ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Жилое помещение, эт. 8, общ.пл. 65,8 кв.м., кад.№ 25:31:010401:6825, адрес: Приморский край, г.о. Находкинский, г. Находка, б-р Энтузиастов, д. 5, кв. 69, зарегистрированные лица - отсутствуют, задолженность по капремонту на 12.08.2026 - 18 850,36руб., пеня - 1 304,19руб., соб-к Мирзоев Р.М.О.

Жилое помещение, 65,8 м², Приморский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 512 250 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС". Сверено с источником 18 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 512 250 ₽
36% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 062 256 ₽ (номер 25:31:010401:6825). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 16:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Приморский край
Площадь
65,8 м²
Адрес
край Приморский, г.о. Находкинский, г. Находка, б-р Энтузиастов, дом 5 Приморский край, г.о. Находкинский, г. Находка, б-р Энтузиастов, д. 5, кв. 69
Кадастровый №
25:31:010401:6825
Кадастровая стоимость
4 062 256 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
65 000 ₽
Задаток
100 000 ₽
Начало приёма заявок
16.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 16:59
ОбремененияЗалог/арест судебного пристава. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение, эт. 8, общ.пл. 65,8 кв.м., кад.№ 25:31:010401:6825, адрес: Приморский край, г.о. Находкинский, г. Находка, б-р Энтузиастов, д. 5, кв. 69, зарегистрированные лица - отсутствуют, задолженность по капремонту на 12.08.2026 - 18 850,36руб., пеня - 1 304,19руб., соб-к Мирзоев Р.М.О.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"
ИНН Телефон: +79089947272Email: alfavdk@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:31:010401:6825
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:31:010401:6825 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (15)

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт. 3, общ.пл. 30,3 кв.м., кад.№ 25:28:050042:4042, адрес: Приморский край, г.о. Владивостокский, г. Владивосток, ул. Енисейская, д. 17, кв. 12, сведения о зарегистрированных: Матвеева В.А., Душехватов Д.С., Душехватова А.А., Душехватов Д.Д., Яковец М.Е., сведения о задолженности по капремонту - отсутствуют, соб-к Матвеева В.А.

Приморский край·Права требования·30,3 м²·Заявки до 23.10.2026
4 250 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание (магазин), кол-во эт. 1 (в т.ч. подземных 0), пл. 134,2 кв.м., кад.№ 25:16:190101:280 и земельный участок, земли населенных пунктов, магазины, пл. 397 +/- 6,98 кв.м., кад.№ 25:16:190101:217, адрес: Приморский край, Спасский район, с. Кронштадтка, ул. Борисова, д. 5. Соб-к Мервицкий В. С.

Приморский край·Недвижимость·134,2 м²·Заявки до 23.10.2026
809 897 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание (двухэтажный магазин смешанной торговли), кол-во эт. 2 (в т.ч. подземных 0), пл. 147 кв.м., кад.№ 25:09:010105:802 и земельный участок, земли населенных пунктов, магазины, пл. 150 +/- 4,28 кв.м., кад.№ 25:09:010105:1020, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Колхозная, д. 33А.Соб-к Хан Е.В.

Приморский край·Недвижимость·147 м²·Заявки до 23.10.2026
7 055 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, ведение садоводства, пл.942+/-21кв.м., кад.№25:10:011908:417, адрес: Приморский край, Надеждинский район. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 804 м по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Западный, ул. 6 км, д. 7. Земельный участок входит в перечень территорий, на которых иностранные граж

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 23.10.2026
588 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт. 2, общ.пл. 43,6 кв.м., кад.№ 25:36:010201:15197, адрес: Приморский край, г. Большой Камень, ул. Аллея Труда, д. 20, кв. 25, сведения о зарегистрированных: Гейдаров Э.С., Бабаев Э.С.О., задолженность по капремонту на 13.07.2026 - 19 268,52руб., пеня - 2 752,78руб., соб-к Абдуллаев Н.Н.О.

