
Тип дома
Монолитный
Адрес
Краснодарский край, Туапсинский район, Новомихайловское городское поселение, с. Ольгинка, 3-й мкр, д. 23, кв. 19
Кадастровый №
23:33:0805002:3378
Кадастровая стоимость
1 514 175 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
24.08.2026, 15:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира с черновой отделкой. Вы получаете квартиру как «чистый лист» — возможность реализовать любой дизайн-проект и спланировать пространство по своему вкусу. Ольгинка — популярный черноморский курорт, где есть всё для комфортной жизни и отдыха. Поселок находится в получасе езды от города Туапсе, рядом проходит федеральная трасса А-147 «Джубга – Сочи», что обеспечивает удобную транспортную доступность. Инфраструктура поселка включает: Торговля и питание: работают продуктовые магазины, в том числе «Пятерочка» прямо у пляжа, кафе, столовые и закусочные. Развлечения: есть аквапарк, аттракционы, развитая курортная инфраструктура. Социальные объекты: в Новомихайловском городском поселении работают школы, детские сады, поликлиника, ФАПы, спортивные сооружения и дома культуры. Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для вложения с целью последующей сдачи в аренду в курортный сезон. Реализация на электронных торгах в процедуре банкротства. Осуществляется подготовка к торгам. По любым вопросам можно обращаться по телефону в карточке объявления или в сообщениях.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:33:0805002:3378
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:33:0805002:3378 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    230
    Ориентир (медиана)
    3 743 963 ₽
    Диапазон
    2 299 875 – 9 224 166 ₽
    Цена за м² (медиана)
    122 753 ₽/м²
    Текущая цена лота
    210% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 230. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 230 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.