Приморский край·Права требования·Заявки до 23.10.2026
3 758 732 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, ведение садоводства, пл. 900 +/- 21, кад.№ 25:10:011908:418, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 806 м по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Западный, ул. 6 км, д. 7. Соб-к Скрипальщиков С. В.

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 23.10.2026
818 040 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), пл.2000+/-16кв.м., кад.№25:31:050004:4657, адрес: Местоположение установлено относительно ор-ра, расположенного за пределами участка. Ор-р жилой дом. Участок находится примерно в 70 метрах по направлению на северо-запад от ор-ра. Почтовый адрес ор-ра: Приморский край, Находкинский ГО, г. Находка, мкр "поселок Ливадия", ул. 1-я Восточная, д. 20. Соб-к Пупынин А.Н.

Приморский край·Земельные участки·2 000 м²·Заявки до 23.10.2026
773 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, пл.860+/-15кв.м., кад.№25:10:011185:140, адрес: Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, п. Мирный, территория сдт Ветеран-3, земельный участок 333. Соб-к Веревкин С.В.

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 23.10.2026
176 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт. 4, общ.пл. 16,8 кв.м., кад.№ 25:26:010319:1509, адрес: Приморский край, г.о. Арсеньевский, г. Арсеньев, ул. Островского, д. 4, кв. 160, сведения о зарегистрированных: Чумутина В.Г., Чиркин Д.А., задолженность по капремонту на 27.07.2026 - 6 569,20руб., пеня - 784,29руб., соб-к Чумутина В.Г.

Приморский край·Права требования·16,8 м²·Заявки до 23.10.2026
1 129 171 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт. 1, общ.пл. 46,8 кв.м., кад.№ 25:32:020901:949, адрес: Приморский край, г. Спасск-Дальний, ул. Красногвардейская, д. 71/1, кв. 31, зарегистрированные лица - отсутствуют, задолженность по капремонту на 16.04.2026 - 6 728,89руб., соб-к Шпанко К. С.

Приморский край·Права требования·46,8 м²·Заявки до 23.10.2026
936 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, кол-во эт.2 (в т.ч. подземных 1), общ.пл.61кв.м., кад.№25:36:010205:1554 и земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, пл.1500кв.м., кад.№25:36:010205:183, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, адм. ГО ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Берёзовая, д. 2. Соб-к Чекунова Н.Н.

Приморский край·Недвижимость·61 м²·Заявки до 23.10.2026
1 988 415 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, ведение садоводства, пл.866+/-21кв.м., кад.№25:10:011908:406, адрес: Приморский край, Надеждинский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 829м по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Западный, ул. 6 км, д. 7.Соб-к Зубов А.В

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 23.10.2026
449 055 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, пл.1500+/-27кв.м., кад.№25:10:310001:211, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 387 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Тихий, ул. Таежная, д.19-1. Соб- к Пантелеев А.Н.

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 23.10.2026
294 100 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, пл.998+/-22кв.м., кад.№25:10:011149:244, адрес: Приморский край, Надеждинский район, снт "Берег", урочище Мирное, участок № 243. Земельный участок входит в перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юр.лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, согласно указу Президента РФ № 26 от 20.01.2021г. Соб-к Кишеев А.В.

Приморский край·Земельные участки·Заявки до 23.10.2026
190 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт.2, общ.пл.72,3кв.м., кад.№25:10:270001:1704, адрес: Приморский край, м.о. Надеждинский, п. Зима Южная, ул. Центральная, д. 8, кв. 24, сведения о зарегистрированных: Амерханова Д.А., Лысая Л.А., задолженность по капремонту на 19.06.2026 - 11 640,03руб., соб-к Амерханова Д.А.

Приморский край·Права требования·Заявки до 23.10.2026
9 165 040 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    3 982 098 ₽
    Диапазон
    2 374 567 – 5 615 757 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 518 ₽/м²
    Текущая цена лота
    138% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.